【正文】 A：議價談判的技能 B：供需搭配的技能 C：市場分析的技能 D：人際溝通的技能 E：后期決策的技能2房地產經紀機構注銷時，對尚未完成的房地產經紀業(yè)務可以采取的處理方式有。A：國有建設用地使用權出讓 B：國有建設用地使用權贈與 C：國有建設用地使用權交換 D：房屋使用權轉移 E：房屋所有權繼承2經紀人收取傭金時應當開具，并依法繳納稅費。A：鋼筋混凝土結構建筑 B：空間結構建筑 C：砌體結構建筑 D：框架結構建筑E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2現代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點包括。A：按照自然地理因素劃分 B：根據消費者心理因素劃分 C：根據人口統(tǒng)計因素劃分D：根據消費者群體的內在素質劃分 E：根據消費者對商品的現實反映劃分1地面是建筑物底層地面和樓層地面的總稱，其中底層地面的基本構造層次不包括。A：加強風險管理 B：員工招聘與選拔 C：職務分析與設計 D：勞動關系管理 E：職業(yè)生涯規(guī)劃1張某以貸款方式購買住房，貸款期限為3年，年利率為6％，按月計息，則貸款的實際年利率為。A：盡快傳遞 B：實事求是 C：快速高效 D：完整準確 E：廣泛傳播1反映居住狀況的主要統(tǒng)計指標包括。A：營業(yè)稅 B：租賃手續(xù)費C：城市維護建設費 D：房地產稅 E：教育費附加1房地產的一般不能反映房地產價格水平的高低。A：商品住宅小區(qū)用地 B：加油站用地C：縣人民公園用地 D：軍事設施用地 E：造紙廠用地1直接式頂棚中，常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設備用品存放室等。A：產品一體化 B：市場一體化 C：前向一體化 D：后向一體化 E：水平一體化環(huán)境污染有許多類型，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法，按照環(huán)境要素，環(huán)境污染分為等。A：促進住宅與房地產業(yè)健康發(fā)展 B：建立和完善信用公示制度C：拉動國民經濟增長和保持社會穩(wěn)定 D：維護消費者合法權益 E：規(guī)范房地產市場行為房地產經紀直營連鎖與特許加盟連鎖經營模式的比較，表述正確的是。A：造紙廢水 B：工業(yè)廢水 C：核電站廢水 D：冶金電鍍廢水 E：無機化工廢水人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價格或者市價的。A：明確使命 B：經營環(huán)境分析 C：目標設立D：經營模式選擇 E：內部條件分析關于國家無償收回劃撥土地使用權的原因，說法正確的有。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）關于申請個入住房貸款的條件敘述錯誤的是。A：提供咨詢服務，創(chuàng)造專業(yè)服務形象，建立長期聯系B：提供好、中、差三類不同房源進行展示，引導客戶明確購房意向 C：幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案 D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產設備2整個房地產經紀信息加工整理過程中最關鍵的工作是。A：承租人的實際支付能力和消費取向 B：承租人對承租房屋的使用年限C：承租人對房屋的地點、質量、環(huán)境的要求條件D：認真核實承租人和出租人的個人信息或法人單位信息 E：工廠的生產設備2在存量房出售代理業(yè)務中，房地產經紀人要充分了解待售房地產的實物狀況、權屬狀況和。A：調查單位少，且調查單位經過全面分析選擇，具有代表性 B：調查結果難免有一定誤差，市場調查人員應引起高度重視 C：可以彌補其他調查方法的不足D：房地產市場調查中的典型調查方法主要運用在大客戶的調查和為其他調查的補充或驗證E：工廠的生產設備2對于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關心要點的是。A：普查 B：典型調查 C：重點調查 D：抽樣調查E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區(qū)別是。A：低成本戰(zhàn)略 B：聚焦戰(zhàn)略C：一體化成長戰(zhàn)略 D：多樣化戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風險1買方獨家代理的主要客戶往往是。A：土地補償費 B：安置補助費 C：征地管理費 D：青苗補償費E：權利型房地產投資信托1在房地產市場細分和目標市場選擇步驟中，確定市場細分標準后應當。A：靜態(tài)的 B：全過程 C：一次性 D：不間斷E：客戶資金代收代付風險1單位和個人分別在不超過職工本人上一月平均工資的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。A：等額本息還款方式可以準確掌握每月的還款額 B：等額本息還款方式適合購房資金寬裕的借款人 C：等額本金還款方式適合初期還款能力較強的借款人 D：等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人 E：工廠的生產設備1常見的房源內部推廣手段有。A：聯合銷售制度 B：個人信用保障制度 C：房屋質量保證制度 D：產權查詢制度E：客戶資金代收代付風險擬定后應由相關法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進行解說。A：直郵和短信 B：樓體廣告 C：活動營銷 D：網絡推廣E：工廠的生產設備采用門店接待的開拓房源方式的缺點是。并且這種方式適用于公共福利事業(yè)和非營利性的社會團體、機關單位用地和某些特殊用地的出讓方式是。A：功能 B：特點 C：所在地點 D：方法E：工廠的生產設備對于新建商品房，建筑面積在90 ㎡以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）從建筑的可以看出室內外地面、窗臺、門窗頂、陽臺、雨篷、檐口等處完成面的標高，門窗等洞口的高度、尺寸。A：掌握客戶需求 B：對客戶適時招呼 C：恰當使用推薦用語 D：推薦房屋從低檔開始 E：緊追客戶推薦房屋2下列資料中，最主要的是，該資料通常制作成便于客戶攜帶、傳遞的形式，同時也是銷售人員向客戶講解的重要工具。A：忠實義務B：報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務 C：從事貿易活動D：負擔居間費用的義務 E：妥善保管委托物2未取得商品房預售許可證的房地產開發(fā)項目，不得以等名目發(fā)布房地產廣告。A：個人購房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產經紀人欲與客戶建立長期聯系，其策略一般有。A：平等、誠實信用原則 B：公序良俗、自愿原則 C：禁止濫用權利原則 D：公開、客觀原則 E：強制原則1房地產經紀人接待到店購房客戶時，正確的做法有。A：房地產經紀機構有權按照自己的真實意愿聘請房地產經紀人員B：房地產經紀機構有權按照自己的真實意愿獨立選擇房地產經紀服務對象 C：房地產經紀委托人有權按照自己的真實意愿獨立選擇房地產經紀機構 D：房地產經紀活動當事人行使獨立選擇權的同時，應尊重社會公共利益E：房地產經紀活動當事人對自己的真實意思負責，自愿做出的承諾具有法律效力1下列寫字樓項目的發(fā)展建議中，項目定位模式包括等。A：無正當理由，拖欠房租3個月以上的 B：將承租的房屋擅自轉租的C：公有住宅用房無正當理由閑置3個月以上的 D：故意損壞房屋的E：將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的1在實際情況中，房地產的開發(fā)成本主要包括。A：變異指標 B：平均指標 C：相對指標 D：總量指標E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1在人與人的交往中，的人使人容易接近，因而更受人歡迎。A：7452 B：7553 C：7700 D：8339 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信普通地圖以相對均衡的詳細程度，著重表示自然地理要素和社會經濟要素，具有。A：1166400 B：1250050 C：1259712 D：1347100 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信塑料壁紙在使用過程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內釋放各種揮發(fā)性有機污染物，其中不包括。A：完全性 B：完整性 C：真實性 D：時效性 E：及時性某房地產開發(fā)商向銀行借款100萬元，借款期限為2年，年利率為8％，到期后一次償還本息。A：想象 B：思維 C：知覺 D：注意E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信人際交往方式中的具有迅速、主動、應變性強、充分表達和交換意見等優(yōu)點。A：互惠互利 B：公正、公平C：互為對價 D：合作、對立E：客戶資金代收代付風險現代企業(yè)戰(zhàn)略管理主要包括的內容有。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）中國古典建筑的外立面基本由組成。A：宏觀管理 B：細節(jié)管理 C：一般管理 D：分批管理 E：權利型房地產投資信托2商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于所有。A：房地產經紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產經紀人員的自律性組織 B：房地產經紀行業(yè)學(協(xié))會是法人C：房地產經紀行業(yè)學(協(xié))會按照章程及相關規(guī)定對經紀人員給予獎勵或處分 D：房地產經紀行業(yè)學(協(xié))會的職責是行政管理 E：客戶資金代收代付風險2下列不屬于市場形成必備要素的是。A：1萬元以上2萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：2萬元以上3萬元以下 D：3萬元以上5萬元以下 E：權利型房地產投資信托2房地產居間合同中，房地產經紀機構一般不承擔的服務。A：住房交易形態(tài) B：貸款用途C：貸款償還方式 D：借款人類型E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)點在于富有人情味，容易與客戶建立良好關系；在互動過程中有利于經紀人展示專業(yè)技能；同時給客戶留下深刻印象，可信度高。A：1 B：10 C：50 D：100 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房屋產權證書上的登記面積是。錢某所采用的信息收集渠道屬于。A：十分之幾 B：百分之幾 C：千分之幾 D：萬分之幾E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房源保管風險屬于房地產經紀業(yè)務純粹風險中的。A：綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項建議用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好近期建設與遠期發(fā)展的關系，指導城市合理發(fā)展B：在城市總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布的公共設施、城市基礎設施的配置作出進一步的安排，以便與城市詳細規(guī)劃更好地銜接C：以城市總體規(guī)劃或者城市分區(qū)規(guī)劃為依據，詳細規(guī)劃建設用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，控制和引導各項用地的開發(fā)和投資建設D：以城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃為依據，直接對建設項目作出具體的修建安排及其規(guī)劃設計，指導建筑設計和工程施工圖設計 E：權利型房地產投資信托1城市化是一個必然過程，是世紀產業(yè)革命以后社會經濟發(fā)展的世界性現象，世界各國先后開始從以農業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現代城市社會。A：產權糾紛引起的風險 B：其他隨意承諾引起的風險 C：服務協(xié)議風險 D：房源保管的風險 E：工廠的生產設備根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告，責令限期改正，降低資質等級，并可處以的罰款。A：市場資料 B：人口資料 C：調控范圍 D：調控力度E：客戶資金代收代付風險當房地產經紀企業(yè)實力發(fā)展到一定程度時，是房地產經紀人獲得房源信息的直接渠道。A：1萬元以下B：1萬元以上3萬元以下 C：2萬元以上3萬元以下 D：3萬元以上 E：權利型房地產投資信托房屋租賃當事人辦理登記時須提交的文件不包括。A：市場比較法 B：等額本息還款法 C：成本逼近法D：等額本金還款法E：客戶資金代收代付風險在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指。A：收集信息的技能 B：市場分析的技能 C：人際溝通的技能 D：供需搭配的技能E：客戶資金代收代付風險房地產經紀信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷售模式，更是先進的房地產流通管理系統(tǒng)，它是房地產經紀人實現銷售的有效工具，其本質在于實現。A：獨立性、B：果斷性C：堅定性D：自制力E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信第四篇：云南省2015年上半年房地產經紀人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷云南省2015年上半年房地產經紀人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：物業(yè)管理人員的選聘和培訓B：物業(yè)的接管驗收C：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定D：制定臨時管理規(guī)約及有關制度E：物業(yè)服務企業(yè)內部機構的設置與人員編制的擬定2房地產經紀人接待到店客戶時，應當。A：預告登記B：增值登記C：更正登記D：查封登記E：異議登記2室內裝飾裝修滿