【正文】 其它需要說(shuō)明的情況：節(jié)能審查登記備案意見(jiàn)：（簽 章） 年 月 日 注：各種能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)參照《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T20082589)。h）液化氣?能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）耗能工質(zhì)種類(lèi)計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）新鮮水立方米5284耗能工質(zhì)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 項(xiàng)目節(jié)能措施簡(jiǎn)述（采用的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并說(shuō)明項(xiàng)目能源利用效率）：本項(xiàng)目的節(jié)能技術(shù)措施主要為：工藝節(jié)能、電氣節(jié)能、管理節(jié)能等。年耗能量能源種類(lèi)計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）電力萬(wàn)kw其中A棟5+㎡，；B棟6+㎡，共30套住房。綜上所述，該項(xiàng)目投資效益明顯，社會(huì)效益顯著，切實(shí)可行，建議盡早立項(xiàng)建設(shè)。本項(xiàng)目所需資金巨大，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目資金籌措工作力度。綜上所述，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益顯著，工程的建設(shè)是必要的，可行的。⑵、自然風(fēng)險(xiǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)主要包括地震、自然氣候條件的變化從而引起洪水等自然災(zāi)害。另外，加快前期立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的辦理進(jìn)度，在建設(shè)過(guò)程中，要加強(qiáng)投資的管理、工程進(jìn)度的管理，采取有效的措施，進(jìn)行科學(xué)的財(cái)務(wù)運(yùn)作， 盡量避免風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問(wèn)題措施建議1不同利益群體接受2當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件適應(yīng)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析⑴、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹是影響項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)，通貨膨脹可使建筑材料和人工費(fèi)超過(guò)預(yù)算，從而加大項(xiàng)目的投資。項(xiàng)目符合**市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃條件，不存在難以協(xié)調(diào)和處理的沖突及矛盾，項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值總體上是被認(rèn)可的，但是對(duì)于可能出現(xiàn)的問(wèn)題亦需采取有效可行的措施加以防范和處理。、項(xiàng)目所在地社會(huì)適應(yīng)性分析項(xiàng)目建成后，所在地人流、車(chē)流將有一定的增量，對(duì)交通和市場(chǎng)將有更高的要求。⑷、項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響實(shí)施項(xiàng)目，有助于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展，受當(dāng)?shù)卣途用裰С?。?xiàng)目建設(shè)對(duì)優(yōu)化投資環(huán)境、加快經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市建設(shè)進(jìn)程、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展都具有重要的作用。⑵、有力地推進(jìn)城市化進(jìn)程城市化是一個(gè)區(qū)域現(xiàn)代化發(fā)展水平的重要標(biāo)志，也是影響城市建設(shè)尤其是房地產(chǎn)建設(shè)的重要因素，商業(yè)地產(chǎn)是城市化建設(shè)的主要內(nèi)容之一。具體的投資估算表見(jiàn)下表81表81 總投資估算表（概算法） 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)工程量（M2）建筑 工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其他 費(fèi)用合計(jì)比例 一工程費(fèi)用3159150%主體工程、安裝、給排水、供配電等工程315915　　　二工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)費(fèi)率%建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建[2002]394%15　　項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)費(fèi)計(jì)價(jià)格[1999]283　5　　規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)建部?jī)r(jià)[2002]10　　工程監(jiān)理費(fèi)　　　　工程招標(biāo)代理費(fèi)　%　　環(huán)境影響咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)環(huán)保局計(jì)價(jià)格[2002]125　　　工程造價(jià)編制和審核費(fèi)湘價(jià)服[2009]81　20　　施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　報(bào)批報(bào)建及其他費(fèi)用　　　　4基本預(yù)備費(fèi)　　5%5建設(shè)投資合計(jì)　　　570100%、資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為570萬(wàn)元，資金來(lái)源自籌。㈡、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資570萬(wàn)元。㈡、費(fèi)用及成本費(fèi)用及成本依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策估算。⑶、工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。第八章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資與成本費(fèi)用估算、投資及成本估算依據(jù)㈠、投資估算依據(jù)⑴、建筑安裝工程①《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》；②《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》；③《湖南省建筑工程計(jì)價(jià)消耗量標(biāo)準(zhǔn)》及省內(nèi)和當(dāng)?shù)仡?lèi)似結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)行價(jià)格造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；④省內(nèi)及當(dāng)?shù)刂饕O(shè)備、材料市場(chǎng)價(jià)格；⑤《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》；⑥ 其他工程和費(fèi)用估算，依據(jù)本工程建設(shè)條件和特點(diǎn)，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行估算；⑦項(xiàng)目單位提供的其他相關(guān)資料。㈡、第二階段(建設(shè)階段)2013年8月下旬為施工準(zhǔn)備階段，主要做好施工前建設(shè)場(chǎng)地的三通一平和選擇施工企業(yè)等開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作?？傮w建設(shè)思路是：基礎(chǔ)設(shè)施先行，道路綠化同步進(jìn)行。㈧、自動(dòng)噴水系統(tǒng)本項(xiàng)目停車(chē)庫(kù)防火分區(qū)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。㈤、水量 室內(nèi)消火栓用水量：10L/S自動(dòng)噴水用水量：20L/S㈥、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目的四周按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，城市室內(nèi)消火栓在范圍內(nèi)可記入。㈢、室內(nèi)裝修防火室內(nèi)消防應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑物內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB502221995）執(zhí)行，根據(jù)功能和所處位置不同，采用不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)，所選材料均為非燃燒體或難燃燒體，且均能滿(mǎn)足規(guī)范要求的耐火極限。本方案嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)范，首先滿(mǎn)足與相鄰建筑的防火間距，在愿景區(qū)內(nèi)有環(huán)通的消防通道，各防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有二個(gè)以上蔬散口，并保證大量人流的快速、便捷集散。、消防設(shè)計(jì)㈠、設(shè)計(jì)依據(jù)與原則a)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 [GB500162006]b)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》[GBJ14090]c)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB500842001]d)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB5001698]e)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[GB5022295]本項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)原則是從總平面布局，建筑平面布置、細(xì)部構(gòu)造、設(shè)備等各方面統(tǒng)籌考慮，全面滿(mǎn)足消防及安全施工、經(jīng)營(yíng)的需要。⑤.加強(qiáng)從業(yè)人員的勞動(dòng)保護(hù)、有效防止職業(yè)危害。③.研究、推廣先進(jìn)的職全危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安全健康管理體系，促進(jìn)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。㈡、職業(yè)衛(wèi)生健康對(duì)策與措施①.建設(shè)項(xiàng)目的工作場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生要求。⑤.建立安全施工責(zé)任制，健全安全施工規(guī)章和操作規(guī)程。③.建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力。、職業(yè)安全衛(wèi)生健康對(duì)策與措施㈠、安全施工保障措施①.選擇先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證施工過(guò)程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。、項(xiàng)目能耗估算 本項(xiàng)目是房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)期能耗不在本研究范圍，只對(duì)運(yùn)營(yíng)期能耗進(jìn)行估算。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器)；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。水龍頭：(1)、不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)。、節(jié)水措施㈠ 項(xiàng)目水環(huán)境合理規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目水環(huán)境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。⑷、其它新材料、新技術(shù)的利用，包括新型建筑防水材料，PVC塑料管應(yīng)用技術(shù)、節(jié)能型保溫外墻涂料、中空玻璃門(mén)窗等。該技術(shù)具有降低工程造價(jià)、提高工程質(zhì)量的特點(diǎn)，應(yīng)在各項(xiàng)建筑中積極應(yīng)用。㈤、采用新型材料和新技術(shù)⑴、大量推廣使用建筑節(jié)能和新型墻材，該技術(shù)能減少污染，節(jié)能能源，應(yīng)在建設(shè)中大量使用。㈣、門(mén)窗設(shè)計(jì)隔音門(mén)窗，是一個(gè)全面的綜合的性能可分為三部分：窗體是一個(gè)支撐作用必須堅(jiān)固耐用，窗體對(duì)隔音性能的影響并不大，但必須和墻體結(jié)合。室外照明選用與周?chē)坝^相協(xié)調(diào)的照明燈具，光源采用節(jié)能型氣體放電燈，在管理用房?jī)?nèi)相對(duì)集中控制。公共場(chǎng)所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制?；顒?dòng)場(chǎng)所燈具應(yīng)設(shè)臵護(hù)網(wǎng)或護(hù)罩。照明應(yīng)考慮建筑特點(diǎn)安裝合理的控制措施。㈢、照明系統(tǒng)節(jié)能根據(jù)建筑的不同功能，進(jìn)行日照分析，盡量滿(mǎn)足不同建筑的采光需求，減少人工照明數(shù)量。⑶、合適的窗墻比——窗墻比南向、北向、東西向，均符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。㈡、單體設(shè)計(jì)方面⑴、采用簡(jiǎn)單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù)。、節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容及措施㈠、總體規(guī)劃方面⑴、良好的朝向——綜合樓盡量做到自然采光通風(fēng)。目前建筑節(jié)能的主要依據(jù)有《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令76號(hào))、《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(2005年7月1日實(shí)施)及其他措施、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護(hù)、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)能型設(shè)會(huì)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案設(shè)計(jì)要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。因此，合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一個(gè)重要方面，就是要處理好經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人口增長(zhǎng)、資源利用、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。、設(shè)