【正文】 本擔(dān)保書有效期至合同到期后 ____個(gè)月的那一天。 本行茲特放棄要求貴方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述債務(wù)的權(quán)利。本行承擔(dān)在前述 (承保金額 )限額以內(nèi)。 簽字人： 簽字人： 代表承保人： 代表業(yè)主： 證明人： 證明人： 履約銀行擔(dān)保書 (無條件的 ) 致 (業(yè)主名稱及地址 )： 鑒于 (承包商名稱及地址 )(以下稱”承包商” )按照 ______日簽訂的 ______號(hào)合同，承擔(dān)了管理 (合同名稱及項(xiàng)目說明 )(以下稱”合同” )； 36 又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保； 又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔(dān)保。承保人并明文放棄應(yīng)將上述安排、改變或忍讓向他通報(bào)的權(quán)利。 承保人茲特同意業(yè)主的條件如下： (除非按合同中任何條款或由有資格裁判的法庭做出決定解除履行合同者外 )在任何方面不實(shí)施合同，或?qū)σ蚝贤a(chǎn)生的責(zé)任有任何違 反，則只要業(yè)主或其授權(quán)的代表向承保人通知了上述情況，并在維護(hù)證書發(fā)出后 ____個(gè)月以內(nèi)向承包人提出索賠要求，承保人即應(yīng)向業(yè)主賠償并支付 (擔(dān)保金額 )(文字表示 )________，其金額應(yīng)按支付合同價(jià)格的貨幣種類及比例支付。 鑒于 (1)本協(xié)議系 (承包商地址 )的 (承包商名稱 )(下稱”承包商” )為一方，業(yè)主為另一方之間簽訂的一項(xiàng)合同 (合同名稱 )的補(bǔ)充。 為此，立約雙方代表在本協(xié)議上于上述時(shí)間各自簽字。 考慮到業(yè)主應(yīng)給承包商下述的付款，承包商特此同業(yè)主立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔(dān)本項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。 34 上述文件應(yīng)視為補(bǔ)充性的，且互為解釋。 下列文件應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分，供閱讀和解釋。 33 委托人： (簽字、姓名、職務(wù) ) 擔(dān)保人： (簽字、蓋章 ) 附件 7 合同協(xié)議書 本協(xié)議是以 (業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主” )為一方，以 (中標(biāo)投標(biāo)人名稱，以下稱“承包商” )為另一方，于 ____年 ____月 ____日共同簽署的。 (3)但是，擔(dān)保人不應(yīng)該對(duì)： ①大于本擔(dān)保書規(guī)定的罰 款額負(fù)責(zé)； ②大于委托人投標(biāo)額與業(yè)主所接受的投標(biāo)額的差額負(fù)責(zé)。 ②未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。 ： (1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。 ，他們的繼承人和受讓人均共同地和分別地受本擔(dān)保書的嚴(yán)格約束。任何索款要求應(yīng)在上述日期前交到銀行。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后 ____天 (含第 ____天 )內(nèi)有 效。 ②未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。 加蓋銀行公章 年 月 日 ： (1)如 果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。 ，茲宣布，我行 (銀行名稱 )(國別 )(注冊辦公地點(diǎn) )(以下稱“銀行” )向 (業(yè)主名稱 )(以下稱“業(yè)主” )立約擔(dān)保 (以文字和數(shù)字表示的金額 )的保證金。 料。 ，我方理解，資格預(yù)審合格僅僅是取得了按時(shí)參加投標(biāo)的權(quán)力，而招標(biāo)條件及日期則完全由 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主決定。 ， ________(招標(biāo)公司名稱 )對(duì)資格預(yù)審所做的決定，是最終的。 年 月 日 授權(quán)人簽字： 代理人簽字： 公證人簽字： 公證人姓名： 公證人地址： 公證人職務(wù)： 附件 5 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人概況 法定注冊地址： 電話及傳真號(hào)碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 29 財(cái)務(wù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 技術(shù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 2． 2．務(wù)資料 董事長： 秘書： 總經(jīng)理： 其他人員： ，如合股：合股人姓名 、傳真、電話、聯(lián)系人 2～ 3 個(gè)財(cái)政年度的報(bào)告 (復(fù)印件 )，包括資金平衡表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表以及業(yè)主權(quán)益表等。 投 標(biāo)人地址： 證人： 簽字： 姓名： 所在單位及地址： 職務(wù)： 附件 2 28 授 權(quán) 書 根據(jù)本文件宣布，簽名人 (姓名 )、 (職務(wù) )、 (公司名稱 )、 (公司注冊地點(diǎn) )合法授權(quán)代表上述公司，特此任命在下面簽字的 (姓名 )、 (職務(wù) )、 (公司名稱 )為正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān) (項(xiàng)目名稱 )的投標(biāo)方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標(biāo)書，進(jìn)行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù)。 ，貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或其他任何你們可能收到的投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。 方投標(biāo)，我方保證在接到項(xiàng)目開工的指令后 天開工，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。 第五部分 合同特殊條款 具體條款 (略 )。 14 合同份數(shù) 本合同正本連同附件共 ____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方所有的來往信函以及與合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文或英文書寫。 12 適用法律 26 本合同應(yīng)按 中華人民共和國的法律解釋。 (3)物業(yè)被征用或甲方破產(chǎn)。 (2)一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決。如一方因故需終止合同，必須提前三個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見后，方可終止。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。 在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。 仲裁裁決應(yīng)為最終決定，并對(duì)雙方具有約束力。 提交正式仲裁的爭端屬涉外的，應(yīng)在北京或在 中國國內(nèi)其他地點(diǎn)內(nèi)指定的國際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。 如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償。 (3)在中國境內(nèi)營業(yè)的其他銀行。履約保證金應(yīng)由以下銀行開具： (1)中國銀行，或 。一旦不可抗力事故的影響持續(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。不可抗力事故 系指甲乙雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。若乙方未能在甲方提出索賠通知的 30 天內(nèi)或甲方同意的更長一些的時(shí)間內(nèi)，按甲方同 24 意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時(shí)保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利。 (3)對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同 ，并賠償甲方因此造成的損失。 6 索賠 乙方對(duì)所提供服務(wù)與合同要求不符負(fù)有責(zé)任，并且甲方已于合同規(guī)定的委托管理期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜： (1)乙方同意甲方取消其不符要求的服務(wù)項(xiàng)目，退還已經(jīng)收取的該類項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)、傭金和酬金。即自 年 月 日起至 年 月日止。 3 技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn) 本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相一致。 “乙方”系指中標(biāo)后提供合同服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)或單位。 “合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙 23 方的款項(xiàng)。 (3)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)簽訂合同的幣種相同，或以人民幣支付 (按開標(biāo)日中國銀行公布匯率賣出價(jià)折算 )。 35 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)方須向招標(biāo)方按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)： (1)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 32 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“項(xiàng)目一覽表”中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)?；蚬ぷ髁坑枰栽鰷p。 招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo) 保證金。 31 中標(biāo)通知 評(píng)標(biāo)結(jié)束 15 日內(nèi)，招標(biāo)方將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，但發(fā)出時(shí)間不超過投標(biāo)有效期。 如果確定該投標(biāo)方無條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將對(duì)下一