【正文】 級(jí) B：縣級(jí)以上 C：市級(jí)D：市級(jí)以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)與不確定性的聯(lián)系在于。A：客戶(hù)類(lèi)型的選擇 B：業(yè)務(wù)領(lǐng)域的選擇 C：規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式選擇 D：企業(yè)規(guī)模的確定 E：組織結(jié)構(gòu)的選擇2雙方閱讀租賃合同過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)合同有關(guān)條款進(jìn)行解釋?zhuān)饕ǖ取：面部修飾 B：肢體修飾 C：飾品修飾 D：化妝修飾 E：頭發(fā)修飾2從建筑總平面圖中可以看出的內(nèi)容不包括。A：平等原則 B：自愿原則 C：公平原則D：誠(chéng)實(shí)信用原則 E：優(yōu)先原則1目前，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)大中型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的房源管理普遍采用了手段。A：準(zhǔn)確把握客戶(hù)真實(shí)需求和喜好 B：察言觀(guān)色C：?jiǎn)?dòng)全面承諾機(jī)制 D：消除合同隱患E：在適當(dāng)時(shí)機(jī)提出敏感關(guān)鍵性合同條款1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人的權(quán)利義務(wù)對(duì)等 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的民事責(zé)任平等 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)城市總體規(guī)劃是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。A：租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止 B：租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C：承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同D：共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)E：租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行在各種實(shí)踐活動(dòng)中，人們經(jīng)常運(yùn)用已有的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析綜合、比較概括等，這些思考活動(dòng)就是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照原則處理。A：共性 B：影響 C：關(guān)聯(lián) D：融合E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2下列關(guān)于抽樣調(diào)查的表述，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略中，適合于老城區(qū)或市中心開(kāi)發(fā)的高檔物業(yè)。A：提高風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別能力B：增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，正確處理風(fēng)險(xiǎn)危害 C：制定風(fēng)險(xiǎn)的防范措施D：主動(dòng)識(shí)別經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn) E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，適用于那些不能進(jìn)行或者沒(méi)有必要進(jìn)行普查，但需要掌握全面情況的場(chǎng)合。A：土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用B：土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額C：征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物、其他附著物及通過(guò)繼承、贈(zèng)予等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D：凡有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人，外商投資企業(yè)和外籍人員包括在內(nèi) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列原則中，屬于建設(shè)工程質(zhì)量管理原則的是。A：履約保證金制度 B：房屋質(zhì)量保證制度 C：漏水保固制度D：高氯離子瑕疵保障制度 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)能夠反映調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、界線(xiàn)、位置和面積，經(jīng)過(guò)土地登記具有法律效力的專(zhuān)題地圖是。A：品牌價(jià)值 B：品牌識(shí)別系統(tǒng) C：品牌的理性延伸 D：客戶(hù)感知價(jià)值E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列步驟中，的內(nèi)容主要包括出租房的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況以及周邊環(huán)境狀況等。第一篇：吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件考試試題吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：信息收集與傳播B：房屋租賃代理業(yè)務(wù)洽談 C：出租房查驗(yàn) D：展示房地產(chǎn) E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)的辦法與管理歸負(fù)責(zé)。A：地形圖 B：房產(chǎn)圖 C：宗地圖 D：地籍圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信廣告市場(chǎng)調(diào)查研究?jī)?nèi)容不包括。A：國(guó)家不鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法B：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則D：市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)談判技巧是一個(gè)十分的內(nèi)容，每一次成功的房地產(chǎn)交易可能都與成功的談判緊密聯(lián)系。A：典型調(diào)查 B：重點(diǎn)調(diào)查 C：抽樣調(diào)查 D：統(tǒng)計(jì)報(bào)表E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。A：先租后售策略 B：售后返租策略 C：分割式銷(xiāo)售策略 D：拍賣(mài)銷(xiāo)售策略 E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。A：抽樣調(diào)查大體上可以分成隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣B：抽樣對(duì)象的范圍直接影響樣本的代表性，影響調(diào)查結(jié)果的可靠性C：隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有平等的機(jī)會(huì) D：非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)并不是隨機(jī)選取，而是先確定某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后再選取樣本數(shù) E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備2下列關(guān)于預(yù)期投資收益率的表述，錯(cuò)誤的是。A：面積誤差比絕對(duì)值在5％以?xún)?nèi)(含5％)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持B：面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，不予支持C：面積誤差比絕對(duì)值超出5％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持D：面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持E：面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)(含3％)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持在下列各項(xiàng)的個(gè)人所得中，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅的有。A：想象 B：思維 C：知覺(jué) D：注意 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的原因包括。A：發(fā)展目標(biāo) B：發(fā)展規(guī)模 C：土地利用 D：發(fā)展方向 E：空間布局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要特征包括。A：供需搭配的技能 B：議價(jià)談判的技能 C：獲取數(shù)據(jù)的技能 D：市場(chǎng)分析的技能 E：人際溝通的技能1密封材料是用于幕墻面板安裝及塊與塊之間縫隙處理的各種材料的總稱(chēng)，通常有。A：信息化 B：綜合化 C：統(tǒng)一化 D：規(guī)?；疎：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)居間合同中的義務(wù)是。A：新建建筑物的朝向B：該建筑場(chǎng)地的位置、大小及形狀C：建筑物的平面形狀，出口、人口、走廊、樓梯、房間、陽(yáng)臺(tái)等的布置和組合關(guān)系D：新建建筑物在場(chǎng)地內(nèi)的位置及與鄰近建筑 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房產(chǎn)分幅圖表示的內(nèi)容有以及與房產(chǎn)管理有關(guān)的地形地籍要素和注記。A：用途條款明確B：房屋坐落地點(diǎn)應(yīng)與房產(chǎn)證相同，填好后與出租方確認(rèn) C：數(shù)字要小寫(xiě)D：租金及支付方式E：在租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話(huà)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳付方式第二篇：2017年吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件模擬試題2017年吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)在發(fā)生結(jié)果的不確定性B：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大 C：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越小，風(fēng)險(xiǎn)越大 D：風(fēng)險(xiǎn)是未來(lái)發(fā)生結(jié)果的不確定性 E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是。A：現(xiàn)金流入量 B：現(xiàn)金流出量 C：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D：最低收益率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)多樣化戰(zhàn)略中，通過(guò)開(kāi)發(fā)完全異質(zhì)的服務(wù)和市場(chǎng)來(lái)使經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域多樣化。A：5~10 B：10~15 C：5~15 D：10~25 E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處。A：市場(chǎng)穩(wěn)定性和分析特點(diǎn) B：市場(chǎng)特征和運(yùn)作方式 C：市場(chǎng)特點(diǎn)和運(yùn)作方式 D：市場(chǎng)特征和分析結(jié)構(gòu) E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明。A：繳存基數(shù)是職工本人上一月平均工資，共有4個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼B：繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一職工月平均工資的2倍C：具體標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定 D：職工單位對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于賣(mài)方代理的表述中，錯(cuò)誤的是。A：不必通知買(mǎi)受人 B：應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人 C：應(yīng)公示通知買(mǎi)受人D：可在交房時(shí)再告知買(mǎi)受人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則中，就是要求評(píng)估人員在評(píng)估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí)，須充分考慮因其與其他組成部分之間的結(jié)構(gòu)關(guān)系而確定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度的制訂要遵循的原則包括。A：吸引最有價(jià)值的客戶(hù) B：與老客戶(hù)保持聯(lián)系C：把眼光放在長(zhǎng)期潛在客戶(hù)上 D：建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系E：與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的內(nèi)容包括。A：善意行為 B：合法行為 C：惡意行為 D：違法行為 E：積極行為《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)途徑解決。A：取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額 B：土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用 C：與租賃房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D：建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 E：財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目1對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)還負(fù)有的職責(zé)。A：經(jīng)濟(jì)適用住房 B：商住兩用住宅 C：賓館D：普通住宅 E：娛樂(lè)房地產(chǎn)1按反映總體的內(nèi)容不同，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分為。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2城市中常見(jiàn)的眩光污染有。A：產(chǎn)權(quán)未經(jīng)確認(rèn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的B：未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自違章自建、擴(kuò)建的C：司法機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 D：國(guó)家依法收回土地使用權(quán)的E：共有房地產(chǎn)經(jīng)其他共有人口頭同意的2風(fēng)險(xiǎn)管理的方法通常包括。經(jīng)紀(jì)的特點(diǎn)：活動(dòng)范圍的廣泛性、活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)主體的專(zhuān)業(yè)性、活動(dòng)地位的居間性、活動(dòng)目的的有償性、活動(dòng)責(zé)任的確定性經(jīng)紀(jì)收入：傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，收受回扣屬于違法違規(guī)行為，此外信息費(fèi)也是一種易與傭金混淆的概念。居間是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人取得報(bào)酬的商業(yè)行為。房地產(chǎn)代理是指以委托人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)，為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。三、P27頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格：可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的條件：A取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年。E、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。D、經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。D、不在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的。B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位。F、有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。C、向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)。五、P32頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的內(nèi)涵：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員就這一職業(yè)活動(dòng)所共同認(rèn)可并擁有的思想觀(guān)念、情感和行為習(xí)慣的總和。六、P42頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成：A、收集信息的技能。E、把握成交時(shí)機(jī)的技能。D、勤于思考，善于總結(jié)。九、P67頁(yè)房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)交易是一種特定的法律行為，是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他項(xiàng)權(quán)利的有償取得或轉(zhuǎn)讓?zhuān)鋬?nèi)容主要包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)：（1）共有人的權(quán)利（2）權(quán)益轉(zhuǎn)移（3）房屋質(zhì)量（4）承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（5）集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象（6）住房戶(hù)口遷移（7）維修基金交割（8）物業(yè)管理費(fèi)。十三、P90頁(yè)房地產(chǎn)代理：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)可以分為賣(mài)方代理和買(mǎi)方代理