【正文】 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 6 （一）總 則 1. 適用范圍 （ 1） 招標(biāo)范圍：見本招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》 。 （ 2） 在招標(biāo)文件中凡有“★”標(biāo)識(shí)的內(nèi)容 條款被視為重要的響應(yīng)要求、技術(shù)指標(biāo)要求和性能要求。投標(biāo)人必須對(duì)此作出回答并完全滿足這些要求不可以出現(xiàn)任何偏離，如果出現(xiàn)偏離則將被視為無效投標(biāo)。 2. 定義及解釋 (1) 服務(wù)： 指投標(biāo)人提供的按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 (2) 采購人： 中山市西區(qū)醫(yī)院 。 (3) 投標(biāo)人：投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)的依法成立的公司 或其他組織 。 (4) 采購代理機(jī)構(gòu)：深圳市國信招標(biāo)有限公司中山分公司。 (5) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依《中華人 民共和國政府采購法》 及有關(guān)法規(guī) 組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu) （其成員稱為評(píng)委） 。 (6) 日期：指公歷日。 (7) 時(shí)間：指每天 24小時(shí)制。 (8) 合同 : 指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 (9) 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：是指符合招標(biāo)文件的所有要求、條款、條件和規(guī)定，且沒有重大偏離或保留。 (10) 重大偏離或保留：是指投標(biāo)文件中影響到招標(biāo)文件規(guī)定的貨物和服務(wù)質(zhì)量或限制了采購人的權(quán)利/投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而認(rèn)可該等規(guī)定偏離將影響到其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。 (11) 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 (12) 招標(biāo)文件中 所規(guī)定的“書面形式”， 包括紙質(zhì)文件和電訊文件形式，既含手寫的、打印 或印刷的文字資料形式 ， 也 包括電報(bào) 、 傳真 等通訊形式文件 。 3. ★ 合格投標(biāo)人的基本條件 (1) 按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的規(guī)定。 4. 招標(biāo)采購 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 7 （ 1） 深圳市國信招標(biāo)有限公司中山分公司 受 中山市西區(qū)醫(yī)院 的委托，接受合格的投標(biāo)人就招標(biāo)文件所述的 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 進(jìn)行投標(biāo)。 5. 紀(jì)律與保密事項(xiàng) (1) 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。 (2) 開標(biāo)后，直至向中標(biāo) 的投標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人透露。 (3) 除投標(biāo)人被要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清外，從開標(biāo)至簽訂合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動(dòng)與評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購代理機(jī)構(gòu)以及采購人聯(lián)系。 (4) 從開標(biāo)至簽訂合同期間，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和采購代理機(jī)構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少徣说谋容^及授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。 (5) 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市 場(chǎng)，破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則。 (6) 獲得本招標(biāo)文件者，應(yīng)對(duì)文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密的文件和資料。 (7) 由采購人向投標(biāo)人提供的圖紙、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和所有其他資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途，除非得到采購人的同意，不能向任何第三方透露。開標(biāo)完成后，應(yīng)采購人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購人處獲得的保密資料。 6. 保證 (1) 投標(biāo)人必須保證所提交給采購代理機(jī)構(gòu)和采購人的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的 ，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 7. 投標(biāo)人知悉 (1) 凡參加本次招標(biāo)的投標(biāo)人 被視為已充分認(rèn)識(shí)和理解了任何與本項(xiàng)目有關(guān)的影響事項(xiàng)和困難、風(fēng)險(xiǎn)等情況。 (2) 如投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在“不合理的條件對(duì)投標(biāo)人實(shí)行差別待遇或者歧視待遇”，或有其它問題的， 應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)間至少 三個(gè)工作日 前，以書面形式（須簽字蓋章并提供相關(guān)證明材料）中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 8 向采購代理機(jī)構(gòu)或政府采購主管部門反映，逾期或匿名反映的將不予受理。開標(biāo)前未提出的則視同投標(biāo)人已充分理解并愿意按照本招標(biāo)文件的所有條款執(zhí)行。 8. 投標(biāo)費(fèi)用 (1) 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件 及參加本次投標(biāo)活動(dòng) 的 所有 費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均 無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 9 （二）招標(biāo)文件 9. 招標(biāo)文件構(gòu)成 (1) 要求提供的服務(wù)、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明。招標(biāo)文件包括： 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部分 用戶需求書 第四部分 合同書格式 第五部分 投標(biāo)文件格式 10. 招標(biāo)文件的澄清和修改 (1) 任何要求對(duì) 招標(biāo) 文件進(jìn)行澄清的 投標(biāo) 人，均應(yīng)以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu) 和采購人 。采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)其 在投標(biāo)截止時(shí)間 15日以前 收到的對(duì) 招標(biāo) 文件的澄清要求將以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù) 發(fā) 給已在采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名的 投標(biāo)人 （答復(fù)中包括相關(guān)問題，但不包括問題的來源）。 (2) 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未要求對(duì) 投標(biāo) 文件澄清或提出疑問的，采購代理機(jī)構(gòu)將視其為無異議。對(duì)招標(biāo) 文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。 (3) 在 投標(biāo)截止 時(shí)間 15日前 任何時(shí)候，無論出于何種原因，采購代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的 需 澄清問題時(shí) ，向已購買招標(biāo)文件的所有收受人發(fā)送 對(duì)招標(biāo)文件 的 修改。 (4) 招標(biāo) 文件的澄清和修改文件將以書面形式通知已在采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名的 投標(biāo) 人，該澄清和修改文件也是 招 標(biāo) 文件的組成部分，并對(duì) 投標(biāo) 人具有約束力。 (5) 投標(biāo) 人在收到采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 (6) 采購代理機(jī)構(gòu)可視具體情況延長 投標(biāo) 截止時(shí)間和開 標(biāo) 時(shí)間，并將此變更通知所有已在采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名的 投標(biāo) 人。在推遲了 投標(biāo) 截止時(shí)間的情況下，采購代理機(jī)構(gòu)、采購人和 投標(biāo) 人受 投標(biāo) 截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時(shí)間。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 10 （三）投標(biāo)文件的編制 11. 投標(biāo)文件的編寫原則 (1) 投標(biāo)語言：投標(biāo)文件及投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文書。投標(biāo)人提供的支持文件、技 術(shù)資料和印刷的文獻(xiàn)可以用其他語言，但相應(yīng)內(nèi)容須附有中文翻譯本 ，在解釋時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 (2) 計(jì)量單位：除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位 (國際單位制和國家選定的其他計(jì)量單位 )。 (3) 投標(biāo)人應(yīng)保證所提供的所有資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。 (4) 投標(biāo)人在招投標(biāo)采購過程中提供不真實(shí)的材料，無論其材料是否重要，采購人均有權(quán)拒絕，并取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格，投標(biāo)人需承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任。 (5) 本項(xiàng)目不接受電報(bào)、電話、電子郵件、郵寄或傳真形式的投標(biāo)文件。 12. 投標(biāo)文件編制要求 (1) 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀 、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和要求等），投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其報(bào)價(jià)響應(yīng)被拒絕，或被認(rèn)定為無效響應(yīng)或被確定為響應(yīng)無效。 (2) 本項(xiàng)目不接受備選投標(biāo)方案，投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，采購代理機(jī)構(gòu)不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)， 并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 (3) 投標(biāo)文件需按照招標(biāo)文件規(guī)定的順序，統(tǒng)一編目編碼裝訂。 13. 投標(biāo)文件的構(gòu)成 (1) 投標(biāo)函 (2) 報(bào)價(jià)表 （ 表 21 開標(biāo)一覽表、表 22 詳細(xì)報(bào)價(jià)清單 ） (3) 商務(wù)文件部分： 表 31 法定代表人證明書 /法定代表人授權(quán)書 表 32 資格聲明 表 33 投標(biāo)人基本情況表 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 11 表 34 投標(biāo)響應(yīng)與招標(biāo)文件差異一覽表 表 35 合同條款響應(yīng)表 表 36 2021年以來完成的同類項(xiàng)目一覽表 表 37 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 /項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 表 38 擬為 本項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員和實(shí)施主要人員情況概況表 表 39 投標(biāo)保證金退還說明格式 表 310 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 (4) 技術(shù)文件部分 根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)技術(shù)指標(biāo)和要求，投標(biāo)人提供必要的技術(shù)方案，應(yīng)包括以下： 表 41 中山市西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)方案（參照附格式填寫）（含環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)、安全保衛(wèi)及生活、工作程序管理等） 投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他技術(shù)資料。 投標(biāo)人有義務(wù)按照以上構(gòu)成要求將投標(biāo)文件編上唯一的連貫頁碼并裝訂成冊(cè)，不得出現(xiàn)重頁或缺頁。 14. 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明 (1) 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中用戶需求書的要求，按照 開 標(biāo)一覽表 格式規(guī)定的填報(bào)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。 (2) 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合國家、省、市現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (3) 投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的， 投標(biāo)人 不得以任何理由予以變更。投標(biāo)價(jià)不是 唯一的或 固定 不變 的投標(biāo)文件將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 (4) 投標(biāo)人報(bào)價(jià)包含一切稅費(fèi)；對(duì)于本文件中未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入總報(bào)價(jià)。在合同實(shí)施時(shí)，采購人將不予支付 中標(biāo) 供應(yīng)商沒有列入的項(xiàng)目費(fèi)用，并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在總報(bào)價(jià)中。 15. 投標(biāo)貨幣 (1) 投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)價(jià)格用人民幣報(bào)價(jià)。 16. 證明投標(biāo)人合資格的文件 (1) 投標(biāo)人應(yīng)提交證 明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，以及證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GXZS12021 12 (2) 投標(biāo)人提交的中標(biāo)后履行合同的資格證明文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件中對(duì)資格證明文件的要求。 17. 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 (1) 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的合格性證明文件。 (2) 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下各項(xiàng)： 1）提供服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素； 2）為采購人在項(xiàng) 目執(zhí)行周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的設(shè)備、專用工具的清單。 3）投標(biāo)人的投標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)文件的技術(shù)、商務(wù)要求有偏離時(shí)，無論這種偏離是否有利于采購人，投標(biāo)人都應(yīng)按招標(biāo)文件要求的文件格式如實(shí)填寫。 18. 投標(biāo)保證金 (1) 投標(biāo)人必須提交金額為： 165。13， 000元（大寫：人民幣 壹萬叁仟 整） 投標(biāo)人按交納的投標(biāo)保證金作為其投標(biāo)文件的一部分。未按規(guī)定提交投標(biāo)保 證金的，將被視為無效投標(biāo)。 (2) 投標(biāo)保證金必須在 2021 年 07 月 16 日下午 5： 00 之前到達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)帳戶上， 采購人不對(duì)因銀 行轉(zhuǎn)帳而造成的時(shí)間延誤負(fù)責(zé)。（查詢保證金到賬電話 076088336011） (3) 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購代理機(jī)構(gòu)和采購人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，采購代理機(jī)構(gòu)、采購人在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可以沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 (4) 投標(biāo)保證金以銀行劃帳方式提交，應(yīng)同時(shí)滿足下列規(guī)定： a） 收款人：深圳市國信招標(biāo)有限公司中山分公司 開戶行：中國建設(shè)銀行中山市分行石岐支行 帳 號(hào)： 44001780346053002380 b） 注明招標(biāo)編號(hào)。 (5) 凡沒有根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定隨附投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒 絕。 (6) 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在投標(biāo)有效期滿后或在發(fā)出《招標(biāo)結(jié)果通知書》之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原額退還（