【正文】 A：投資者紛紛設法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大 B：新房銷售困難C：大批房地產(chǎn)開發(fā)項目開工 D：房屋空置率上升E：售價以比租金快得多的速度下降2目前，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)大中型房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的房源管理普遍采用了手段。A：取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》 B：年齡在22歲以上 C：從業(yè)5年以上D：身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作 E：經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)考核合格2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)中，承擔違約責任的方式主要有。A：委托代理關系成立前，代理人和被代理人之間往往有一些特定聯(lián)系 B：代理人為被代理人的利益需要，可以不受限制地轉(zhuǎn)托他人進行代理 C：代理權(quán)可以因授權(quán)而取得，也可以因指定或法定而產(chǎn)生 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以代理買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)E：被代理人知道代理人的代理行為違法而不表示反對的，由被代理人承擔責任 財產(chǎn)保險是以財產(chǎn)及其有關利益為保險標的的一種保險，其可分為(A：責任保險 B：財產(chǎn)損失保險 C：保證保險 D：信用保險 E：意外傷害保險2將項目樓書上的核心賣點進一步提煉抽取或?qū)N售信息以展板形式在銷售現(xiàn)場展示的目的是。A：行政辦公用地 B：醫(yī)療衛(wèi)生用地C：教育科研設計用地 D：專用碼頭設施用地E：居住小區(qū)道路和綠地等設施用地1按客戶等因素，可以將客戶分為A、B、C三個等級的客戶群。A：統(tǒng)一性 B：強制性 C：公平性 D：針對性E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式給予組織以高度的，特別適合科技進步快、消費時尚變化快的外部環(huán)境，組織可集中力量從事自己具有競爭優(yōu)勢的那些專業(yè)化活動。A：公正性 B：合理性 C：系統(tǒng)性 D：真實性E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀人有情形，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會注銷注冊，收回或者公告收回房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。A：買方代理 B：全權(quán)代理 C：賣方代理 D：一般代理 E：特殊代理1合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合伙人可以用出資。A：戶型手冊 B：置業(yè)計劃 C：宣傳展板 D：宣傳單張 E：銷售導示牌房地產(chǎn)經(jīng)紀人接待到店客戶主要包括等流程。A：250mm350mm B：150mm250mm C：100mm100mm D：200mm300mm E：3001mm450mm營銷活動的微觀環(huán)境主要包括等部分組成。A：系統(tǒng)化、制度化原則 B：統(tǒng)一化、完善化原則 C：全面周詳原則 D：綜合考察原則 E：量力而行原則在房地產(chǎn)貸款中，為房地產(chǎn)貸款當事人提供專業(yè)服務的機構(gòu)稱為。A：供需搭配的技能 B：議價談判的技能 C：獲取數(shù)據(jù)的技能 D：市場分析的技能 E：人際溝通的技能房地產(chǎn)中介服務是等活動的總稱。A：法定監(jiān)護 B：指定監(jiān)護 C：自愿監(jiān)護 D：形式監(jiān)護 E：遺囑監(jiān)護售樓處包裝和展示過程中，對于放映區(qū)展示的技術要點有。A：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準B：臨時建設影響近期建設規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準C：臨時建設應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除D：臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由國務院制定 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：收集房源信息 B：了解客戶核心需求 C：發(fā)現(xiàn)潛在客戶 D：推薦房源E：工廠的生產(chǎn)設備2從國外的經(jīng)驗來看，大多數(shù)國家傾向于系統(tǒng)，因為這樣能更好地實現(xiàn)信息的全面共享，提高信息的透明度，并在較短的時間內(nèi)滿足客戶的要求，促成房地產(chǎn)交易。A：2．5級以下 B：2．5級以上 C：5級以下 D：5級以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2承擔違約責任的方式主要有。A：有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得客戶真實想法 B：可以控制與客戶探討的進度和話題的方向 C：可以獲得客戶對某個事項的態(tài)度和偏好D：更深入地了解客戶作出決策的深層次的理由 E：工廠的生產(chǎn)設備在以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標準中，房地產(chǎn)價格總額在1001萬元以上至2000萬元時，累進計費率為。A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1由于的差異，使得買方代理制度目前尚無法在我國廣泛推行。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級E：工廠的生產(chǎn)設備1目前在中國房地產(chǎn)市場上，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)面向機構(gòu)客戶(如房地產(chǎn)開發(fā)商)所開展的業(yè)務以為主。A：因果分析 B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析 C：回歸分析 D：供求分析E：客戶資金代收代付風險1我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)——信義房屋，多年前就在臺灣率先創(chuàng)立了，并在實際業(yè)務進行中加以實施。A：門店接待 B：上門服務 C：媒體廣告D：溝通有房源的單位 E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本在萬元以上才可設立。A：產(chǎn)品的競爭階段 B：產(chǎn)品的開拓階段 C：產(chǎn)品的發(fā)展階段 D：產(chǎn)品的成熟階段 E：工廠的生產(chǎn)設備售樓處的布置應綜合考慮的因素不包括。A：被代理人單獨承擔責任 B：代理人承擔責任C：被代理人承擔主要責任 D：被代理人承擔連帶責任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告 E：客戶資金代收代付風險我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度。A：繼續(xù)有效 B：自動失效C：由劉某確定是否有效 D：由張某確定是否有效E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信經(jīng)濟學上將彈性數(shù)值分為5種類型，彈性等于1的情況，稱為。A：多血質(zhì) B：膽汁質(zhì) C：黏液質(zhì) D：抑郁質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由決定是否減免。A：理論性 B：準確性 C：可信性 D：真實性 E：實踐性第五篇：2015年下半年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：申請設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的條件考試試卷2015年下半年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：申請設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的條件考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：資金增值 B：機會成本 C：資金貶值 D：通貨膨脹 E：承擔風險2建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌時，應做的工作包括。A：吸水率低 B：成本低C：保溫性能好 D：易清洗E：一定的柔軟和彈性2戰(zhàn)略實施階段主要解決的問題包括。A：增加企業(yè)注冊資本 B：明確機構(gòu)事項處理權(quán)限 C：明確公司印章保管人D：使用標準化經(jīng)紀服務公司 E：統(tǒng)一門店經(jīng)紀業(yè)務操作流程總體的形成必須具備的條件有。A：與損失大致相當 B：損失數(shù)額的兩倍 C：損失數(shù)額的一半 D：損失數(shù)額的1／3 E：客戶資金代收代付風險1按統(tǒng)計要求，以絕對數(shù)反映總體內(nèi)容的數(shù)量指標有。A：當事人是合同的主體，沒有主體，合同就不成立B：房地產(chǎn)權(quán)利人的主體與委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供勞務服務的經(jīng)紀合同的主體是一致的C：房地產(chǎn)權(quán)利人可以是有民事行為能力的成年人，也可以是無民事行為能力的未成年人和成年人D：委托人無民事行為能力在訂立經(jīng)紀合同時，應由其法定代理人代理 E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀人有情形的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會注銷注冊，收回或者公告收回房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。A：S為建筑物的重新購建價格 B：C為建筑物的凈殘值 C：N為建筑物的經(jīng)濟壽命 D：R為建筑物的凈殘值率E：為第i年的折舊額，或稱做第i年的折舊1注意是心理活動對一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。A：多樣、復雜原則 B：活力、健康原則 C：獨特性與吸引力原則 D：最大綠色原則E：觀察、體驗自然的愉悅原則1關于職工住房消費的提取，說法正確的有。A：污染大氣的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮 B：一氧化氮對呼吸器官有刺激作用C：慢性二氧化氮中毒可引起支氣管炎和慢性肺氣腫 D：吸附著二氧化氮的懸浮顆粒物最容易侵入肺部E：二氧化氮還是一種腐蝕劑，能使各種織物退色，損壞棉織品及尼龍織物懸吊式頂棚按施工工藝的不同分類，有。A：按照指示處理事務的義務B：處理事務的收益和所得交付被代理人的義務 C：親自處理事務的義務D：承擔處理事務的費用的義務 E：向被代理人報告處理事務情況的義務下列房屋中，應繳納房產(chǎn)稅的有。A：建立房屋權(quán)屬登記等信息系統(tǒng) B：為公眾提供便捷的查詢服務 C：建立和完善房地產(chǎn)估價機構(gòu)D：建立和完善注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案 E：建立商品房預售合同登記備案關于征收集體土地的補償?shù)恼f法，錯誤的有。A：形式效用的創(chuàng)造 B：地點效用的創(chuàng)造 C：經(jīng)營效用的創(chuàng)造 D：持有效用的創(chuàng)造 E：時間效用的創(chuàng)造由FIDIC專業(yè)委員會編制的《土木工程施工合同》，總結(jié)了世界各國土木工程建設管理數(shù)十年的經(jīng)驗，以其著稱。A：聚焦戰(zhàn)略 B：低成本戰(zhàn)略C：一體化成長戰(zhàn)略 D：多樣化戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風險由于買房實質(zhì)是一項重大的家庭投資活動，房地產(chǎn)經(jīng)紀如能從家庭理財?shù)慕嵌冉o予客戶合理的建議，會大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的。A：篩選 B：整序 C：編輯 D：研究E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：商品房 B：集資房 C：房改房 D：解困房E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)經(jīng)紀人接受賣方委托后，應在第一時間。A：15 B：25 C：28 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2在房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶溝通方式中，口頭溝通的優(yōu)點是。A：行紀 B：代理 C：包銷 D：居間E：客戶資金代收代付風險物業(yè)管理市場的協(xié)調(diào)主體是。A：有充分時間進行分析 B：能馬上得到客戶的反饋 C：能充分掌握客戶的態(tài)度 D：能保證客戶信息的準確 E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)估價的基本估價方法不包括。A：新建商品房經(jīng)紀 B：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀 C：存量房經(jīng)紀D：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀E：客戶資金代收代付風險1按的不同，統(tǒng)計指標分為實物指標和價值指標。A：獨家性 B：動態(tài)性 C：可替代性 D：及時性E：工廠的生產(chǎn)設備1對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：1 B：3 C：6 D：9 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1商鋪按照來劃分，可以分為鋪面房和鋪位。A：1 km B：1．5 km C：2 km D：2．5 km E：工廠的生產(chǎn)設備地方各級政府，專門修建用于解決本地城鎮(zhèn)居民、特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題的住房是指。A：企業(yè)選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平?jīng)Q定的 B：企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴張規(guī)模C：隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高 D：高速擴張的特許經(jīng)營模式對信息控制要求更高 E：客戶資金代收代付風險商品房預售人應當在簽約之日起日內(nèi)持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。A：連續(xù)性 B：不連續(xù)性 C：周期性 D：關聯(lián)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場細分常用變量的是． A：地理變量 B：收入變量 C：交通變量 D：年齡變量E：工廠的生產(chǎn)設備關于施工單位的質(zhì)量責任和義務，敘述錯誤的是。A：半個月 B：1個月 C：2個月 D：3個月E：工廠的生產(chǎn)設備《前期物業(yè)服務合同》自之日起自行失效。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）人民法院確定的保留價，第一