【正文】 投標人:姓名性別年齡職務職稱學歷辦公電話住宅電話移動電話參加工作時間從事項目負責人年限具有認證資質項目負責人已完成類似物業(yè)項目情況服務單位項目名稱項目內容服務效果證明人及電話附表9企業(yè)簡介、規(guī)模及財務狀況（包括社會信譽證明資料、財務資信等文件）附表10物業(yè)辦公設備及機具配備情況表序號。確定項目負責人后不得臨時調整人員，如有特殊情況必須調整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調整。供應商名稱： （加蓋公章） 法定代表人或其授權代表人： (簽字或蓋章) 年 月 日 附表3投標人基本情況表（1）公司名稱： 電話號碼：（2）地 址： 傳 真：（3）注冊資金： 經濟性質:（4）公司經營及資金狀況:（5）公司開戶銀行名稱及帳號： 地 址：（6）營業(yè)注冊執(zhí)照號： （7）其他說明：我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權進行您認為必要的所有調查。依據《遼寧省行政處罰聽證程序暫行規(guī)定》，遼寧省內的行政機關或組織對法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數額罰款，中央或其他省市的較大數額罰款數額按照有關規(guī)定執(zhí)行。特此聲明。本文件應按規(guī)定簽署，否則投標文件無效。法定代表人蓋章和投標人公章，必須是經公安部門備案的印章。本授權書有效期與本公司投標文件中標注的投標有效期相同，自簽章之日起生效。在此次投標過程中，本公司將承擔該代理人行為的全部法律后果和法律責任。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢摶頑騭。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤詐鍍顧纊。投標人名稱（公章）：日 期：年月日三、物業(yè)管理各分項每月報價細目清單項目名稱：序號項目名稱基本內容月費用（元）123…管理費稅金合計四、資格證明文件及其他證明文件（以下文件復印件均須加蓋公章）（一）、資格證明文件裝訂順序：投標人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件稅務登記證復印件（若已三證合一，無需提供）組織機構代碼證復印件（若已三證合一，無需提供）法定代表人身份證復印件法定代表人授權書（見附表1）業(yè)績證明（將業(yè)績合同復印件附在投標文件中，原件攜帶至開標現(xiàn)場備查)無重大違法記錄聲明（見附表2）注：以上文件應按規(guī)定簽署，否則投標文件無效。（7）本項目報價一次性包死，招標人不在支付額外費用。（5）其他應承擔的各種費用，包括清潔消耗用品費用。（3）物業(yè)人員上崗前必須通過大連市正規(guī)醫(yī)院體檢，持體檢證明上崗，體檢費由投標人承擔。（2）保潔管理需用的服裝費、工具折舊費、等保潔器材，設備折舊費，加班費及政府法定勞動保險、交通費、餐費、管理費、稅金等一切費用。二、服務項目報價表項目名稱：序號項 目 名 稱單位單價（元/ 月）月 數合價（元）1項2………34其他費用項5合計總價（元）注：樓內的涉費收取與管理服務的明確下列費用由物業(yè)公司支付：（1）保安管理需用的服裝費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、餐費、管理費、稅金等一切費用。不得使用其他印章或電子制版簽名。投標人代表簽字，必須是親筆簽名。獄質嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅訝頌鳩。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯態(tài)頏纜。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨鐒預鶻。、準確、合法、有效。（須符合招標文件要求） ，并完全理解、同意并接受當發(fā)生招標文件及法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標保證金情形時，我方所交納的投標保證金將不被退還。 90 個日歷日。（包括修改文件、附件等相關資料）規(guī)定的內容，并承諾在發(fā)生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向采購人及采購代理機構行使任何法律上的抗辯權。）。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽巒頡們。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨潁儺。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。投標人在投標文件中須提供所有服務人員的身份證明復印件，定標后，接受招標人的核查。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。在物業(yè)管理期間，中標人應按招標人要求，不定期向其提供員工保險支付明細，提供經員工簽字的員工工資單，原則上不允許物業(yè)服務人員變動，如特殊情況，須提前一個月向招標人提供書面申請，并征得招標人的同意方可。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。十一、服務期限★服務期限：一年。本次投標報價應包含服務期內物業(yè)管理企業(yè)所有成本、踏勘費用、稅費、企業(yè)利潤、不可預見費等所有費用（投標人應充分考慮到各種費用和風險），直到驗收合格為止，招標人不再支付除合同價款以外的任何費用。中標人在履行合同期內所發(fā)生的用工人員，在任何時候，任何情況下發(fā)生的意外傷害事故等涉及的責任和事故賠償負全部責任。保潔、保安、維修、綠化服務所需工具、用具、設備由中標人自備。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。，持體檢證明上崗，體檢費由物業(yè)公司承擔；（1）綠化養(yǎng)護費用；（2）除四害、除雪工具。、辦公費、工具折舊費、清潔用品、衛(wèi)生紙、洗手液等保潔耗材，設備折舊費、電梯地毯、地磚保養(yǎng)打蠟（2次/年）、內、外立面玻璃清洗（1次/年）、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、餐費、管理費、稅金等費用；棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉畬圖顓壢。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。1由于物業(yè)公司人為原因造成的資源浪費，除照價賠償外，罰款100—500元。1物業(yè)公司員工未按規(guī)定程序進行操作、保養(yǎng)、維修，造成停氣、停水、停電以及設備損壞等事故，除照價賠償外，罰款200—500元。1物業(yè)公司保潔人員清掃不徹底（如有浮灰、煙頭、紙屑、水印、痰跡等），物品擺放雜亂，衛(wèi)生用品未及時補充、更換，垃圾未及時傾倒，墻面污染未及時清理，罰款50—100元。物業(yè)公司保安人員未對進入人員進行有效阻攔，罰款100—500元。物業(yè)公司員工服務不主動、不熱情、不講究文明禮貌，罰款100元，不服從領導、與辦事人員發(fā)生爭吵的，罰款200—500元。物業(yè)公司員工違反勞動紀律（如工作期間喧嘩、閑聊、嬉笑、打鬧等），每人次罰款100元，嚴重違反勞動紀律（如工作期間喝酒、打架等）的，每人次罰款200—500元。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎處櫚顫蹌。物業(yè)公司員工未按時到崗、擅自離崗、罰款100—200元。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。處罰辦法：物業(yè)公司未在規(guī)定時間內完成工作，每耽誤1天，罰款100元。物業(yè)公司員工積極參加其他工作，視情況給予相應獎勵。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風轎。未盡事宜由招標人和物業(yè)公司協(xié)商解決。物業(yè)公司產生的電話費，由中標人交納。物業(yè)公司每月至少組織三次夜間查巡并做好記錄。轉厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。會議內容為總結本月內的工作情況，并對下一步工作進行安排布置。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術颶摜。項目經理接到《工作聯(lián)系單》后，應根據實際情況，迅速、認真組織辦理或給予答復，并將前一日工作進展情況向招標人代表進行匯報。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。要求物業(yè)公司工作時間從早8:00—17:00；物業(yè)公司項目經理工作時間為每天早7:30—晚5:。五、設備年檢維護設備年檢費由物業(yè)公司安排具有專業(yè)資格的單位實施高壓變壓系統(tǒng)年檢（1次/年）低壓配電室系統(tǒng)維護檢測柴油發(fā)電機系統(tǒng)維護檢測消防系統(tǒng)維護年檢電梯維護年檢供暖壓力表年檢（1次/年）供暖安全壓力閥年檢（1次/年）玻璃幕清洗（1次/年）污水管道清理（2次/年）化糞池疏通（1次/年）1二次供水水箱清洗檢測（2次/年）1垃圾清運費1防雷年檢（1次/年）1滅火器年檢（1次/年）1煙道清洗（2次/年）1熱水爐清洗（1次/年）注：設備年檢費用招標報價中，須明確上述16項內容每項的具體費用。所有工程人員必須持證上崗。工程人員須具備的條件：年齡為50周歲以下，技術能力強。各設備間要保持整潔，不得存放無關的物品，不得在設備間內做與工作無關的事情，禁止非操作人員進入，如有參觀、學習等活動，必須由招標人代表或項目經理陪同方可進入，并做好記錄。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。其他規(guī)定各類工程人員必須具備專業(yè)資格，做到持證上崗。工程人員按規(guī)定領用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設備及工具，不隨意外借。工程人員應定時巡查電氣設備的運轉情況，發(fā)現(xiàn)情況及時修理，認真填寫維修保養(yǎng)記錄。電氣設備管理規(guī)定工程人員負責大廈內外各種電氣設備的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證設備安全運行。工程人員應按規(guī)定領用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設備及工具，不隨意外借。準確執(zhí)行空調開閉時間，夏季室外溫度如低于26℃（含26℃），不開啟中央空調，上班時間不得離崗，隨時執(zhí)行特殊的空調開停任務。工程人員應熟悉機組結構和各樓層管道分布情況，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。工程班長必須精通水、電等技術；完成領導交辦的其他工作。工程人員應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認真填寫各種設備的維修保養(yǎng)記錄。工程人員應熟悉大廈內各種管道的分布，定期、定時進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時解決。四、公共設備管理結合大廈的設備特點，制定相適應的運行管理規(guī)定和責任制度。（二）保潔人員須具備的條件：女，年齡為50周歲以下。保潔人員上班時間不得做與本職工作無關的事，未經允許不得進入各辦公室。保潔人員應講究個人衛(wèi)生，工作時間必須著工作裝，并保持服裝整潔。各樓層小型垃圾桶內的垃圾不得多于三分之二，保潔人員同時負責清理辦公室的垃圾桶并及時將垃圾清運到樓外的垃圾點，由環(huán)衛(wèi)處處理。冬季應及時做好除雪工作。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。鈿蘇饌華檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。周六、周日照常工作。監(jiān)控大廈內外用電安全，防止火災。監(jiān)控大廈外圍設備，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通報確認，防止失盜情況。注意監(jiān)控設備工作情況。監(jiān)控室內外公共物品，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通報。監(jiān)控員工作流程8:00到崗交接工作11:30—12:00換崗午餐8:00—20:00白班工作期間應注意以下情況：監(jiān)控外圍車場車輛停放秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時通報巡邏崗進行糾正。監(jiān)控錄像為大廈內的保密資料，調用監(jiān)控錄像必須填寫申請表，經招標人代表及項目經理共同簽字確認后，監(jiān)控與安防可調用，并詳細記錄。定期做好監(jiān)控錄像、值班記錄等資料的保存工作。認真注視監(jiān)控屏幕，發(fā)現(xiàn)疑點，立即切換監(jiān)視，跟蹤錄像，并立即報告值班人員，發(fā)現(xiàn)緊急情況時，立即通知值班人員去現(xiàn)場查看。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。(五)監(jiān)控員管理規(guī)定監(jiān)控員職責：負責大廈的消防和安全監(jiān)控工作，協(xié)助處理突發(fā)事件，認真做好監(jiān)控設備的日常保養(yǎng)，保證設備的正常運行。艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。保安人員應保持保安室（崗位）的嚴肅有序，其他人員未經允許，不得隨意進出。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。遇有下列情況的人員和車輛，保安人員應禁止其進入大廈或停車場：（1）形跡可疑的；（2）攜帶違禁物品的‘（3）欲進入大廈推銷、收購的；（4）態(tài)度蠻橫、無理取鬧、擾亂秩序的；（5）其他應急事件和違規(guī)現(xiàn)象。誦終決懷區(qū)馱倆側澩賾鱺罷礙鋮飴盜。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。保安人員在崗期間應統(tǒng)一著裝，按季節(jié)更換，保持服裝整潔，準確佩戴執(zhí)勤標志，不準穿拖鞋或赤腳穿鞋。（四）保安工作管理規(guī)定保安人員應按時到崗，認真履行正門大廳接待工作，嚴格履行交接班手續(xù)，不擅離職守，不得私自換崗、串崗、替崗、在崗期間不做與工作無關的事（如：讀書、看報、吸煙、喧嘩、打鬧、吃零食、聽收音機等）。嚴格遵守保密紀律和有關安全規(guī)定。嚴守紀律，不擅離職守。尊重領導、團結同志、服從管理、堅持優(yōu)質服務、文明執(zhí)勤，注重禮節(jié)禮貌，講究工作方法，自覺維護招標人的聲譽。（三）保安隊員的職責積極參加政治業(yè)務學習和軍體訓練，不斷提高思想覺悟、法制觀念和業(yè)務技能，做到知法守法。組織隊員進行軍體訓練。教育、監(jiān)督隊員按規(guī)定愛護和正確使用裝備器材。講究工作方法，搞好隊內團結，做好隊員的思想政治工作和崗位管理工作。帶領隊員完成崗位執(zhí)勤任務，不斷提高安全服務質量。保安和監(jiān)控室人員必須具有兩年以上相關工作經驗，保安員、監(jiān)控人員必須持證上崗。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。保安人員須具備的條件：物業(yè)公司在選任保安人員時，必須對保安人員進行認真考察；在進行有關法令所規(guī)定的教育并積累了一定經驗的基礎上，選派責任心強、為人誠實而健康的人員來充當，另外消防專干必須持有大連市公安消防局頒發(fā)的消防人員上崗培訓合格證。（3）會議期間：正門崗設2人立崗，報告廳或會議室設1人立崗。重點檢查大廈內開水間和衛(wèi)生間的關燈、關窗情況以及各樓層辦公室關燈、關窗、鎖門情況，保證大廈墻體及外圍公共設備的完好。（2）夜間及節(jié)假日：北門崗、監(jiān)控崗各設人員值班。：正門門崗、北門崗、巡邏崗、監(jiān)控崗?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。1凡物業(yè)公司人員出現(xiàn)任何事故和傷害，由物業(yè)公司全部負責（包括人身傷害事故）。1物業(yè)公司人員未經允許不得進入辦公大廳柜臺內。1物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時，必須提前報招標人同意。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。物業(yè)公司應節(jié)約使用招