【文章內(nèi)容簡介】 保證金不計利息）。 (7) 中標人的投標保證金的退還必須同時滿足以下要求： a）中標人按《投標人須知》規(guī)定簽訂合同。 b）中標人按《投標人須知》規(guī)定支付了中標服務費。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 13 c）如果中標人拒絕支付規(guī)定的中標服務費，采購代理機構 /采購人有權在投標人所交的投標保證金中扣除全部費用，同時保留取消其中標資格并追究其法律責任的權利。 (8) 下列任何一種情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收： a）投標人在投標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標； b）中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能按《投標人須知》規(guī)定簽訂合同，或未能按《投標人須知》規(guī)定接受對錯誤的修正。 19. 投標有效期 (1) 投標文件應在投標截止日后的 90 天內(nèi)保持有效。中標人投標有效期則順延至 提交 項目完成驗收之日，在此有效期內(nèi)未經(jīng)采購人同意，投標文件的一切內(nèi)容和補充承諾均為持續(xù)有效且不予改變。 (2) 投標有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應標而予以拒絕。 (3) 特殊情況下，在原有投標有效期截止之前， 采購 代理機構可要求投標人延長投標有 效期。這種要求與答復均應以書面形式提交。投標人可以拒絕 采購 代理機構的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。接受延長投標有效期的投標人將不會被要求和允許修正其投標文件，而只會被要求其相應地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，本須知有關投標保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 20. 投標文件的式樣和簽署 (1) 投標人應準備投標文件 正本一份，副本五份和與標書內(nèi)容相同的電子 文件一套 （ 以 光盤 形式，文件格式采用目前最通用的 ， 采購代理機構認可的辦公軟件制作 ，封面注明公司名稱和招標編號） ， 如電子文件與書面文件不符時 ，以書面文件為準。 在每一份投標文件上要明確注明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 字樣；一旦正本和副本內(nèi)容有差異，以正本為準。 (2) 投標文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印，由法定代表人或經(jīng)過正式授權 簽署，授權代表簽署時須出具書面形式的《法定代表人授權書》 ，并附在投標文件中。 (3) 投標文件副本，所有資料都可以用投標文件的正本復印而成。 (4) 投標文件的正本及所有副本的封面均須由投標人加蓋投標人公章。 (5) 投標文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 14 (6) 在招標文件中已明示需蓋章及簽名之處，投標文件正本均 須 由投標人 加蓋投標人公章，并經(jīng)投標人法定代表人或其授權代表簽名或蓋章。 (7) 傳真和電傳的投標文件將被拒絕。 21. 知識產(chǎn)權 (1) 投標人應保證采購人在中華人民共和國使用該 采購項目 研究的任何一部分時， 采購人 免受第三方提出的侵犯其專利權、著作權或其它知識產(chǎn)權的起訴和權利主張。 (2) 投標價應包括所有應支付的對專利權、 著作 權或其他知識產(chǎn)權而需要向其他方支付的版稅。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 15 （四）投標文件的遞交 22. 投標文件的密封和標記 (1) 投標人應將投標文件正本和所有的副本分開用兩個封套裝好密封，電子文件（光盤）封裝在 正本內(nèi)， 在每一封口處加蓋公章，封套上標明“正本”“副本”字樣。 (2) 封套均應按以下要求標記： “遞交：深圳市國信招標有限公司中山分公司 項目名稱： （項目名稱） 招標 編號： （招標編號） 在 （投標截止時間） 前不得啟封”的字樣。 (3) 封套均應寫明投標人名稱和地址，以便如果其投標被宣布為“遲到”投標時，能原封退回。 (4) 如果封套未按本須知的要求密封和加寫標記，采購代理機構有權拒絕其投標。 (5) 為方便開標唱標，投標人提交投標文件時應備有一個“唱標信封”，并將下列內(nèi)容單獨密封入該信封，再將其封裝于投標文件 正本 封套內(nèi)。 1） 投標函（從投標文件正本中復?。? 2） 開標一覽表 （從投標文件正本中復?。?； 3) 法定代表人證明書 /法定代表人授權書 ； 3） 投標保證金交付憑據(jù)復印件； 5） 退保證金說明； 說明：唱標信封謹為方便采購代理機構而設，如唱標信封與投標文件內(nèi)容不符，以投標文件正本為準。 23. 投標截止時間 (1) 本次招標的投標截止時間見第一部分《投標邀請函》的規(guī)定； (2) 本次招標的投標文件遞交時間見第一部分《投標邀請函》的規(guī)定，采購代理機構收到投標文件的時間不得遲于規(guī)定的截止時間。 24. 遲交的投標文件 (1) 采購代理機構將拒絕并原封退回在其規(guī)定的投 標截止時刻后收到的任何投標文件。 25. 投標文件的修改與撤回 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 16 (1) 投標人在投標截止時間之前，可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知 采購 代理機構。補充、修改的內(nèi)容應當按招標文件要求簽署、蓋章，并作為投標文件的組成部分。 (2) 在投標截止時間之后，投標人不得對其投標文件做任何補充、修改。 (3) 從投標截止時間至投標人在投標文件中確定的投標有效期期滿這段時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照本須知的規(guī)定被沒收。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 17 （五）開標與評標 26. 開標 (1) 本次招標采用一次性 開標形式。開標時，開啟投標文件 [正本 ]封套，并進行唱標。 (2) 采購代理機構按《投標邀請函》規(guī)定的時間和地點公開開標。 (3) 采購代理機構組織和主持開標會，投標人法定代表人或其授權代表務必準時參加開標會并簽名報到以證明其出席 ，并帶身份證原件備查。 (4) 開標前先檢查投標文件的密封情況，確認無誤后拆封唱標。 (5) 開標時，采購代理機構將當眾宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知（如有的話）、投標 總報價、是否提交了投標保證金 以及采購代理機構認為其他必要的內(nèi)容。除了按照規(guī)定原封退回遲到的投標之外，開標時將不得拒絕在投標截止時間前收到的投標 文件。 (6) 采購代理機構將記錄開標過程的有關內(nèi)容，并由 出席開標會的 投標人 代表 簽字確認，存檔備查。 27. 公開招標失敗后的處理 (1) 如果開標當天，符合采購要求的投標人不足法定 3 家，本項目將重新組織采購或經(jīng)上級主管部門同意后轉換采購方式繼續(xù)進行。若采購方式轉為競爭性談判或單一來源采購的，原招標文件轉為談判文件。 (2) 采購方式轉為競爭性談判的評審原則和程序。 1. 談判原則： 評審委員會 依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府有關政府采購的有關法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進行談判及評審。 2. 評審辦法： 在符合采 購需求、質(zhì)量和服務相等的前提下，以提出最低報價的供應商作為成交供應商 。 3. 評審程序 評審委員會 對每個報價人的報價文件進行初步審閱。初步審閱結束后， 評審委員會 集中與單一報價人分別進行談判（談判的內(nèi)容主要是對報價方案的澄清、修正、補充、確認以及價格調(diào)整等。談判文件有實質(zhì)性變動的， 評審委員會 應當以書面形式通知所有報價人）。如 評審委員會 認為有必要，可進行二輪及以上輪次的談判。談判結束后， 評審委員會 要求所有報價人在規(guī)定的時間內(nèi)提出最終報價，包括最終澄清方案、報價及有關承諾等。 評審委員會 對報價人的最終報價進行評議和比較， 并從通過符合性評審的報價人中根據(jù)評審辦法推薦 中標候選人 ，評審委員會 寫出談判結果《 評標報告 》。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 18 4. 最終報價結束后， 評審委員會 對各報價人的報價文件進行初步評審，報價文件出現(xiàn)下列情況時將被認定為無效報價： a) 報價人不符合合格報價人的基本條件； b) 報價人未提交保證金或金額不足的； c) 報價有效期不足的； d) 主要技術規(guī)格和參數(shù)不滿足用戶技術規(guī)格書中要求的以及有重大偏離或保留的； e) 不接受 評審委員會 修正的報價總價的。 5. 評審委員會 對入圍的報價人的報價進行修正得出經(jīng)過算術錯誤糾正、折扣、為遺漏和偏差進行的調(diào)整以及其它規(guī)定的評比因素修正后 得出的評標價，在實質(zhì)性響應談判文件，在技術和商務部分都能滿足談判文件的前提下， 評審委員會 將校核后的各報價人的報價從低到高排序，推薦最低評標價的報價人為 中標候選人 。報價相同時，由 評審委員會 根據(jù)報價人按照2021 年 以來 已完成 同類項目 的數(shù)量多少（以合同為準）確定第一 中標候選人 ，數(shù)量多的則為第一 中標候選人 ，并寫出本次談判的《 評標報告 》。 6. 評審委員會 詳細分析、核準價格表，看其是否有計算上或累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下： 1） 若報價文件中的大寫金額和小寫金額不一致時，以大寫金額為準； 2） 當單價與數(shù)量的乘積與總價不一致 時，以單價為準，并修正總價； 3） 采購人需要的服務和附帶備品、配件所需的費用，如果報價人是另外單獨報價的話，評分時計入報價； 4） 如某報價人項目報價有漏項，采用通過符合性評審的報價人中該項報價最高的價格計入總報價后進行評分，但此價格不作為成交價格。若該報價人被確定為成交供應商，合同價以其原報價為標準； 5） 評審委員會 認為應該調(diào)整的價格。 7. 評審委員會 將按上述修正錯誤的方法調(diào)整報價文件中的報價，調(diào)整后的價格對報價人具有約束力。如果報價人不接受修正后的價格，則其報價將被拒絕。 8. 最終報價超出項目預算 將被拒絕成交。 (3) 采購方式轉為 單一來源采購的評審原則和程序。 1. 評審委員會 與供應商進行談判達成一致意見后，出具《 評標報告 》，確定成交供應商。 中山市西 區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理服務采購 項目 招標編號： GXZS12021 19 28. 評標委員會 (1) 本次招標依《中華人民共和國政府采購法》及有關法規(guī)組建評標委員會。 (2) 評標委員會依法根據(jù)招標文件的規(guī)定進行投標文件的評審、提交評標報告推薦 2名中標侯選人。 29. 評標原則和步驟及評標方法 (1) 評標基本原則：評標工作應依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府有關政府采購的有關法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進行。 (2) 評標步驟： 評標委員會首先對各投標人 進行符合性審查， 對通過符 合性審查的投標人 進行技術、商務及價格的詳細評審，最后評標委員會出具評標報告，并排序推薦兩位中標候選人 。 (3) 評標辦法：本次招標的評標方式為綜合評分法，符合性審查階段采取評委一人一票，意見不一致時少數(shù)服從多數(shù)的的評標方式，詳細評審采用百分制綜合評分法，分數(shù)按四舍五入原則計至小數(shù)點后兩位 。 30. 第一階段：符合性評審 (1) 評標委員會根據(jù)招標文件對投標文件進行符合性審查，檢查投標文件提交的內(nèi)容是否齊全、簽署是否合格、是否滿足招標文件的要求、是否能證明有能力承擔本項目的任務、是否按招標文件的要求作出了相應的承諾 。 (2) 評標委員會將 審查實質(zhì)參加投標人數(shù)是否夠 3 家，以決定是否需廢標。若通過初步評審的投標人不足三家的，本項目將作廢標處理。項目廢標時，如果采購人提出更改采購方式的申請，經(jīng)政府采購監(jiān)督部門的批準，且在取得所有遞交投標文件的投標人書面同意的情況下，本項目可依法由公開招標方式轉為競爭性談判或單一來源采購等其他采購方式。 (3) 無效投標的認定 投標文件出現(xiàn)但不限于下列情況被認定為無效投標： a) 投標人未提交投標保證金或金額不足的； b) 投標有效期不足的； c) 投標人不符合合格投標人的基本條件； d) 投標文件主要資料不齊全或簽署不及格的 、關鍵部分模 糊無法辨認的； e) 投標資料虛報或者謊報的； f) 投標價不是固定價或投標方案不是唯一的； g) 物業(yè)管理服務不滿足用戶需求書的要求以及商務有重大偏離或保留的；