【正文】 薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉歷韋鎂。5．如果在規(guī)定的開標時間后，投標人在投標有效期內撤回投標，其投標保證金將被貴方沒收。4．投標人的投標文件自投標截止之日起有效期為90天。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮棲韙閂。2．我方鄭重承諾：除《用戶需求響應差異一覽表》、《合同條款響應表》中的差異外，投標人將全部滿足招標文件中的各項實質性要求，如果發(fā)現(xiàn)投標文件中另有與招標文件中不一致的響應或沒有響應，投標人同意招標人有權要求投標人按照招標文件的要求提供貨物或服務。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦霽韞燉。第三十條：合同期滿本合同自然終止。第二十九條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；報請物業(yè)管理行政部門進行調解；通過法律途徑解決。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫詎凈頁獼。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲閻譾頂頂。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同及其附件內空格部分填寫的文字經雙確認后與印刷文字具有同等效力。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱悶頇顰。第二十三條：乙方在接管10天內不能正常運作，屬于乙方責任的，應由乙方負責，甲方有權解除合同。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設縶項磽。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。第十九條：乙方違反合同第十四條規(guī)定的有關義務，對甲方造成經濟損失的。第十八條：乙方違反合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改，而未有正當理由的，甲方有權扣罰當月支給乙方的管理酬金，如情節(jié)嚴重甲方有權終止合同。第七章 違約責任第十七條：甲方違反合同第十二條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。具體詳見合同附件＿＿。乙方只收取按合同約定的人工費及設備材料費，在管理、維護、維修中所需的其他費用應由甲方支出。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀齬頒給。注：所有管理指標均達到或高于“全國物業(yè)管理示范大廈”的指標要求。樓宇外表：完好率95%以上；設備：運行正常，重大設備完好率98%以上；設施、設備的維修、養(yǎng)護：完成率100%；綠化完好率96%以上。1（用戶需求書所規(guī)定的內容）。對甲方的設備、設施負有保護的責任，如屬于管理不善或操作不當造成的損失，乙方應負責任；保護行政辦公中心內人員及財產的安全，保障行政辦公中心的正常秩序；執(zhí)行行政辦公中心管理制度及消防管理制度，并有權對違反管理制度的行為給予糾正或制止；接受甲方的監(jiān)督、指導；1協(xié)助甲方完善行政辦公中心各項管理制度并貫徹執(zhí)行；1切實做好防火、防盜、防破壞、防搶、防騙、防泄密、防自然災害等；1發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理并向甲方報告；1甲方有關技術方面的問題，乙方提供合理具可行性的解答；1因物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料，可向甲方申請查閱，如需復印，應向甲方提出書面申請，經甲方批準后復印；獄質嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅訝頌鳩。第十三條：乙方權利義務根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；協(xié)助甲方選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，并負責質量的檢查監(jiān)督；負責編制樓宇、附屬建筑物、構筑物、設施、設備等的定期維修養(yǎng)護計劃和大中修方案。1甲方有提出更換服務態(tài)度差、儀表差的管理人員、安保員及清潔員。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨鐒預鶻。因物業(yè)管理需要，向乙方提供必要的管理用房、搶險救災用品、值班電話；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；制定辦公大樓管理制度及大樓消防管理制度等，并支持乙方為此而開展的管理工作；監(jiān)督、指導乙方的管理行為并及時糾正的權利和義務；協(xié)調日常管理中有關的內外關系，對乙方需要協(xié)調解決的問題，甲方應采取積極態(tài)度予以幫助。，即在二年的合同期內，服務費用不因市場物價上漲或下調而遞增或遞減。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。3. 每月15日前甲方向乙方支付上月管理費（合同總價247。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結誠釁頸腦。第十條：其它按照標書要求。第九條：維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、查巡、門崗值勤、值班室來訪登記、驗證、辦公樓定時巡查、交通與車輛停放秩序的管理；會議室茶水供應、水果擺設、清潔；報刊和信件每日送達各科室（局領導室報刊需安放報刊夾內）。第八條：消防中心消防監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、設備自控系統(tǒng)、110報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的日常控制和操作管理。第六條：公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、公共會議室、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第五條：監(jiān)督和管理專業(yè)公司對中央空調主機、電梯、消防聯(lián)動系統(tǒng)、水處理、綠化、監(jiān)控系統(tǒng)的定期保養(yǎng)及維修。第四條：公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下供水管道、落水管、排污管、公用及辦公照明、中央空調、系統(tǒng)設備、高壓水泵房、樓內消防設施設備、外大門伸縮拉閘、電梯、高、低壓配電等。第二條：委托合同依法簽訂后，即具有法律約束力，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。第四部分 合 同 書 格 式（本合同范本僅供參考）中山市石岐區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務項目II合 同 書項目名稱：_________________________________ 合同編號：_________________________________ 簽訂地點：_________________________________2015年月日總則委托方:中山市人民政府石岐區(qū)辦事處 （以下簡稱“甲方”）受托方: （以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及中山市石岐區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務項目II（招標編號：ZZ21519438）的招標文件和中標通知書的要求，在自愿、平等、互利的基礎上，經共同協(xié)商。投標人在項目發(fā)生地設有相關服務機構能提供較快服務響應時間（須有工商登記證明）20161612128807服務承諾及計劃10是否有提供完善的服務計劃、增值服務承諾。附表33 技術評分表序號評審項目分配分數(shù)評議內容評分投標人（…）優(yōu)良中差1技術響應20技術響應情況，管理模式與配套方案科學合理性（符合業(yè)主單位特點）20161612128802崗位責任及服務流程說明15責任崗位設置、紀律守則、質量指標設定。序號投標人投標保證金已足額遞交投標人符合合格投標人的基本條件投標有效期投標文件主要資料齊全投標文件簽署合格投標價格是固定價投標報價不高于本次招標項目由采購人核準的預算金額投標報價無重大漏項或重大不合理服務方案滿足用戶要求商務無重大保留或偏差實質性響應招標文件是否同意進入下一階段評議1234打“”的原因詳細說明：備注：每一項目符合的打“○”，不符合的打“”；出現(xiàn)一個“”的結論為不通過“投標報價不高于本次招標項目由采購人核準的預算金額”一項出現(xiàn)不符合打“”的，則不能進入下一階段評議簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。招標文件的解釋權本招標文件的解釋權歸廣東志正招標有限公司（中山分公司）所有。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。 中標服務費支付方式：一次性以銀行劃帳、電匯、匯票、支票的形式支付。中標服務費中標人應在收取《中標通知書》時向采購代理機構交納中標服務費，收費標準按國家計委頒發(fā)的計價格【2002】1980號文規(guī)定按差額定率累進法計算，如下表所列：苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥誣瀅穎訐。政府采購監(jiān)督管理部門有權將其列入不良行為記錄名單，禁止其在一至三年內參加政府采購活動，并予以通報。調誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。如中標人沒有在規(guī)定的時間內與采購人簽訂合同或來書面函退出，則采購人視為中標人放棄中標資格。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉畬圖顓壢。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。合同授予標準采購人將把合同授予被確定為實質響應招標文件要求并具有履行合同能力的綜合評分最高的投標人。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。本《中標通知書》不能作為辦理貨物進口手續(xù)的憑證。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。采購代理機構：廣東志正招標有限公司中山分公司地址: 中山市東區(qū)中山四路亨尾大街3號軟件園東園區(qū)2樓222室郵 編：528400電 話：076088808187，88811601 傳 真：076088819856鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。投標人提出質疑時應當提交《質疑書》并署名（加蓋公章）。采購人或采購代理機構應在收到投標人書面質疑后7個工作日內，對質疑內容作出答復。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎處櫚顫蹌。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。如果中標人不能按照招標文件要求及投標文件的承諾簽訂合同或中標人的投標文件與事實不符，采購人可以取消該中標人的中標資格并將合同授予另一中標候選人，或者依法重新招標及采取其它采購方式。評標委員會和采購人在評標過程中認為有必要將對投標人進行實地核查，并在必要時核對投標文件的原件。投標報價得分（精確到小數(shù)點后2位）=(評標基準價／評標價)價格權重100權重分配評分項目技術評分商務評分價格評分權 重55％35％10％投標文件的修正和澄清為有助于對投標文件的審核、評價和比較，評標委員會可分別要求投標人對其投標文件進行澄清，有關澄清的要求和答復先以口頭形式進行，最終要以書面形式確認，但不得尋求、提供或允許對投標價格或實質性內容做任何更改。價格評分：滿足招標文件要求且評標價格最低的為評標基準價，其價格分為滿分100。③ 組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業(yè)之間不得存在投資關系；④ 本條款中兩種修正原則不同時使用。對小型或微型企業(yè)投標的扶持：① 投標人為小型或微型企業(yè)（包括成員全部為小型或微型企業(yè)的聯(lián)合體）且投標產品（或服務）含小型或微型企業(yè)產品（或服務）時，報價給予C1的價格扣除（C1的取值范圍為6%），即：評標價＝核實價－小微企業(yè)產品（或服務）核實價C1；錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術颶摜。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。⑤評標委員會認為應該調整的價格。若該投標人中標，合同價以其原報價為標準。b）價格的核準和評分評標委員會詳細分析、核準價格表，看其是否有計算上或累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：①若投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致時，以大寫金額為準；②當單價與數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準，并修正總價；③采購人需要的服務和附帶備品、配件所需的費用，如果投標人是另外單獨報價的話，評分時計入投標報價總價。評分標準：a）商務評分標準：詳見表32。最后，評標委員會將依據(jù)綜合得分的次序推薦中標候選人。對各評委的評分去掉一個最高分和一個最低分，余下的得分的算術平均值即為該投標人的技術評分（精確到小數(shù)點后2位）和商務評分（精確到小數(shù)點后2位）。第二階段：詳細評審評標委員會對通過符合性評審的投標文件進行詳細評審，評標委員會對每一投標文件進行詳細技術、商務、價格評審。符合性審查階段采取評委一人一票，意見不一致時少數(shù)服從多數(shù)。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人是否以低于成本投標參與競標，對被認定為低于成本投標競標的投標以無效投標處理。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。評標委員會根據(jù)資格審查需要，可以書面方式要求投標人對提供的符合性評審資料進行澄清和說明，或對符合性評審資料復印資料提供原件查驗核對，投標人應當按照評標委員會的要求以書面方式作出澄清、說明或提供相關資料原件核查。無效投標的認定投標文件出現(xiàn)但不限于下列情況被認定為無效投標：投標人未提交投標保證金或金額不足的；投標有效期不足的；投標人不符合合格投標人的基本條件；投標文件主要資料不齊全或簽署不及格的；投標資料虛報或者謊報的；投標價不是固定價或投標方案不是唯一的；單價與總價不相符，又不接受評標委員會修正的投標總價或投標報價明顯低于其他投標報價而投標人不能合理說明的；囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。第一階段：符合性評審評標委員會根據(jù)招標文件對投標文件進行符合性審查，檢查投標文件提交的內容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足招標文件的要求、是否能證明有能力承擔本項目的任務、是否按招標文件的要求作出了相應的承諾。評標辦法：本次招標的評標方式為綜合評分法，符合性審查階段采取評委一人一票，意見不一致時少數(shù)服從多數(shù)的評標方式，詳細評審采用百分制綜合評分法，分數(shù)按四舍五入原則計至小數(shù)點后兩位。第二階段：對通過符合性審查的投標人按照評標辦法進行詳細評審。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。評標委員會依法根據(jù)招標文件的規(guī)定進行投標文件的評審、提交評標報告推薦2名中標侯選人。談判小組與供應商進行談判達成一致意見后，出具《評審報告》，確定成交供應商。最終報價超出項目預算將被拒絕成交。如果報價人不接受修正后的價格，則其報價將被拒絕。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。⑤ 談判小組認為應該調整的價格。談判小組詳細分析、核準價格表，看其是否有計算上或累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：① 若報價文