【正文】 。其中工藝節(jié)能措施主要為 :選用先進的工藝流程和技術(shù)方案，在保證產(chǎn)品產(chǎn)量的情況下盡可能縮短工藝流程，減少設(shè)備數(shù)量，達到節(jié)能目的；電氣節(jié)能措施主要為：選用節(jié)能型電機、變壓器以及熒光燈以減少線路損耗和變壓器損耗 ,達到節(jié)能的目的；管理節(jié)能措施主要為：定期在職工中舉辦節(jié)能講座并建立健全的設(shè)備維護和維修制度，達到節(jié)能的目的。 h （ kW主要包括： 土石方工程、建筑、照明、給排水等工程。 45 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表 項目編號： 項目名稱： 佳信房地產(chǎn)有限責(zé)任公司佳信 .愿景二期 填表日期： 20xx年 8月 項 目 概 況 項目建設(shè)單位 佳信房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（蓋章） 單位負責(zé)人 秦玉國 通訊地址 冷水灘區(qū)解放路黃泥井 2 號 負責(zé)人電話 建設(shè)地點 零陵區(qū)百萬莊 郵編 425000 聯(lián)系人 馮紅兵 聯(lián)系人電話 13762990668 項目性質(zhì) ■ 新建 □ 改建 □ 擴建 項目總投資 570 萬元 投資管理類別 審批 □ 核準 □ 備案 ■ 項目所屬行業(yè) 建材行業(yè) 建筑面積 (m2) 建設(shè)規(guī)模及 主要內(nèi)容 項目總占地面積： ㎡，總建筑面積： ㎡，基底建筑面積 ㎡。為使項目保質(zhì)保量如期完成，建議要健全財務(wù)管理制度，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強經(jīng)濟活動分析和成本管理，做到消耗有定額 ，開支按標準，成本有核算，努力降低工程造價。 44 第十章 研究結(jié)論和建議 本項目建設(shè)符合國家及永州市相關(guān)規(guī)劃要求，符合湖南省國民經(jīng)濟及社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃、永州市零陵區(qū) 十二五 發(fā)展規(guī)劃。為了避免這種風(fēng)險，對工程進行保險，從而減輕由自然災(zāi)害所造成的損失。應(yīng)根據(jù)該工程質(zhì)量總目標編制質(zhì)量計劃，并制定質(zhì)量控制點，招標相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進行監(jiān)理，請專業(yè)設(shè)計院進行部位驗收、中途質(zhì)量驗收、竣工驗收，從而規(guī)避風(fēng)險。為了避免這一風(fēng)險，通過邀請招標的形式，將工程通過協(xié)議的方式，采取一次性全部承包的辦法承包給施工隊，從而避免通貨膨脹的風(fēng)險。 項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系見下表。項目周圍的交通條件較好，建成后交通和市場環(huán)境滿足 42 需求，人們的辦公、交通、購物、 往來等都具備良好的配套條件。項目的建設(shè)實施不會對當?shù)鼐用竦纳町a(chǎn)生負面影響，不會對當?shù)亟煌?、環(huán)境產(chǎn)生破壞作用。 ⑶、帶來一定的就業(yè)機會 項目的建設(shè)過程將會給包括設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多機會 ；項目建成以后，佳信 .愿景處于商業(yè)地帶，這給個經(jīng)營者帶商機；要想維護良好的室外環(huán)境，必須大量人員進行維護，這就給許多物業(yè)公司提供了機會。 近幾年來，永州市城市化進程不斷加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境面貌有了較大改善。 41 第九章 社會效益評價 、項目對社會的影響分析 ⑴、改善區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域品質(zhì) 項目的建 設(shè)不但可以為項目區(qū)提供高質(zhì)量的佳信 .愿景（也可作辦公場地），還能夠給該地區(qū)的人文、自然環(huán)境帶來巨大的改善。工程費用為 ，占總投資的 %；工程建設(shè)其他費用 萬元，占總投資的 %；基本預(yù)備費為 萬元，占總投資的 5%。 、投資估算 ㈠、估算內(nèi)容 開發(fā)建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等。 基本預(yù)備費估算 基本預(yù)備費為總投資的 5%。 結(jié)合當?shù)亟ㄖ牧蟽r格及 其它有關(guān)定額，考慮到我區(qū)實際情況對部分費用作了適當調(diào)整 ⑵、市政配套工程費用估算 綠化、硬化、水電管網(wǎng)等配套工程費用參照類似工程按指標法估算。 20xx年 8月至 20xx年 8月，完成佳信 .愿景工程的土建工程、輔助配套工程、內(nèi)外裝修及設(shè)施安裝工程 。 ㈠、第一階段 (準備階段 ) 20xx年 8月初完成：項目可行性研究報告的論證及編制及審批；項目環(huán)境影響評價；實地勘測設(shè)計，完成工程設(shè)計文件，上報待批。 、項目實施進度 從 20xx 年 8 月開始建設(shè)，至 20xx 年 8月竣工。 ㈦、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本項目內(nèi)的各棟每層均按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用 SN65型室內(nèi)消火栓帶啟動按鈕，保證設(shè)置間距不大于 50 米并有 2股水柱同時達到室內(nèi)任何部位。 ㈣、消防道路設(shè)計 36 住宅四周已有環(huán)形道路，佳信 .愿景內(nèi)設(shè)不小于 4米的環(huán)狀道路。設(shè)計充分考慮了設(shè)置出煙口、防火門及噴淋等主要消防設(shè)計備的可能性。 ㈡、總體消防設(shè)計 本工程為中高層建筑 ,耐火等級為二級。 建設(shè)項目的職業(yè)病防護措施應(yīng)與建設(shè)項目工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。 ④ .落實有關(guān)規(guī) 章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。 ② .建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。 ⑥ .建設(shè)項目的安全設(shè)施應(yīng)與建筑工程同時設(shè)計、同時施工，同時投入使用。 ④ .建立健全項目安全施工應(yīng)急救援體系。 ② .對重大危險源進行有效控制，重大事故隱患得到有效治理。 年綜合能耗指標表 序號 名稱 單位 年實物消耗量 折算系數(shù) 年耗能量（噸標準煤） 1 電 萬 kwh 2 新水 t 5284 3 液化氣 m3 3 合計 34 第七章 勞動衛(wèi)、消防與實施進度 、指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的重要 思想為指導(dǎo)，堅持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理，堅持安全施工，以保障項目施工人員的生命財產(chǎn)安全為根本出發(fā)點，以遏制重特大事故為重點，以杜絕人員傷亡為目標，倡導(dǎo)安全文化，健全項目安全管理制度，落實安全責(zé)任，建立長效的安全機制，堅持安全消防與建筑工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。 30／ 1000≈ （噸） (四 )項目總能耗 電耗：年實物耗量約 KWh，折標煤 ； 水耗：年實物耗量約 5284噸，折標煤 ； 液化氣：年實物耗量約 ，折標煤 。 (一 ) 運行期電耗 依據(jù)《工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊 第三版》的建筑負荷指標標準，利用負荷密度法來估算，同時系數(shù) ，負荷系數(shù) ，見下表： 負荷與電耗估算表 名稱 數(shù)量（ ㎡ ） 指標值 （ W/㎡ ） 同時系 數(shù) 負荷系 數(shù) 容量（ KW） 使用小 時 年耗量（ KWh） 住宅 3159 50 1460 合計 年用電量約 萬 KWh （二）運營期水耗 依據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》用水定額進行估算： 用水估算表： 名稱 用水定額 單位 數(shù)量 日用水時間 變化系數(shù) 用水量（ m3） 年用水量（ m3） 平均日 最大時 平均時 住宅 120 L/人 .d 100 人 24 12 4380 綠化 2 L/㎡ .d ㎡ 1 小計 未預(yù)見用水 按用水量的 10％計算 合計 年用水量約 5284 立方米 33 （三）運行期液化氣耗量 每戶每月 1罐液化氣，每罐 14Kg，本項目共計 30 戶，則每年液化氣耗量 =12179。 使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。 32 (2)、根據(jù)用水場合的 不同，可選用延時自動關(guān)閉 (延時自閉 )式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭。 ㈡ 節(jié)水器具應(yīng)用 大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善項目區(qū)生態(tài)環(huán)境。 通過對新型材料、新技術(shù)的利用，提高建筑質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價，建設(shè)生態(tài)性智能化的現(xiàn)代綜合大樓。 ⑶、生活垃圾粉碎處理技術(shù)，該技術(shù)將日常生活垃圾分類收集，進行粉碎處理，大大降低污染，節(jié)約能源。 ⑵、高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)的應(yīng)用。 31 要注意：玻璃是關(guān)鍵的部位占窗的 7080%，所以要選用好的玻璃，真空玻璃和中空特制玻璃都是專業(yè)的隔音玻璃 ，是普通玻璃隔音量的 23倍；密封部件，雖小但是關(guān)鍵的關(guān)鍵，再好的窗和玻璃沒有好的密封也起不到應(yīng)有的隔音效果。 使用高效發(fā)光光源代替低效光源，在節(jié)電的同時提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護了人體健康。走廊、樓梯間開關(guān)采用延時 和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。重要場所及出入口處均按消防要求設(shè) 臵 必要的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。辦公區(qū)照明應(yīng)采用節(jié)能燈具。并實現(xiàn)自然采光與人工照明的切換控制。 ⑷、圍護結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標準要求。 ⑵、組織良好的穿堂風(fēng) —— 房間盡量采用兩對側(cè)開窗，形成良好的穿堂風(fēng)，有利于夏季降溫。 30 ⑵、適宜的間距 —— 本建筑與周圍建筑物間距較大，對周圍建筑無任何遮擋，符合當?shù)厝照諛藴室蟆? 總而言之，節(jié)約能源，合理用水、節(jié)約用電，是本項目建設(shè)設(shè)計必須遵循的重要原則。國家規(guī)定設(shè)計階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計必須進行認真的負荷計算，嚴格按標準進行節(jié)能設(shè)計。單位建筑面積能耗指標、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)進行設(shè)計。 節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。在節(jié)約資源、保護環(huán)境的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟較快發(fā)展，促進人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。科學(xué)發(fā)展觀是我們黨對我國現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的重大發(fā)展。發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑，做好建筑的節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材工作，是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的重要內(nèi)容。 28 第六章 節(jié)能措施 我國是個發(fā)展中國家，人均能源資源比較貧乏，但目前在建筑的建造和使用上，能源資源消耗高，利用率低的問題很突出。 本項目運行后，一定時間內(nèi)人口密度較大，根據(jù)湖南省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水房、通風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設(shè)計應(yīng)由消防部門審核，并最終驗收后才有投入使用。室內(nèi)消防栓系統(tǒng)為一獨立消防系統(tǒng)，消防栓管道布置成環(huán)狀，在地下貯水池旁的水泵內(nèi)設(shè)消防水泵，供消火栓系 統(tǒng)加壓用。通道及安全出口應(yīng)保持暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。建筑物防火等級為二級，火災(zāi)危險類別為戊類，其采用防火結(jié)構(gòu)的范圍，安全出口等設(shè)置要符合建設(shè)規(guī)范。室內(nèi)消防栓與生活給水合用一套管網(wǎng)系統(tǒng)，室外設(shè)二套 DN100 型的室外消防栓，與室內(nèi)消防栓連通。 、環(huán)境影響評價 該項目為住宅式公寓建設(shè)，無論是建設(shè)期還是營運期，其污染較小，施工期及 運營期均有相應(yīng)的環(huán)保措施進行有效控制，項目建設(shè)地址環(huán)境質(zhì)量良好，區(qū)內(nèi)綠化率高，符合國家有關(guān)政策，對優(yōu)化環(huán)境具有推進作用，因此，項目在環(huán)保方面是可行的。因此，綠化是必不可少的。對裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進行整治、植草綠化、及時加固，最 大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進行復(fù)墾和綠化，減少植被覆蓋度。建設(shè)過程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾 (如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等 )應(yīng)集中堆放，及時運至垃圾場集中處理。施工現(xiàn)場每天定期撒水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日應(yīng)加人灑水量及灑水次數(shù)：施工現(xiàn)場內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵 ；運輸車輛進入施工現(xiàn)場應(yīng)低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵材料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場界設(shè)立隔離棚或墻體。另外，在朝向環(huán)境感點的一側(cè)設(shè)立簡易的隔音棚，對位置相對固定的高嗓音機械設(shè)備應(yīng)在操作棚內(nèi)或適當位置設(shè)胃單面聲隔。施工期間主要噪音源為混凝土攪拌機、碾壓機械、裝載機等施工機械機施工現(xiàn)場的運輸車輛等。施工材料如水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達標后就近排入市政管網(wǎng)。施工中應(yīng)加強管理，對運送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用篷布蓋嚴，避免運輸過程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施 工的場地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。 但在施工期間的噪音、揚塵、固體廢渣、廢水可對周圍環(huán)境、操場秩序造成較大影響 ,應(yīng)注意加強治理措施。 (3)、采用三相四線制配線，由各配電箱引接到插座及用電設(shè)備的保護接地線（ PE）線，由配電箱內(nèi)的 PE 線端子板上引接。電源進戶作總等電位聯(lián)接。 ㈣、防雷及接地裝置 (1)、本項目經(jīng)計算不單獨作防雷設(shè)計。 ②、照明設(shè)計除一般照明外，占照度 10%左右的應(yīng)急照明在走道、出入口處裝設(shè)應(yīng)急誘導(dǎo)燈和出入口指示燈，應(yīng)急燈選用內(nèi)置鎘鎳電池，事故斷電保證 45 分鐘的應(yīng)