【正文】 A：個人自建自用住房銷售時，免征營業(yè)稅B：個人購買自用普通住宅，暫免征收契稅C：居民個人擁有的普通住宅，在轉讓時暫免征收土地增值稅D：購房金額小于原住房銷售額，按購房金額占原住房銷售額的比例免征個人所得稅E：對個人轉讓自用達4年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。A：采用變相反本銷售方式銷售B：未解除商品房買賣合同，又將房屋賣給別人C：將住宅整體銷售D：采用反本銷售方式銷售E：將住宅銷售給共同購買人2根據(jù)房地產(chǎn)管理有關法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的違法行為主要表現(xiàn)的方面有。A：店面展示標準B：加強規(guī)范管理C：注意自我防范D：重視形象管理E：具有協(xié)作精神2建筑物的防雷裝置一般由構成。A：《物業(yè)管理條例》B：《住房公積金管理條例》C：《土地管理法實施條例》D：《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》E：《商品房屋租賃管理辦法》寫字樓項目應根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調查分析，將作為項目核心客戶群。A：走廊、樓梯的位置及尺寸B：建筑物的外觀特征C：室內(nèi)地面的高度D：建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚E：門、窗的位置、尺寸及編號1由于MLS系統(tǒng)日常維護和及時更新，確保了相關信息的，使得信息更為準確，可利用性得到了進一步提高。A：銷售地點B：交易價格的范圍C：銷售進度D：銷售時間E：交易目標1辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶群的核心需求變化不斷演繹，形成的細分產(chǎn)品有等。A：房地產(chǎn)估價師B：物業(yè)管理企業(yè)．C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D：房地產(chǎn)監(jiān)督機構E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理1根據(jù)人口增長的絕對數(shù)量，人口增長分為等情況。A：推廣人員B：輔助人員C：管理人員D：銷售人員E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀人在新建商品房市場營銷活動中能夠參加的工作是。A：貸款數(shù)額B：貸款期限C：個人的信用D：抵押物的價值E：貸款的條件建筑材料的物理性質可分為。A：取得大專學歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年B：取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年C：取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年D：取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年E：取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年某項目建筑基底總面積為，建筑密度為25％，規(guī)劃容積率為3．5，則該項目的建筑總面積為。A：指示功能B：引導功能C：選擇功能D：對活動進行監(jiān)督和調節(jié)的功能E：保持功能個人風險是個人和家庭面臨的各種風險，可以分為。A：景觀資源判斷B：基本建筑指標C：交通便利性判斷D：類型屬性判斷E：項目位置昭示性判斷房地產(chǎn)居間合同中的義務是。A：統(tǒng)一性B：自律性C：整體性D：創(chuàng)新性E：客戶資金代收代付風險室內(nèi)裝飾裝修構造中，室內(nèi)墻體飾面主要起到的作用。A：產(chǎn)品組合的寬度B：產(chǎn)品組合的深度C：產(chǎn)品組合的長度D：產(chǎn)品組合的高度E：工廠的生產(chǎn)設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：沒有環(huán)境污染B：空間布局合理C：維護費用低D：地基和基礎穩(wěn)固E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2中國是一個人口大國，占世界人口的22％，但土地面積只是世界的。A：7 B：10 C：15 D：20 E：權利型房地產(chǎn)投資信托2我國《物權法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取等公開競價的方式出讓。A：起步階段B：崛起階段C：擴張階段D：盤整階段E：客戶資金代收代付風險在一些財務監(jiān)管制度不夠完善的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的“可乘之機’，較多，風險發(fā)生的機會也就較大，這屬于引起的風險。A：有助于了解客戶對房屋的預期B：可以增加與客戶交流的時間C：可以開拓客戶的思路和選擇D：可以控制與客戶探討的進度和方向E：工廠的生產(chǎn)設備1因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的倍。A：事件B：行為C：方式D：手段E：客戶資金代收代付風險1在發(fā)生損失后最重要、最基本的一項管理目標是。A：清色調B：亮色調 C：中性色調D：暗色調E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1特殊情況的拆遷補償、安置中，對于拆除未到期限的臨時建筑，應當按使用期限的參考剩余年限給予適當補償。A：盈虧平衡定價法B：目標利潤定價法C：變動成本定價法D：比較定價法E：工廠的生產(chǎn)設備1下列關于抵押貸款還款方式的表述中，錯誤的是。A：權限的控制與分配B：對外承諾標準化C：門店責任人的培訓D：建立起系統(tǒng)的監(jiān)察稽核體系E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)估價分支機構設立條件不包括。A：直營連鎖經(jīng)營B：無店鋪經(jīng)營C：特許加盟連鎖經(jīng)營D：混合經(jīng)營E：客戶資金代收代付風險我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。A：成本租金B(yǎng)：合同租金C：商品租金D：標準租金E：權利型房地產(chǎn)投資信托下列選項中，一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。A：可靠性B：靈活性C：重構性D：先進性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信稅收所具有的特征是。A：門店接待B：上門服務C：媒體廣告D：溝通有房源的單位E：客戶資金代收代付風險下列關于風險的表述中，錯誤的是。A：加大力度分析風險的存在方面B：完善企業(yè)自身的制度建設和日常管理C：加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀人教育和培養(yǎng)D：建立有效的風險識別和警示系統(tǒng)E：對于存在風險的項目降低投入成本第五篇：2017年遼寧省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》 考試試卷2017年遼寧省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》 考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：非農(nóng)人口B：第一產(chǎn)業(yè)C：第二產(chǎn)業(yè)D：第三產(chǎn)業(yè)E：開發(fā)建設區(qū)2市場營銷的作用體現(xiàn)在。A：吸聲B：質輕C：防潮D：隔聲E：隔熱2把握寫字樓開盤活動調性的原則有． A：保值增值空間B：層次感C：商務感D：優(yōu)越感E：高端屬性2建設工程進行竣工驗收時，應符合的要求包括。A：估價拍賣費用問題B：估價機構的選擇C：拍賣底價的認可D：招標活動的參與E：利率變化的認定1非政府部門的金融機構或行業(yè)組織以協(xié)商的方式確定的利率是指。A：城鎮(zhèn)人口數(shù)／農(nóng)村人口數(shù)B：城鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)總值／國內(nèi)生產(chǎn)總值C：工業(yè)總產(chǎn)值／農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值D：城鎮(zhèn)人口數(shù)／總人口數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1我國《城市房地產(chǎn)管理法》調整的是與有關的各種社會關系。A：涂料B：瓷磚C：鋁扣板D：壁紙E：防水卷材1影響時間序列的因素可以歸納為。A：員工的招募與選拔B：培訓與開發(fā)C：績效管理D：薪酬管理E：員工素質管理1反映房屋建設狀況的主要統(tǒng)計指標包括。A：統(tǒng)一性B：強制性C：公平性D：針對性E：客戶資金代收代付風險1下列風險管理的方法中屬于損失融資控制的情況有。A：取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》B：年齡在22歲以上C：從業(yè)5年以上D：身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E：經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構考核合格合同當事人應當遵循公平原則確定雙方的權利和義務，在行使權利、履行義務時，應當遵循原則。A：降低交易成本，提高市場效率B：規(guī)范交易行為，保障交易安全C：促進交易公平，維護合法權益D：促成交易合作，加快經(jīng)濟增長E：客戶資金代收代付風險古典主義風格的外立面包括。A：定值保險B：不定值保險C：保證保險D：法定保險E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信常見的室內(nèi)地面裝飾材料有。A：適用范圍B：制約結構C：使用功能D：使用方式E：表現(xiàn)形式原房屋租賃合同期滿，承租人如需繼續(xù)使用的應提前個月告知出租人，如果出租人同意續(xù)租，雙方要重新簽訂租賃合同并辦理登記手續(xù)。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：房屋拆遷申請的提出→拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得→拆遷協(xié)議→拆遷的實施→拆遷補償安置資金的監(jiān)管B：房屋拆遷申請的提出→拆遷協(xié)議→拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得→拆遷的實施→拆遷補償安置資金的監(jiān)管C：房屋拆遷申請的提出→拆遷協(xié)議→拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得→拆遷補償安置資金的監(jiān)管→拆遷的實施D：房屋拆遷申請的提出→拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得→拆遷協(xié)議→拆遷補償安置資金的監(jiān)管→拆遷的實施E：權利型房地產(chǎn)投資信托2關于土地增值稅實行四級超額累進稅率，敘述不正確的是。A：實有住宅使用面積B：實有房屋建筑面積C：實有住宅套數(shù)D：成套住宅建筑面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊登記、核發(fā)注冊證書工作由負責。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明。A：銷售準備B：銷售執(zhí)行C：項目結算D：項目執(zhí)行企劃E：客戶資金代收代付風險1市場營銷是從賣方的立場出發(fā)，以買方為對象，在不斷變化的市場環(huán)境中，以為中心，提供和引導商品或服務到達消費者手中，同時企業(yè)獲得利潤的企業(yè)經(jīng)營活動。A：國有土地使用權出讓B：國有土地使用權租賃C：國有土地使用權抵押D：國有土地使用權作價出資或入股E：權利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布所代理的廣告時，應當提供業(yè)主委托證明。A：8％B：12％C：16％D：24％E：權利型房地產(chǎn)投資信托1項目投資資本金，以工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的。A：抵押價值B：保險價值C：征收價值D：計稅價值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1無民事行為能力的人的年齡是。A：通過繼承方式無償轉讓的房地產(chǎn)所取得的土地保值額B：有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額C：通過贈予方式無償轉讓的房地產(chǎn)所取得的土地增值額D：有償使用房地產(chǎn)所取得的土地保值額E：權利型房地產(chǎn)投資信托關于建設單位提出建設用地預審申請時，對應當提交的材料的說法，不正確的是。A：初審B：復審C：終審D：審批E：權利型房地產(chǎn)投資信托近年來新興的一種銷售模式是，其以產(chǎn)權式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者。A：公園B：行政辦公樓C：旅館D：圖書樓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信按照建筑物地面面層使用的材料和施工方式劃分，室內(nèi)水泥地面、水磨石地面和細石混凝土地面屬于。A：項目開發(fā)的投資回報B：項目的資金回籠速度C：項目的品牌目標D：項目的目標均衡性E：工廠的生產(chǎn)設備目前，用于玻璃幕墻的玻璃品種主要為。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在獨家代理中作用的表述，錯誤的是。（二）規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的手段：制訂示范合同文本制訂服務標準，明確服務要求和內(nèi)容加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式：行政主管模式、行業(yè)自治模式、行政與行業(yè)自律并行管理模式。行政處罰的種類：警告、罰款、沒收違法所得和非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證（房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書、房地產(chǎn)