【正文】 發(fā) 包 人 （公 章）： 承 包 人 （公 章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 28 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不計利息）。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他事項，具體保修內(nèi)容，雙方約定如下： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、外墻的防滲漏、裝修工程 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限 ， 屋面防水工程為 伍 年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 壹 年； 供熱與供冷系統(tǒng)為 ／ 個采暖期、供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套 工程為 ／ 年； 其他項目保修期限約定如下： / 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容和項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知道之日起 7天內(nèi)派人保修。 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 漳平市南洋鄉(xiāng)人民政府 承包人（全稱）： 福建省上杭縣廣廈建筑工程有限公司 發(fā)包我、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 漳平市南洋中心幼兒園教學(xué)樓工程 （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 五大員需要到場，如未到場罰 100元 /每人次 。 ： 超出圖紙以外的工程量按簽證，結(jié)算時不下浮 ，直接費只計取稅金 。 46． 1本合同正兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 發(fā)包人及承包人負責(zé)各自辦理合同中所規(guī)定的保險，若因特殊原因未能辦理保險的，則由雙方各自的風(fēng)險造成的損失均由雙方各自承擔(dān)。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 因承包人不按施工設(shè)計圖紙施工或違反施工規(guī)范進行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題而引起的返工、 補救、整改或重建，其全部責(zé)任和費用以及賠償均由承包人自行承擔(dān)； 工程違約分包處理： 按招標文件規(guī)定 在履行合同過程中產(chǎn)生爭議 ，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （ 1） 種方式解決： （ 1）提交 漳平市 _仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向 人民法院提起訴訟。 承包人未能在 6個月工期內(nèi) 完成 竣工 驗收 ，造成監(jiān)理費增加，其增加的監(jiān)理費用由承包人支付。 十、違約、索賠和爭議 35. 違約 ： 本合同通用條款第 ： __承包人應(yīng)確保在發(fā)包人要求的施工工期內(nèi)完成合同規(guī)定的施工任務(wù)，否則逾期一天罰人民幣 叁 仟元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。 ： 承 包人向發(fā)包人提供竣工圖 和內(nèi)業(yè)資料各一套。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 保修費用從工程質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 本合同工程約定的工程質(zhì)量保修范圍為： 包括本工程施工圖紙、工程量清單內(nèi)所有施工內(nèi)容 ，保修期限為： 工程竣工驗收合格之日起 1 年； 保修責(zé)任為： 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到修理通知之日起 24 小時內(nèi)派人修理。 竣工資料份數(shù) : 肆份 實際竣工日期 : 按通用合同條款執(zhí)行。提供完整的工程竣工圖和內(nèi)業(yè)資料，并應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽認記錄，以及建筑裝修材料“三證”、機電設(shè)備“三證”和說明書等一切資料一式三套（其中一套為原始材料）。 （ 6）審核后工程總造價的 5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在質(zhì)量責(zé)任缺陷期滿后 30天內(nèi)退還（不計利息），本工程缺陷責(zé)任期為十二個月。 （ 4）本合同工程竣工審查時限 :按政府的財政或?qū)徲嫴块T的相關(guān)規(guī)定。 質(zhì)量保證金的扣留方法 : 由發(fā)包人在工程結(jié)算時預(yù)留，待工程交付使用保修期滿后 30天內(nèi)清算，質(zhì)保 期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 ③ 工程完成結(jié)算，并經(jīng)有關(guān)審計部門審核批準后 30 天內(nèi)，發(fā)包人支付至審核價的 95%（處罰款除外），剩余 5%作為工程質(zhì)量保證金。 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： (1) 進度付款額度和付款方式 : ①按月支付工程進度款。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保（履約保證金）為合同價款的 10%； 擔(dān)保方式為： 履約保函或現(xiàn)金。 25 其他因素引起的價格調(diào)整 非因承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法 : ㈠ 發(fā)生下列情況之一時，合同價款可做調(diào)整： （ 1）工程量實際發(fā)生量與招標文件工程清單量不符； （ 2）經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計及監(jiān)理單位共同確認的工程設(shè)計變更； （ 3）現(xiàn)場與圖紙有重大出入，經(jīng)勘察設(shè)計單位重新測量，并經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位核實的； （ 4） 經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理確認的工程經(jīng)濟簽證； （ 5）甩項項目：承包未完成招標工程的部分內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人確認后為不需要完成的，相應(yīng)核減合同價款； （ 6）合同約定的其它增減或調(diào)整。基期價 100%— （鋼材 5%、水泥 10% ）基期價，材料價差調(diào)整費用 =材料差價材料用量（ 1+稅金）?；趦r 100%＞（鋼材 5%、水泥 10% ）時，超出（鋼材 5%、水泥 10% ）部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益，發(fā)生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。 2021年第一期 施工期間水泥 、鋼材價格異常大幅度上漲或下降引起的價差調(diào)整費用確定原則：控制價采用的 《龍巖工程造價信息》漳平市建設(shè)工程材料 (綜合 )價格中 公布的（鋼材、水泥）信息價作為基期價，施工期 《龍巖工程造價信息》漳平市建設(shè)工程材料 (綜合 )價格中 公布的（鋼材、水泥）信息價作為報告期價，當 ︳報告期價－基期價 ︳247。 ： 《福建省建筑安裝工程費用定額》（ 2021版）及編制控制價的相關(guān)規(guī)定，其中： ； 費：按規(guī)定計算： 按規(guī)定計算。 ：結(jié)算價 =實際完成工程量結(jié)算單價（含措施項目中的可競爭項目 ）（ 1K） +不可競爭措施項目費 +規(guī)費 +稅金。 ，不參與競爭。 項目是指不可競爭項目之外的分部分項工程項目、措施項目、零星工作項目。 在施工過程中，發(fā)包人有權(quán)對本工程的設(shè)計圖紙進行變更，根據(jù)需要增加或減少工程量或工程項目并按照變更后承包人實際完成數(shù)量計算工程量，由此造成的工程量增減不影響本條款中規(guī)定的工程項目單價的確定。 23. 合同價款及調(diào)整 、本工程 采用 固定單價 方式確定。 五、安全施工 及文明施工 承包人應(yīng)加強 工地文明 施工 ，加強安全教育，注意安全生產(chǎn)，工地施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由承包人負責(zé)，發(fā)包人概不負責(zé)。 群體工程 中有關(guān)進度計劃的要求： ／ 第 11條 開工及延期開工 按“通用條款”第 13 條有關(guān)條款執(zhí)行 第 15條 工程 質(zhì)量 工程質(zhì)量等級： 符合 《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / （ 5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等 手續(xù)： 由承包人按照有關(guān)部門要求及時辦理，但以發(fā)包人名義申請的，其費用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： / （ 7）施工場地周圍地下管線 和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： / （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 文明施工 要求 。 ，完成以下工作： （ 1）由 承包人負責(zé)與施工有關(guān)的現(xiàn)場周邊群眾的協(xié)調(diào)工作： （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包人在 簽訂施工合同后的 5天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交 2份其格式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進度計劃，每月的 25日上報當月完成的工程量和下月工程進度計劃。 ⑻ 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按“通用條款” 執(zhí)行 ⑼ 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)商辦理。 ⑹ 水準點與座標控制點交驗要求： 開工前提供水準點與座標控制點，由發(fā)包人、承包人與監(jiān)理現(xiàn)場交驗并做好交驗記錄 。 ⑶ 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前提供 工程地質(zhì)和地下管線資料 。 ： 王英華 李梅英 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 7. 項目 經(jīng)理 姓名 ： 張爾金 職務(wù)： 項目負責(zé)人 （二級建造師） 8. 發(fā)包人工作 ： ⑴ 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 向承包人提供通用條款 。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5. 工程師 姓名： 沈鳳珍 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 代表發(fā)包人協(xié)調(diào)各項工作和現(xiàn)場各項簽證工作。 、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家有關(guān)建筑工程施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準。 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 除使用漢語外，還使用 語言文字。 4補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在 專用條款內(nèi)約定。 4合同份數(shù) ，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料 、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。 、 、 ，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解 以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 4合同解除 ，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承