【正文】 A：規(guī)劃質(zhì)量和規(guī)劃進(jìn)度B：規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益C：規(guī)劃進(jìn)度和社會(huì)效益D：規(guī)劃進(jìn)度和綜合效益E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2適宜城市建設(shè)用地是指自然條件優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施建設(shè)的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建設(shè)的用地，包括的用地。A：全距B：修正距C：方差D：平均差E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的是。A：1％B：2％C：3％D：4％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2由于房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所需要的信息不是零星的、孤立的、個(gè)別的，而是。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用C：為了實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)，需要對(duì)組織結(jié)構(gòu)做哪些調(diào)整D：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問(wèn)題E：企業(yè)走向何處1根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有。A：物業(yè)交割B：交易過(guò)戶登記C：買(mǎi)方支付定金和房款D：交易雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備的條件有。A：系統(tǒng)B：專業(yè) C：有效D：完整E：準(zhǔn)確1在房地產(chǎn)促銷手段中，人員促銷的局限性主要有。A：國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：施工簡(jiǎn)單、造價(jià)低、維修方便B：表面光潔明亮、耐玷污、易洗刷C：防滑、耐磨、吸收沖擊力大D：耐污染、易清掃、抗重壓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1決定房地產(chǎn)供給量的因素包括。A：土地注銷登記B：土地變更登記C：土地初始登記D：土地增值登記E：土地總登記建筑工地上通常出現(xiàn)的建筑施工噪聲有。A：已訂立合法有效的住房購(gòu)銷合同B：收入來(lái)源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄C：符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件D：有借款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人E：在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸菰诜课莓a(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為。A：公共停車(chē)場(chǎng)B：垃圾容器C：音響設(shè)施D：書(shū)報(bào)亭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信《城市房屋租賃管理辦法》對(duì)租賃合同的內(nèi)容做了進(jìn)一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有。A：預(yù)先計(jì)劃B：開(kāi)場(chǎng)白C：主體D：商品展示E：后續(xù)工作物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。A：商品房B：經(jīng)濟(jì)適用房C：普通住宅D：復(fù)式住宅 E：別墅全國(guó)房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一．部署，各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。A：如實(shí)報(bào)告交易機(jī)會(huì)B：盡力提供說(shuō)合服務(wù)C：為委托人保守秘密D：代收、代管房款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：明確價(jià)格咨詢基本事項(xiàng)B：擬定作業(yè)計(jì)劃C：搜集、整理基本資料D：實(shí)地查看E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)值即是房地產(chǎn)投資將要投入的固定資產(chǎn)投資，主要采用房地產(chǎn)估價(jià)方法中的來(lái)進(jìn)行估算。A：容易失真B：不能及時(shí)得到反饋C：使信息更加復(fù)雜D：不易保存E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，正確的是 A：臨時(shí)用地上可以修建永久性建筑物B：臨時(shí)用地不需要簽訂土地使用合同C：臨時(shí)用地的期限一般不超過(guò)2年D：臨時(shí)用地的用地不受約束E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣給消費(fèi)者帶來(lái)了各種心理效應(yīng)，這說(shuō)明了推廣的．A：傳播效果B：社會(huì)效果C：期望效果D：預(yù)測(cè)效果E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查的部門(mén)是。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項(xiàng)目的性質(zhì)、品質(zhì)和級(jí)別E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫(xiě)字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)作為。A：向單位提供擔(dān)保B：向個(gè)人提供擔(dān)保C：購(gòu)買(mǎi)國(guó)債D：發(fā)放職工個(gè)人住房貸款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說(shuō)法，正確的是。A：北京B：武漢 C：深圳D：廣州E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手段的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，逾期不辦理的，可處的罰款。A：消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意向B：消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C：消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量及位置的要求D：消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在市場(chǎng)營(yíng)銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：三者有可能是一致的B：眾數(shù)有可能最大C：中位數(shù)有可能最大D：算術(shù)平均數(shù)有可能最大E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信能夠從中查閱或確認(rèn)建筑物室內(nèi)外地面標(biāo)高和外墻構(gòu)造情況的施工圖是。A：及時(shí)性B：持續(xù)性C：集中性D：效益性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處的罰款。A：信息費(fèi)B：中介費(fèi)C：酬金D：傭金和費(fèi)用E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。A：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊B：穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳C：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：?jiǎn)螌臃课軪：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處的罰款。A：模擬講解培訓(xùn)B：銷售百問(wèn)培訓(xùn)C：銷售業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)D：銷售規(guī)范培訓(xùn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備當(dāng)消費(fèi)者感覺(jué)營(yíng)銷人員在急切推銷某種商品時(shí)，會(huì)產(chǎn)生，擔(dān)心這種商品有什么缺陷或者里面有什么問(wèn)題而放棄購(gòu)買(mǎi)。A：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B：備案證明C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū) D：服務(wù)流程 E：工作安排第五篇：2017年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷2017年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：變?cè)?B：涂改 C：租用 D：出借 E：變更2不符合法律規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)方式的是。A：國(guó)家政策 B：法律法規(guī) C：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) D：行業(yè)規(guī)范E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2在各種實(shí)踐活動(dòng)中，人們經(jīng)常運(yùn)用已有的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析綜合、比較概括等，這些思考活動(dòng)就是。A：擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目B：未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房 C：違規(guī)預(yù)售商品房D：未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房 E：隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的流動(dòng)費(fèi)用包括等。A：優(yōu)先 B：系統(tǒng) C：提前 D：完整 E：指導(dǎo)性1房地產(chǎn)咨詢的類型包括。A：要求借款人提前10d或30d提出書(shū)面申請(qǐng) B：整個(gè)還款期內(nèi)提前還款次數(shù)不得超過(guò)兩次C：部分還款的余額必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍或不小于3個(gè)月的還款額 D：按照一定比例或數(shù)額收取手續(xù)費(fèi)或罰金 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展的原因包括。A：需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查 B：對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)詳細(xì)深入了解 C：重點(diǎn)記錄競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)D：本項(xiàng)目各樓層各單位的共同點(diǎn) E：對(duì)本體樓盤(pán)進(jìn)行查勘及爬樓打分1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的比較，表述正確的是。A：買(mǎi)方代理 B：自愿性 C：獨(dú)家代理 D：強(qiáng)制性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1客觀事物是多種多樣的，人總是有選擇地以少數(shù)事物作為知覺(jué)的對(duì)象，對(duì)它們知覺(jué)得格外清晰，而對(duì)其余的事物則反映得比較模糊，這就是知覺(jué)的。A：行政機(jī)關(guān) B：民政機(jī)關(guān) C：司法機(jī)關(guān) D：公安機(jī)關(guān) E：仲裁委員會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括方面。A：94．12 B：95．12 C：96．12 D：97．12 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容包括。A：容積率指一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值 B：容積率C：總建筑面積是地上所有建筑面積之和D：建筑用地面積是以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地面積為準(zhǔn)，含代征用地E：容積率是反映和衡量地塊容量的一項(xiàng)重要指標(biāo)某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益為8萬(wàn)元，收益期限可視為無(wú)限年，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8．5％。A：均衡穩(wěn)定 B：節(jié)奏韻律 C：結(jié)構(gòu)類型 D：統(tǒng)一變化 E：比例尺度生態(tài)美學(xué)原則主要有。A：雅虎 B：安居客 C：搜狐焦點(diǎn) D：新浪 E：搜房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)包括。A：綜合性 B：多變性 C：專業(yè)性 D：復(fù)雜性 E：?jiǎn)我恍噪S著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，中國(guó)網(wǎng)民數(shù)量已躍升至世界第一位，互聯(lián)網(wǎng)已成為各類信息傳播的重要渠道。A：可行性和先導(dǎo)性 B：基礎(chǔ)性和可行性 C：服務(wù)性和基礎(chǔ)性 D：基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：10～30 B：20～40 C：20～50 D：30～60 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房屋調(diào)查與測(cè)繪是以為單元分戶進(jìn)行的。A：了解客戶出售房屋的動(dòng)機(jī) B：了解客戶對(duì)房屋售價(jià)的期望值 C：了解客戶的經(jīng)濟(jì)狀況 D：審核客戶信息的真實(shí)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2應(yīng)以優(yōu)異的商品性能為后盾、優(yōu)秀的銷售服務(wù)為保障、優(yōu)越的營(yíng)銷環(huán)境為條件、廠商的信心為基礎(chǔ)，體現(xiàn)的是商品定價(jià)心理方法中的。A：義務(wù)性和互助性 B：長(zhǎng)期性和互助性 C：義務(wù)性和保障性 D：保障性和互助性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 銷售人員通過(guò)問(wèn)卷了解客戶的背景和購(gòu)買(mǎi)需求，才能用清晰的思路對(duì)客戶進(jìn)行溝通。A：個(gè)體指數(shù)和綜合指數(shù) B：簡(jiǎn)單指數(shù)和加權(quán)指數(shù) C：數(shù)量指數(shù)和質(zhì)量指數(shù) D：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1目前在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)面向機(jī)構(gòu)客戶(如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)所開(kāi)展的業(yè)務(wù)以為主。A：社會(huì)性 B：服務(wù)性 C：中介性 D：地域性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1在現(xiàn)代寫(xiě)字樓產(chǎn)品鏈中，是指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求。A：1％ B：3％ C：5％ D：7％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列確定核心均價(jià)的情況中，的運(yùn)用一般是在較為成熟的市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)推售量較少的情況下使用。A：勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告 B：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款C：建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題部分整改完畢D：對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地屬于。A：置業(yè)錦囊 B：項(xiàng)目樓書(shū) C：戶型手冊(cè) D：宣傳單張E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)廣告回條來(lái)比較不同報(bào)紙雜志上刊登廣告的效果的調(diào)查方法是。A：對(duì)履約過(guò)程中發(fā)生障礙的處理辦法 B：當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定 C：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn) D：交易標(biāo)的的物業(yè)信息 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)由于不同專業(yè)市場(chǎng)所適用