【正文】 A：未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B：銷(xiāo)售商品房時(shí)無(wú)須核對(duì)買(mǎi)受人是否用實(shí)名購(gòu)房C：國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷(xiāo)售需要，發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息E：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以用返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。A：未向當(dāng)事人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)B(niǎo)：與委托人簽訂委托協(xié)議后，對(duì)外發(fā)布委托人的房源信息C：采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的方式營(yíng)造銷(xiāo)售旺盛的氛圍D：將自己的注冊(cè)證書(shū)供給朋友使用E：以低價(jià)租賃、高價(jià)轉(zhuǎn)租等方式賺取差價(jià)2考察風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)從等角度進(jìn)行。A：品牌推廣B：品質(zhì)管理C：品牌組織架構(gòu)與流程D：品牌定位E：品牌核心價(jià)值的確定2存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，要通過(guò)接待客戶成功承接委托業(yè)務(wù)，首先要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員樹(shù)立良好的“客戶意識(shí)”，“客戶意識(shí)”主要有。A：安全需要B：愛(ài)與歸屬需要C：尊重需要D：自我實(shí)現(xiàn)需要E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列屬于建筑安裝工程費(fèi)的是。A：大方、得體、彰顯個(gè)性B：整潔、穩(wěn)重、易于接近C：美麗、高雅、體現(xiàn)時(shí)尚D：穩(wěn)重、端莊、顯示老成E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A：中介服務(wù)行為管理B：財(cái)務(wù)管理C：承辦業(yè)務(wù)管理D：信息管理E：業(yè)務(wù)委托管理1影響時(shí)間序列的因素中，是時(shí)間序列以若干年為周期出現(xiàn)的漲落相間的周期性波動(dòng)。A：國(guó)有土地使用權(quán)出讓B：房屋買(mǎi)賣(mài)C：土地所用權(quán)轉(zhuǎn)讓D：房屋贈(zèng)予E：房屋交換1下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息共享與市場(chǎng)協(xié)作系統(tǒng)(MLS系統(tǒng))的表述中，正確的有。A：無(wú)機(jī)材料和再生材料B：吸聲和隔聲材料C：合成隔熱板材D：人造板材及人造板家具E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1建筑物樓宇智能化以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，其中進(jìn)行綜合管理的現(xiàn)代4C技術(shù)包括。A：提升品質(zhì)感與尊貴感B：建立專(zhuān)業(yè)威信C：提高商務(wù)客戶的敏感性D：適度展示E：體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》(2006版)包括。A：支付居間報(bào)酬的義務(wù)。A：營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展B：遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專(zhuān)業(yè)管理C：嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律D：保證服務(wù)規(guī)范，提供實(shí)體產(chǎn)品E：順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)住房公積金可用于。A：職業(yè)規(guī)范B：執(zhí)業(yè)規(guī)范C：服務(wù)規(guī)范D：管理規(guī)范E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)針對(duì)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：準(zhǔn)備充分B：專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)C：信用好D：資料完善E：服務(wù)好關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件，說(shuō)法正確的有。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的是。A：直線一參謀制B：分部制C：矩陣制D：網(wǎng)絡(luò)制E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)采用單一市場(chǎng)模式確定，意味著。A：保證國(guó)家建設(shè)用地B：合理利用土地C：妥善安置被征土地D：有償使用土地E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情況是。A：宗地圖B：地貌圖C：房產(chǎn)圖D：地籍圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2下列文件中，屬于新建商品房銷(xiāo)售前銷(xiāo)售文件的是。A：應(yīng)用協(xié)同B：人的協(xié)同C：信息協(xié)同D：流程協(xié)同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1在貸款期限較短和預(yù)期市場(chǎng)利率變化不大的情況下，通常采用。A：分散風(fēng)險(xiǎn)B：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C：融通資金D：安全保障E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相．互配合完成同一目標(biāo)。A：經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究B：城市商圈調(diào)查C：商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查D：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地塊的研究分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè)。A：辦證部B：網(wǎng)絡(luò)信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1通常情況下，新建商品住房戶型手冊(cè)的內(nèi)芯首頁(yè)是項(xiàng)目的。A：目的性原則B：全面周全原則C：情境性原則D：正確性原則E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1寫(xiě)字樓項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略中，適用于項(xiàng)目本身具有獨(dú)特性且面對(duì)較為成熟的商務(wù)客戶群體的情況的方式是。A：第1級(jí)B：第2級(jí)C：第3級(jí)D：第4級(jí)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目中，主要考察其實(shí)際工作能力與業(yè)務(wù)水平的是。A：2 B：5 C：8 D：12 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理模式是。A：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證B：未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷、委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷以及擅自延長(zhǎng)拆遷期限C：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)D：未取得房屋拆遷許可證自行拆遷E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則不包括。A：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)，組建工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)B：《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)審查、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)程序、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍及管理機(jī)構(gòu)與相應(yīng)職責(zé)均做了詳細(xì)的規(guī)定C：已注冊(cè)的監(jiān)理工程師不得以個(gè)人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)D：中外合資的建設(shè)項(xiàng)目，可以委托外國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理，同時(shí)可向外國(guó)監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房源一般按照分，可以分成住宅、商鋪、酒店、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)房和廠房等。A：非常擔(dān)心房屋的使用期限B：非常在意房屋的周邊環(huán)境C：十分關(guān)心產(chǎn)權(quán)是否完整、是否有房產(chǎn)證D：十分小心地考察房屋的質(zhì)量細(xì)節(jié)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備客戶信息的挖掘和建立是為了。A：交易保證機(jī)構(gòu)的簽章 B：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照C：基本存款賬戶開(kāi)戶許可證 D：房產(chǎn)買(mǎi)方的簽章E：房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的備案證明第五篇：2017年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試題2017年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn) B：乙企業(yè)管理人員的獎(jiǎng)金 C：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用D：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用 E：物業(yè)共用設(shè)備的大修費(fèi)用2房屋拆遷管理部門(mén)收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要有等。A：個(gè)人購(gòu)房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2住房公積金的提取和使用原則包括。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的調(diào)查主要包括。A：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B：該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平C：該種房地產(chǎn)的管理水平D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期 E：該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本1信用卡按信譽(yù)等級(jí)，分為。A：物質(zhì)折舊 B：功能折舊 C：性能折舊 D：市場(chǎng)折舊 E：經(jīng)濟(jì)折舊1以一定單位的外國(guó)貨幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國(guó)貨幣的標(biāo)價(jià)方法，稱為。A：公共綠地 B：宅旁綠地 C：曬臺(tái)綠地D：地下建筑屋頂綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1恰當(dāng)提問(wèn)的目的包括等。A：建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證B：工程投資額在20萬(wàn)元以下或者建筑面積在以下的建筑工程，可以不中請(qǐng)辦理施工許可證C：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案D：按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證E：必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)充分考慮客戶的，進(jìn)行綜合考慮。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人 E：智力成果1從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的情況來(lái)看，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。A：既定產(chǎn)品特點(diǎn) B：先天資源優(yōu)勢(shì) C：客戶調(diào)查分析 D：市場(chǎng)環(huán)境E：目標(biāo)客戶群需求中速電梯的速度為m／s。A：消費(fèi)者的言談舉止影響營(yíng)銷(xiāo)人員的情感過(guò)程B：消費(fèi)者的不同需要要求營(yíng)銷(xiāo)人員具有較強(qiáng)的分析判斷能力 C：不同階層的消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲望要求營(yíng)銷(xiāo)人員具有較強(qiáng)的變通能力 D：消費(fèi)者的不同個(gè)性特征要求營(yíng)銷(xiāo)人員具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力E：消費(fèi)者的不同購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)要求營(yíng)銷(xiāo)人員具有較強(qiáng)的注意力和語(yǔ)言表達(dá)能力從經(jīng)濟(jì)理論上講，資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有。A：信息轉(zhuǎn)化功能B：超大容量的信息存儲(chǔ)功能 C：自動(dòng)化信息處理 D：快速傳輸功能 E：快速檢索功能在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，無(wú)電梯的住宅樓層數(shù)不應(yīng)超過(guò)，A：四 B：五 C：六 D：七E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信關(guān)于房產(chǎn)稅政策，敘述正確的是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）住宅的布置，通常以滿足要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A：區(qū)域市場(chǎng)分析 B：項(xiàng)目資源屬性判斷 C：宏觀經(jīng)濟(jì)分析D：市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其它經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但。A：成立要件主義 B：非成立要件主義 C：非對(duì)抗要件主義 D：對(duì)抗要件主義E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2保險(xiǎn)危險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是，是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。A：規(guī)模化 B：專(zhuān)業(yè)化 C：統(tǒng)一化 D：制度化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的是決定能否順利完成客戶委托的關(guān)鍵。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 B：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 C：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為3年 D：裝修工程為2年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1時(shí)期指標(biāo)是反映現(xiàn)象在一段時(shí)期內(nèi)的總量，下列指標(biāo)中屬于時(shí)期指標(biāo)的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門(mén) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金的罰款。A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯蘭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是的職責(zé)。A：房型和地理區(qū)域范圍 B：價(jià)格范圍和房型 C：購(gòu)房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價(jià)格范圍 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1利用平面多變，強(qiáng)調(diào)層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進(jìn)行裝飾，使室內(nèi)環(huán)境顯得華麗、壯觀。A：承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向 B：承租人對(duì)承租房屋的使用年限C：承租人對(duì)房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件D：認(rèn)真核實(shí)承租人和出租人的個(gè)人信息或法人單位信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)中，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)元。A：調(diào)查項(xiàng)目 B：調(diào)查對(duì)象 C：調(diào)查單位 D：調(diào)查目的E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列關(guān)于開(kāi)放式問(wèn)題的表述，錯(cuò)誤的是。A：均衡目標(biāo) B：品牌目標(biāo) C：速度目標(biāo) D：成本目標(biāo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)的手段和方式為委托人服務(wù)。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源 B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用 C：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問(wèn)題 D：選擇的戰(zhàn)略是否發(fā)揮了企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，克服了劣勢(shì) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在模式下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是。A：違規(guī)預(yù)售商品房B：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)C：企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》D：將驗(yàn)收合格的房屋交付使用E：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)2關(guān)于個(gè)人出售、購(gòu)買(mǎi)住房稅收的優(yōu)惠政策，說(shuō)法正確的是。A：接閃器B：避雷針C：引下線D：導(dǎo)流管線E：接地裝置2商品房銷(xiāo)售中應(yīng)當(dāng)禁止的行為包括。A：主流行業(yè)B：主流行業(yè)發(fā)展規(guī)模C：主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)D：項(xiàng)目產(chǎn)品特色吸引性E：非投資過(guò)熱時(shí)期的純投資型客戶2一個(gè)規(guī)范的房地