【正文】 個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：家庭結構B：人口數(shù)量C：地區(qū)特征D：人口遷移E：工廠的生產(chǎn)設備1經(jīng)紀機構以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于。A：公共空間尺度B：公共導視系統(tǒng)C：裙樓商業(yè)必要業(yè)態(tài)D：生態(tài)節(jié)能高新技術E：工廠的生產(chǎn)設備契稅減免規(guī)定，對個人購買90m2及以下普通住房屬于家庭唯一住房的，減按稅率征收契稅。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理B：房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理C：房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理D：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理E：客戶資金代收代付風險下列選項中，關注生產(chǎn)者與消費者之間的溝通關系，即生產(chǎn)者采取哪些手段和措施，引起消費者對產(chǎn)品的興趣，并說服顧客購買產(chǎn)品的決策。A：有效商圈內(nèi)的標志性建筑B：每個樓盤的總面積、主要戶型、總套數(shù)C：樓盤名稱、坐落位置、樓盤的竣工日期及開發(fā)企業(yè) D：商圈內(nèi)主要競爭對手的成交情況分析E：每個樓盤的開盤價格、目前的市場售價、主要房型的出租價格 信息管理中的信息加工包括信息。A：資金實力 B：人才隊伍 C：管理水平D：研發(fā)能力 E：創(chuàng)新意識1用益物權種類包括。A：競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況B：競爭企業(yè)所采用的市場營銷策略以及新產(chǎn)品的開發(fā)情況 C：競爭企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術裝備水平和社會信譽 D：對房地產(chǎn)企業(yè)未來市場競爭情況的分析、預測E：房地產(chǎn)企業(yè)各種不同的價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響貸款的風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息的是。A：2 B：3 C：4 D：5 E：客戶資金代收代付風險2專業(yè)房地產(chǎn)市場分析是。A：有充分時間進行分析 B：可以馬上得到對方的反饋 C：能充分表達信息傳遞者的態(tài)度 D：能充分記錄、信息準確 E：工廠的生產(chǎn)設備1以方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進行流程改造的重要策略。A：承諾不當引起的風險 B：操作不規(guī)范引起的風險 C：產(chǎn)權糾紛引起的風險 D：對外合作的風險 E：工廠的生產(chǎn)設備根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的。A：規(guī)劃質(zhì)量和規(guī)劃進度B：規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益C：規(guī)劃進度和社會效益D：規(guī)劃進度和綜合效益E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2適宜城市建設用地是指自然條件優(yōu)越，能適應各項城市設施建設的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建設的用地，包括的用地。A：物業(yè)交割B：交易過戶登記C：買方支付定金和房款D：交易雙方結算物業(yè)費等相關費用E：客戶資金代收代付風險1申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有。A：土地注銷登記B：土地變更登記C：土地初始登記D：土地增值登記E：土地總登記建筑工地上通常出現(xiàn)的建筑施工噪聲有。A：商品房B：經(jīng)濟適用房C：普通住宅D：復式住宅 E：別墅全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設按照的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一．部署，各級建設行政主管部門負責組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設與管理工作。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對設計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學地制定設計任務書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別E：工廠的生產(chǎn)設備1寫字樓項目進行目標客戶定位時，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為。A：三者有可能是一致的B：眾數(shù)有可能最大C：中位數(shù)有可能最大D：算術平均數(shù)有可能最大E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信能夠從中查閱或確認建筑物室內(nèi)外地面標高和外墻構造情況的施工圖是。A：模擬講解培訓B：銷售百問培訓C：銷售業(yè)務流程培訓D：銷售規(guī)范培訓E：工廠的生產(chǎn)設備當消費者感覺營銷人員在急切推銷某種商品時，會產(chǎn)生，擔心這種商品有什么缺陷或者里面有什么問題而放棄購買。A：1萬元以上5萬元以下B：1萬元以上10萬元以下C：5萬元以上20萬元以下D：10萬元以上50萬元以下E：權利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，經(jīng)紀人可以在簽訂經(jīng)紀服務合同時預收部分。A：銷售分析、市場份額分析B：贏利能力分析C：營銷效益等級評核、營銷審計D：市場營銷費用的效果及效率分析E：工廠的生產(chǎn)設備 12008年國內(nèi)主要城市商品房代理與自銷比例最高的城市是。A：縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B：市級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C：省級人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D：國務院有關城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門E：權利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務的操作程序中，包括設計價格評估的技術路線、擬定調(diào)查搜集的資料種類及來源渠道、安排本次業(yè)務需要的人員和經(jīng)費等。A：物業(yè)管理的策劃階段B：物業(yè)管理的前期準備階段C：物業(yè)管理的可行性研究階段D：物業(yè)管理的啟動階段E：物業(yè)管理的日常運作階段居住區(qū)環(huán)境景觀設計中，便民設施不包括。A：房地產(chǎn)價格水平B：土地供應價格C：建筑成本D：消費者對未來的預期E：房地產(chǎn)開發(fā)技術水平1建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程，建設工程質(zhì)量管理的原則包括。A：依法收回土地使用權的B：權屬有爭議的C：依法登記領取權屬證書的D：共有房地產(chǎn)，其他共有人書面同意的E：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的經(jīng)濟適用住房的成本包括征地和拆遷補償安置費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費、管理費、貸款利息和稅金七項因素，利潤率控制在以下。A：強制性的MLS系統(tǒng) B：自愿性的MLS系統(tǒng) C：獨家代理的MLS系統(tǒng) D：僅買方代理的MLS系統(tǒng) E：客戶資金代收代付風險國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應當符合的有關規(guī)定。A：單店經(jīng)營模式 B：無店鋪經(jīng)營模式 C：連鎖經(jīng)營模式 D：混合經(jīng)營模式E：客戶資金代收代付風險關于征收土地批準權限的規(guī)定表述中，正確的是。A：付款方式與支付金額 B：建筑面積與平面布局 C：投資保值D：房地產(chǎn)價格趨勢 E：工廠的生產(chǎn)設備1由于借款人不按時償還貸款本息而形成的一種風險是指，也是銀行面臨的最直接和最基本的風險。A：網(wǎng)絡 B：店鋪 C：單店 D：連鎖E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：系統(tǒng)性 B：精確性 C：完整性 D：通用性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信在選擇調(diào)查項目時應注意。A：底薪與獎金分離 B：簡明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵 D：適時動態(tài)調(diào)整 E：按需分配1從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值主要取決因素不包括。A：權益狀況調(diào)整 B：市場狀況調(diào)整 C：區(qū)位狀況調(diào)整 D：實物狀況調(diào)整 E：交易狀況調(diào)整2在辦理房屋租賃手續(xù)時，應注意的要點包括。A：貸款期限長短B：貸款風險的承受對象C：貸款保證方式D：貸款對象及用途E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信住房公積金的本質(zhì)屬性是，是住房分配貨幣化的重要形式。A：區(qū)域細分B：市場細分C：營銷分析 D：投資分析E：工廠的生產(chǎn)設備1下列不屬于客源特征的是。A：房屋租賃價值B：抵押后價值C：公開市場價值D：查封后價值E：權利型房地產(chǎn)投資信托2運用人際關系法進行客戶開發(fā)，其中“一米政策”的要點是指。A：由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價5％以下的罰款B：情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照C：給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任D：造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任E：由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2％以下的罰款根據(jù)購房面積大小，可將客戶分為。A：示范合同文本的推廣既不干涉經(jīng)紀活動的正常運行，又可以將合法的合同規(guī)則通過公開的途徑進行示范，鼓勵、督促合同當事人自覺把握自己的權利義務關系B：示范合同文本的推廣，有利于合同當事人通過比較，改變交易陋習和不自覺地違規(guī)、違法、違約行為C：示范合同文本的推廣，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的自身管理，從而提高社會的整體福利，還會帶動房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自身的運行效率和發(fā)展前景D：示范合同文本的推廣，可以保護社會的弱勢群體，避免受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害E：示范合同文本也是政府管理機構與行業(yè)組織公開進行宣傳，維護消費者利益、行業(yè)形象和政府的政策導向的有效手段1房地產(chǎn)經(jīng)紀人在引導客戶實地看房時，正確做法有。A：投資價值B：保險價值C：市場價值D：使用價值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1按照貸款風險的性質(zhì)，房地產(chǎn)貸款的風險分為。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有。A：人際關系網(wǎng)絡 B：老客戶推薦 C：直接接觸 D：門店接待法 E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房源的鑰匙時，應就是否對房源履行保管責任等問題，與業(yè)主(委托人)簽訂有關協(xié)議，盡量規(guī)避。A：直接渠道 B：間接渠道 C：媒介渠道 D：關聯(lián)渠道E：客戶資金代收代付風險1無污染自然環(huán)境空氣中的一氧化碳濃度約為ppm。A：消費主體 B：消費客體 C：政府引導 D：有效需求E：工廠的生產(chǎn)設備2國家對于建設項目，特別是國家的大、中型建設項目的，在可行性研究階段，主要是通過計劃管理和規(guī)劃管理來實現(xiàn)。A：角色交往 B：口頭語言交往 C：雙向交往D：書面語言交往E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)溝通信息，提供咨詢的基本功能，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀對信息的要求，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和經(jīng)紀機構之間在平等互利的基礎上加強合作，通過合作提高信息資源的有效性以及經(jīng)紀活動的效率，從而有助于促進全行業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展。A：自知、自信 B：積極、主動 C：樂觀、開朗 D：堅韌、奮進E：客戶資金代收代付風險1由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有。A：吸引最有價值的客戶 B：與老客戶保持聯(lián)系C：把眼光放在長期潛在客戶上 D：建立廣泛的社會聯(lián)系E：與相關服務供應商建立廣泛聯(lián)系2居間人的義務有。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：工廠的生產(chǎn)設備具有自由度大，不利于公平競爭特點。A：內(nèi)部銷售會議重點推薦 B：報紙廣告C：制作DM單進行派發(fā) D：在各類房展會上推廣 E：工廠的生產(chǎn)設備1企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實施的管理，因此是一個的管理。A：在居間活動中，經(jīng)紀人不作為任何一方的代理人B：居間是經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務 C：居間是經(jīng)紀人撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀服務費用的經(jīng)濟行為 D：在居間活動中，經(jīng)紀人作為買方代理人 E：客戶資金代收代付風險下列關于典型調(diào)查特點的表述，錯誤的是。A：具有完全民事行為能力的法人 B：在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸軨：有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，具有按時、足額償還貸款本息的意愿和能力 D：有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構而言，其戰(zhàn)略管理主要包括的內(nèi)容是。A：大氣污染 B：物理污染 C：水污染 D：化學污染 E：土壤污染下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權的有。A：6．00％ B：6．17％ C：6．37％ D：6．56％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1根據(jù)不同的劃分標準，消費者群體呈現(xiàn)多種不同的類型，主要的劃分標準有。A：告知委托人因機構注銷，經(jīng)紀合同自動終止，雙方互不承擔責任 B：終止合同并賠償損失C：由委托人自行處理，收取部分傭金D：經(jīng)委托人同意，將業(yè)務轉由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為完成 E：在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式