【正文】 A：分支機(jī)構(gòu)以自己的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任B：當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對(duì)外清償債務(wù)時(shí)，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任C：分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任 D：分支機(jī)構(gòu)沒(méi)有法人資格不能對(duì)外承擔(dān)責(zé)任E：分支機(jī)構(gòu)解散后，設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)分支機(jī)構(gòu)未到期的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。A：機(jī)構(gòu)良好行為記錄 B：估價(jià)項(xiàng)目匯總 C：機(jī)構(gòu)基本情況D：估價(jià)師的個(gè)人業(yè)績(jī)匯總 E：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師基本情況2關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有。A：恢復(fù)原狀 B：消除危險(xiǎn) C：返還財(cái)產(chǎn) D：違約金 E：賠償損失2合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：營(yíng)銷推廣渠道 B：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) C：客戶經(jīng)濟(jì)狀況 D：目標(biāo)客戶需求 E：項(xiàng)目差異化特點(diǎn)MLS系統(tǒng)的作用是。A：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén) B：省、自治區(qū)人民政府財(cái)政部門(mén) C：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén) D：住房公積金管理中心 E：國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有。A：承包 B：招攬 C：推銷 D：宣傳E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1人們通常按照城市的等，把我國(guó)城市分為一線城市、二線城市、三線城市和四線城市。A：臨時(shí)使用土地者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地，不能將臨時(shí)用地改為永久性建設(shè)用地 B：臨時(shí)用地使用結(jié)束后，將土地的臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施全部拆除，恢復(fù)土地的原貌，并交還給原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人C：臨時(shí)用地不超過(guò)1年的，使用的具體期限可以在臨時(shí)使用土地合同中由雙方約定D：臨時(shí)用地超過(guò)2年的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，通過(guò)雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時(shí)用地手續(xù)E：搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，屬于臨時(shí)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后1年內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)1房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)有。A：購(gòu)買上班用的電動(dòng)車 B：購(gòu)買自用二手商鋪 C：自建自住住房 D：裝修自住住房E：償還購(gòu)買自住經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款本息1城鎮(zhèn)土地使用稅中，關(guān)于政策性免稅的規(guī)定，說(shuō)法正確的有。A：建立科學(xué)的行業(yè)管理模式B：進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)組織職能，自律管理和行政管理相結(jié)合 C：改變多頭管理、各行其政現(xiàn)狀，理順行業(yè)管理體系 D：建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理專項(xiàng)法規(guī)E：加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，完善中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)說(shuō)法正確的有。這體現(xiàn)了信用基本特征中的。A：確定型變量 B：連續(xù)型變量 C：隨機(jī)型變量 D：離散型變量 E：數(shù)值型變量適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的供水方式是。A：政策變量 B：地理變量 C：職業(yè)變量 D：用途變量 E：年齡變量樓梯按照結(jié)構(gòu)形式，分為。A：告知委托人因機(jī)構(gòu)注銷，經(jīng)紀(jì)合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任 B：終止合同并賠償損失C：由委托人自行處理，收取部分傭金D：經(jīng)委托人同意，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為完成 E：在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式關(guān)于MLS系統(tǒng)主要功能的表述正確的是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLs)的運(yùn)行基礎(chǔ)是。A：控制性和修建性 B：基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性 C：規(guī)范性和修建性 D：原則性和先導(dǎo)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境以及人們的需求都會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化，有些信息變得越來(lái)越不重要，甚至失去了使用價(jià)值，而有些信息，如新熱點(diǎn)地區(qū)的房源信息，則變得越來(lái)越有價(jià)值，這體現(xiàn)了信息的特征。A：掌握出租人意向B：了解房屋區(qū)位和實(shí)物狀況 C：傳播房屋租賃信息D：促進(jìn)簽訂房屋租賃合同 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分類為一級(jí)資質(zhì)的要求是。A：是商品交換的場(chǎng)所 B：是商品交換的任何場(chǎng)合C：是相互作用、使交換成為可能的買方和賣方的集合 D：是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場(chǎng) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房源的鑰匙時(shí)，應(yīng)就是否對(duì)房源履行保管責(zé)任等問(wèn)題，與業(yè)主(委托人)簽訂有關(guān)協(xié)議，盡量規(guī)避。A：砌體結(jié)構(gòu)建筑 B：空間結(jié)構(gòu)建筑 C：框架結(jié)構(gòu)建筑D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1工程竣工的驗(yàn)收工作，由負(fù)責(zé)組織實(shí)施。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是。租賃房屋的承租方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有。A：線形圖 B：條形圖 C：圓形圖 D：直方圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1根據(jù)我國(guó)《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是。A：現(xiàn)代服務(wù)業(yè) B：第一產(chǎn)業(yè) C：第二產(chǎn)業(yè) D：第三產(chǎn)業(yè)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲將潛在客戶變成現(xiàn)實(shí)客戶，首先應(yīng)了解客戶的。該調(diào)查人員采用的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中的。A：贏利性 B：穩(wěn)定性 C：可進(jìn)入性 D：可衡量性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列開(kāi)拓房源的渠道中，的優(yōu)點(diǎn)主要是比較省力，且可聯(lián)系的人較多，不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制，不受天氣影響，而且花費(fèi)的時(shí)間較少。A：2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下 B：3萬(wàn)元以上7萬(wàn)元以下 C：4萬(wàn)元以上8萬(wàn)元以下 D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托通過(guò)可以推動(dòng)銷售人員學(xué)習(xí)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)，同時(shí)通過(guò)這種方式還能保證項(xiàng)目銷售人員盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。A：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記 B：協(xié)助交易達(dá)成 C：物業(yè)交接D：引領(lǐng)買方(承租方)看房 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)男性消費(fèi)者與女性消費(fèi)者相比，其。A：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平B：促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律體系的構(gòu)建C：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行及同業(yè)的關(guān)系，維護(hù)行業(yè)的整體利益 D：促進(jìn)自律管理，有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)用人際關(guān)系法進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)，其中“一米政策”的要點(diǎn)是指。A：日常綜合服務(wù)與管理 B：物業(yè)的接管驗(yàn)收 C：檔案資料的建立 D：物業(yè)管理的早期介入 E：系統(tǒng)的協(xié)調(diào)第五篇：海南省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件考試試題海南省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：統(tǒng)一性 B：強(qiáng)制性 C：公平性 D：針對(duì)性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源薪酬管理的內(nèi)容是。A：合同形式 B：合同約定 C：合同實(shí)施 D：合同條件 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有。A：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式 C：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 D：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式 E：職能制組織結(jié)構(gòu)形式 關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)，說(shuō)法正確的有。A：建議修復(fù)缺陷 B：留意通風(fēng)采光，空屋應(yīng)少開(kāi)窗通風(fēng)，避免房屋日久風(fēng)化 C：建議花費(fèi)適當(dāng)?shù)某杀炯右孕拚?，甚至裝潢，提升房屋的格調(diào) D：通知客戶準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、室內(nèi)平面圖、物業(yè)管理公約及其他文件 E：預(yù)備贈(zèng)送家具電器的清單，貴重家具如不想贈(zèng)送，則宜提前搬出，免生異議1按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有。A：?jiǎn)挝毁Y金 B：公益基金 C：社會(huì)保障金 D：勞?；餎：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是從量的方面衡量和評(píng)價(jià)居住區(qū)的重要依據(jù)。A：安全保障權(quán) B：自主選擇權(quán) C：物品抵押權(quán) D：公平交易權(quán) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1影響房地產(chǎn)價(jià)格的心理因素主要包括。A：吸引最有價(jià)值的客戶 B：與老客戶保持聯(lián)系 C：把眼光放在長(zhǎng)期潛在客戶上 D：建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系 E：與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程中，要想讓客戶成為真正的買主或租客，能夠縮 短進(jìn)程的方式包括。A：保值增值空間 B：花園、景觀 C：公共設(shè)施配備 D：房屋價(jià)格 E：關(guān)注物業(yè)性價(jià)比大戶型及別墅客戶的消費(fèi)特征表現(xiàn)在等方面。A:申請(qǐng)人的收入證明 B:申請(qǐng)人的身份證件 C:服務(wù)單位同意書(shū) D:家庭成員同意書(shū) E:購(gòu)房合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括和研究幾個(gè)環(huán)節(jié)。A:現(xiàn)貨價(jià)格 B:期貨價(jià)格C:實(shí)際價(jià)格 D:名義價(jià)格E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在引導(dǎo)客戶實(shí)地看房時(shí),正確做法有。A:房源管理系統(tǒng) B:銷售管理系統(tǒng) C:流程控制系統(tǒng) D:輔助決策系統(tǒng) E:數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)憲法是國(guó)家的根本法,既具有一切法律的共同特點(diǎn),又具有與其他法律不同的特征,主要是。A:直接交往 B:宏觀交往 C:間接交往 D:微觀交往 E:雙向交往房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括。錯(cuò)選,本題不得分。A:房產(chǎn)分幅圖 B:房產(chǎn)分丘圖C:房產(chǎn)分戶圖 D:房產(chǎn)宗地圖E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的平等原則主要體現(xiàn)的方面不包括。A:1 B:2 C:3 D:4 E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2住房公積金利率政策中,遇法定利率調(diào)整,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行利率,不分段計(jì)息。A:土地管理法 B:物權(quán)法 C:廣告法D:城市房地產(chǎn)管理法E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2二手房交易中客戶信息管理的核心是。A:消費(fèi)者的特點(diǎn) B:市場(chǎng)效益的趨勢(shì) C:市場(chǎng)戰(zhàn)略的方法 D:消費(fèi)水平的增長(zhǎng)E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中,對(duì)使用者的分類和特性的研究是建筑策劃的關(guān)鍵,它決定空間主體的使用方式和空間的基本構(gòu)成。A:物業(yè)管理人員的選聘與培訓(xùn) B:物業(yè)管理規(guī)章制度的制定C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與人員編制的擬定 D:物業(yè)日常綜合服務(wù)與管理 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查類型中的的內(nèi)容。A:盡量忽略不舒適的環(huán)境B:投入一定精力努力去聽(tīng)而不是表面的熱情 C:不要害怕困難的解釋,努力傾聽(tīng)委托人復(fù)雜的陳述 D:避免爭(zhēng)論和批評(píng),仔細(xì)傾聽(tīng)客戶的要求 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處罰依據(jù)是。A:試探性問(wèn)題 B:鏡像型問(wèn)題 C:開(kāi)放式問(wèn)題 D:指導(dǎo)型問(wèn)題 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1客戶信息管理實(shí)際上就是建立一個(gè)以為中心的記錄或數(shù)據(jù)庫(kù): A:交易 B:客戶C:交換 D:房源E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳,可以在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)海量數(shù)據(jù)的上傳、處理,使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在盡可能短的時(shí)間,最大限度地展現(xiàn)給市場(chǎng),并得以有效的利用,從而節(jié)約大量的時(shí)間和成本。A:文字報(bào)告B:評(píng)價(jià)報(bào)告 C:圖片 D:表格E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列有關(guān)新建商品推售安排的表述,不正確的是。A:每宗交易需要兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟進(jìn) B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較簡(jiǎn)單 C:利于激發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性D:可以使每位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“生意面”達(dá)至最廣,工作效率得到提高 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定,企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的,由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告,責(zé)令限期改正,并可處以的罰款。A:7 B:10 C:14 D:28 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房源開(kāi)拓渠道時(shí),通過(guò)維護(hù)老客戶得來(lái)的客戶在時(shí)間和資金成本方面的投入是開(kāi)發(fā)新客戶的。A:封閉式 B:半封閉式C:敞開(kāi)式 D:混合式E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是。一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意看房后應(yīng)確定客戶意向,:簽署購(gòu)房確認(rèn)書(shū) B:支付首期房款 C:了解房屋的優(yōu)缺點(diǎn) D:交定金 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)社會(huì)文化環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。（二）規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段：制訂示范合同文本制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式：行政主管模式、行業(yè)自治模式、行政與行業(yè)自律并行管理模式。行政處罰的種類：警告、罰款、沒(méi)收違法所得和非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)）、暫扣或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行政拘留和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則：（1）重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性（2）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的目的性（3）提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的時(shí)效性（4）促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化二十、P158頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本職業(yè)