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遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例公寓住宅(參考版)

2025-05-13 05:10本頁面
  

【正文】 。 第八章 附 則 第四十五條我省行政區(qū)域內(nèi)的寫字樓、商廈等物業(yè)管理,參照本條例礬定執(zhí)行。法規(guī)規(guī)定處罰。 第四十三條物業(yè)管理企業(yè)違反本條例規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照,從事物業(yè)管理或者擅自設(shè)立收費項目、提高收費標準的,由工商行政管理部門。 第四十二條業(yè)主、物業(yè)使用人大會或代表大會作出的決定違反本條例規(guī)定的,物業(yè)行政主管部門應當責令其限期改正,或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 第四十一條物業(yè)使用人違反本條例第三十四條第二款規(guī)定,未繳納物業(yè)管理服務(wù)費的,物業(yè)管理企業(yè)可以按照應繳金額的 %按日加收滯納金。 第三十九條違反本條例第二十三條規(guī)定,有禁止行為之一的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止;造成損失的,有權(quán)要求賠償;情節(jié)嚴重的,由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀,并可處 1000 元以下罰款。 第二十六條違反本條例第十五條、第二十條規(guī)定之一的,由物業(yè)行政主管部門責令限期改正,并處 5000元以上 1萬元以下罰款。 第三十五條物業(yè)管理企業(yè)每半年至少向物業(yè)管理委員會報 告一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況;每年至少向業(yè)主、物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況。 第三十四條物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費的項目及標準必須公布。 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 8 頁 第三十二條業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時,其維修基金賬戶隨房屋所有權(quán)同時過戶。責任人應當承擔賠償責任。 第三十一條房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修時,相鄰關(guān)系人應當予以配合。 房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費用,在維修基金中支出。 第六章 物業(yè)管理費用 第二十九條建立住宅共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備維修基金,其收取、使用和管理,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十八條業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租房屋或者物業(yè)使用人轉(zhuǎn)租房屋時,應當將物業(yè)管理公約作為轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。 第二十六條因物業(yè)維修或者因公共利益需要臨時占用、挖掘道路 、場地的,需經(jīng)有關(guān)行政管理部門批準后施工,井在約定的期限內(nèi)恢復原狀。物業(yè)管理企業(yè)對違反本條例及有關(guān)規(guī)定的行為,應當勸阻制止;對拒不改正的,應當及時告知物業(yè)管理委員會予以解決;解決不成的,報告物業(yè)行政主管部門依法處理。 第二十三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止有下列行為: (一)損壞房屋結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌; (二)擅自將住宅房屋改為商業(yè)用房或其它經(jīng)營性用房
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