【正文】 A：成本規(guī)劃B：銷售渠道C：廣告宣傳D：信息發(fā)布E：物業(yè)管理服務(wù)。A：執(zhí)業(yè)資格考試B：吊銷執(zhí)照C：注冊D：監(jiān)督管理E：繼續(xù)教育2在房地產(chǎn)銷售過程中，面談的原則主要包括(．)。A：互補式B：綜合式C：分散式D：互斥式E：衍生式2依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。A：要求廉價的動機B：要求物實的動機C：要求名氣的動機D：要求物美的動機E：要求便捷的動機存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)商圈初步調(diào)查的主要內(nèi)容包括。A：財務(wù)費用B：土地使用費C：漲價預(yù)備費D：營業(yè)稅E：立式招牌1房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括。A：國家鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：法律對物的適用范圍B：法律在區(qū)域上的適用范圍C：法律在時間上的適用范圍D：法律對人的適用范圍 E：法律在空間上的適用范圍1關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的表述，正確的是。A：整體性B：復(fù)雜性C：綜合性D：靈活性E：多樣性1密封材料是用于幕墻面板安裝及塊與塊之間縫隙處理的各種材料的總稱，通常有。A：分割空間B：保護墻體C：改善墻體的物理性能D：裝飾功能E：美化功能1關(guān)于住房公積金財務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。A：租賃合同到期的B：將承租的房屋擅自改變使用用途的C：無正當(dāng)理由，拖欠房租3個月以上的D：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用的E：因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的因新建商品房買賣申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交的文件是。A：定值保險B：不定值保險C：保證保險D：法定保險E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在首次業(yè)主大會會議上，最重要的是要表決通過今后物業(yè)管理活動中最重要的文件，其文件包括。A：影響城市衛(wèi)生環(huán)境與市容B：堆放不合理，經(jīng)雨水浸淋污染河流C：有較強的化學(xué)反應(yīng)，釋放大量有害氣體D：垃圾焚化散發(fā)毒氣影響人體健康E：處理不當(dāng)造成大氣塵粒污染房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括。A：隱框式玻璃幕墻B：全玻式玻璃幕墻C：顯框式玻璃幕墻D：鋼管骨架玻璃幕墻E：板塊式玻璃幕墻采用分區(qū)公盤制房源信息共享形式的優(yōu)點表現(xiàn)在。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）直觀地講，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用，就是告訴從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員和機構(gòu)。A：可進入性B：可衡量性C：穩(wěn)定性D：贏利性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2租賃房屋的承租方，往往是短期居住或辦公行為，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人而言，客戶群具有很大的。A：客源情況B：房源情況C：目標市場定位D：市場狀況E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析中，主要分析與建筑物相關(guān)的情況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物在地塊內(nèi)的分布、建筑物質(zhì)量和使用年限、建筑物的內(nèi)部交通路線、建筑物特色、地塊內(nèi)各種設(shè)施特征。A：守法經(jīng)營B：恪守信用C：盡職盡責(zé)D：公平競爭E：客戶資金代收代付風(fēng)險2關(guān)于城市規(guī)劃的編制要求，說法錯誤的是。A：企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計算機信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B：企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴張規(guī)模C：隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高D：高速擴張的特許經(jīng)營模式對信息控制要求更高E：客戶資金代收代付風(fēng)險1下列問題的類型中，可以引發(fā)客戶對某一個事項做進一步的解釋和說明，以讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人更深入地了解客戶做出決策的深層次的理由。A：等價有償B：公平、公開C：協(xié)商一致D：平等自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)提示雙方注意的細節(jié)不包括。A：協(xié)議B：劃撥C：拍賣D：招標E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列建筑構(gòu)件，不屬于基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式劃分的是。A：獨立性指示B：固定不變的指示C：可以變動的指示D：任意性指示E：客戶資金代收代付風(fēng)險1游樂場的選址應(yīng)充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶m為宜。A：30％B：25％C：20％D：15％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1目前，我國的不動產(chǎn)交易采取的是主義。A：試探型B：引導(dǎo)型C：加強型D：成熟型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備商圈調(diào)查的方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。A：與顧客建立關(guān)聯(lián)B：差異化C：共鳴D：功能彈性化E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的免責(zé)條款特征不包括。A：強制性B：無償性C：固定性D：社會性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于存量房居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)在委托合同簽訂環(huán)節(jié)傭金負擔(dān)的說法，正確的是。A：權(quán)利主體消亡B：權(quán)利客體滅失C：絕對滅失D：房屋所有權(quán)的法律處分E：客戶資金代收代付風(fēng)險下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）對房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行安全培訓(xùn)，并要求他們到施工現(xiàn)場看房時佩戴安全帽，這種風(fēng)險管理的方法是。A：收取傭金B(yǎng)：促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易C：客戶利益最大化D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位E：客戶資金代收代付風(fēng)險2樓梯按照結(jié)構(gòu)形式，分為。A：條形圖B：象形圖C：線形圖D：折線圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2下列房地產(chǎn)種類中，與寫字樓之間存在一定替代關(guān)系的有。A：恢復(fù)原狀B：消除危險C：返還財產(chǎn)D：違約金E：賠償損失2生活污水的特點是含高，含大量合成洗滌劑，含有多種微生物。A：買方代理B：全權(quán)代理C：賣方代理D：一般代理E：特殊代理1在年末統(tǒng)計房地產(chǎn)總量時，可引起房屋建筑面積減少的原因包括。A：循環(huán)波動B：長期趨勢C：不規(guī)則波動D：季節(jié)變動E：累計波動1房地產(chǎn)市場周期中，被描述為“消費需求夾雜著投資需求增加的時期”的是。A：公開性B：真實性C：可信賴性D：合法性E：有效性1城市居住區(qū)內(nèi)，一般用以劃分組團的道路稱為。A：結(jié)構(gòu)B：質(zhì)量C：特點D：租金E：標準1品牌創(chuàng)意再好，沒有強有力的推廣執(zhí)行做支撐也不能成為強勢品牌，而且品牌推廣強調(diào)，在執(zhí)行過程中的各個細節(jié)都要統(tǒng)一。A：物業(yè)管理招投標包括物業(yè)管理招標和物業(yè)管理投標兩部分B：物業(yè)管理招標是指物業(yè)所有人通過制定符合其管理服務(wù)要求和標準的招標文件C：物業(yè)管理投標是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為開拓業(yè)務(wù)，依據(jù)物業(yè)管理招標文件的要求組織編寫標書D：物業(yè)管理招投標是物業(yè)管理招標行為和物業(yè)管理投標行為的有機結(jié)合E：物業(yè)管理招投標實質(zhì)是一種市場單向選擇行為1個入住房貸款按照資金來源分類，不包括。A：房地產(chǎn)代理合同屬于委托代理合同B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能按照委托人的指示和要求從事代理活動C：代理合同是以介紹委托人與第三人訂立合同為目的D：房地產(chǎn)代理合同屬于商事代理合同E：代理合同的委托人的給付義務(wù)具有不確定性我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的興起可以追溯到唐宋時期，隨著商品經(jīng)濟進一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴大，牙人之間的分工和也進一步發(fā)展起來。A：法律的條款B：行為的約束C：合同的條款D：道德的規(guī)范 E：客戶資金代收代付風(fēng)險關(guān)于違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定行為的查處法律依據(jù)，說法正確的是。A：起指示器的作用B：反映現(xiàn)象相對水平C：反映一般數(shù)量關(guān)系D：提供數(shù)字表明的事實E：反映現(xiàn)象總規(guī)模、總水平房地產(chǎn)法律事實是指法律規(guī)范規(guī)定能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的客觀情況。A：對買房客戶以房屋需求為核心采集信息B：對賣房客戶以房屋售價為核心采集信息C：對買房客戶以房屋售價為核心采集信息D：對租賃客戶以解決客戶核心問題為重點E：對轉(zhuǎn)租客戶以解決客戶核心問題為重點為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛而制訂示范合同文本的作用是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）運用市場法估價房地產(chǎn)時，在對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚憝h(huán)節(jié)，根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為。A：行業(yè)自治B：行政主管C：行政與行業(yè)自律并行管理D：混合E：客戶資金代收代付風(fēng)險2在做社區(qū)業(yè)務(wù)時，開拓客源信息的方法是。A：房屋修繕責(zé)任人對房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)及時、認真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全B：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由出租人確定C：房屋修繕責(zé)任人對形成租賃關(guān)系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費用，可以折抵租金或由出租人分期償還D：出租住宅用房的自然損壞的，由出租人負責(zé)修復(fù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是。A：政府機關(guān)的辦公樓B：武警部隊的營房C：個人自住的住房D：百貨公司的商場E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房屋交易的實質(zhì)是房屋產(chǎn)權(quán)的交易，因此是成交的前提條件。A：使用面積B：套內(nèi)建筑面積C：共有面積D：建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀；登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點的是。A：4 800 B：5 000 C：5 200 D：5 400 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1進行企業(yè)流程分析和再造時必須重視的一個特性是。A：新建商品房項目B：存量房房源C：公有住房項目D：二手房房源E：客戶資金代收代付風(fēng)險1能夠?qū)㈨椖康亩ㄎ?、產(chǎn)品、建筑風(fēng)格等信息，以畫面、文字、圖示的方式傳遞給客戶的銷售資料是。A：法定傭金B(yǎng)：信息傭金C：自由傭金D：強制傭金E：客戶資金代收代付風(fēng)險1基于寫字樓客戶的非個體屬性，以及寫字樓購買的企業(yè)行為特征，針對該類客戶的項目銷售各個環(huán)節(jié)均需明確體現(xiàn)。A：原土地出讓方的同意B：縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意C：市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意D：原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在當(dāng)今市場經(jīng)濟中，一個決定在房地產(chǎn)市場上開展業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)該意識到，由于房地產(chǎn)開發(fā)具有等特點，通常情況它不大可能為全體客戶服務(wù)。A：法規(guī)類咨詢B：技術(shù)類咨詢C：信息類咨詢D：結(jié)構(gòu)類咨詢E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于房屋拆遷工作程序的順序，排列正確的是。A：單位和個人分別在不超過職工本人上一月平均工資24％的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除B：單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行C：個人實際領(lǐng)(支)取原提存的住房公積金時，免征個人所得稅D：個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托住房公積金管理中心對住房公積金收支業(yè)務(wù)一般采用原則進行核算。A：30％B：40％C：50％D：60％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A：增值B：保存C：利用D：交換E：客戶資金代收代付風(fēng)險關(guān)于采用集中銷售方式銷售住宅的市場開盤銷售率的表述，正確的是。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）經(jīng)紀人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟行為的是。A：交叉價格彈性 B：價格預(yù)期彈性 C：人口彈性 D：收入彈性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀門店選址的原則有。A：長期趨勢 B：循環(huán)波動 C：季節(jié)變動 D：不規(guī)則波動E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)銷售中，一般應(yīng)根據(jù)項目的等因素決定銷售人員的數(shù)量。A：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證B：工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在以下的建筑工程，可以不中請辦理施工許可證C：省、自