驗(yàn)房程序(參考版)
2024-10-13 17:27本頁(yè)面
【正文】 。，也做個(gè)防水試驗(yàn)，等下一次再簽字。房子都等了10年了，也不在乎多這一個(gè)月吧。今天遇見(jiàn)幾戶(hù)人家給忽悠的，明明驗(yàn)出好幾個(gè)問(wèn)題還簽字同意。廚房是沒(méi)有地漏，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有防水的，所以大家裝修時(shí)自己一定要加防水處理，預(yù)防萬(wàn)一。所以防水還是要看他們的啦。，可以做廁所防水試驗(yàn)。我們第一次帶的普通筆不管用，第二次還是忘了帶白板筆。，檢驗(yàn)房間各個(gè)插座，看插座帶負(fù)載時(shí)有沒(méi)有漏電情況。第一次驗(yàn)房查了幾個(gè)空鼓，提出讓施工方整改，施工方應(yīng)承。正常距離應(yīng)為4，3厘米左右就要提出問(wèn)題來(lái)了。業(yè)主（代表）簽名服務(wù)中心代表簽名：****年**月**日說(shuō)明：第五篇：驗(yàn)房心得驗(yàn)了兩次房，越驗(yàn)問(wèn)題越多，把心得記錄下來(lái)跟大家一起分享?！钡谒钠候?yàn)房意見(jiàn)書(shū)單元：小區(qū)棟號(hào)房建筑面積：m 2請(qǐng)于合格項(xiàng)目?jī)?nèi)打“√”不妥之處請(qǐng)于備注欄中注明。五、收房簽字時(shí)的注意事項(xiàng)： “若房屋不符合有關(guān)國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、且并未明確告知并得到本人書(shū)面確認(rèn)，本人 將保留退房或索賠的權(quán)利，按未完成交房論處；由此而導(dǎo)致本人的損失（包括裝修），本人 有權(quán)提出進(jìn)一步賠償?shù)囊蟆? 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。四、參考資料 1 空鼓：局部面層材料與基層沒(méi)有膠合劑或膠合劑沒(méi)有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。2 對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采 取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。三、后記 在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理： 1 影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固 補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門(mén)窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。信報(bào)箱 a 房屋是否按單元設(shè)置信報(bào)箱，其規(guī)格、位置必須符合有關(guān)規(guī)定(7 標(biāo)識(shí)系統(tǒng) a 樓宇標(biāo)識(shí)、門(mén)牌標(biāo)識(shí)、層位標(biāo)識(shí)、房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符 小區(qū)環(huán)境(9 停車(chē)場(chǎng)(10 保安系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)(1 凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全?？纯此遣皇琼樌亓?走。密封膠條是否有損壞 n 門(mén)的厚度、材質(zhì)與規(guī)格 o 門(mén)框與墻身有無(wú)過(guò)大縫隙 p 門(mén)與門(mén)框有無(wú)過(guò)大縫隙 q 零配件是否裝配齊全,位置準(zhǔn)確r 門(mén)與地的縫隙,要預(yù)留出地面裝飾的縫隙(需要額外考慮地面不平整的誤差 s 門(mén)的安全程度如何?是否有四個(gè)支點(diǎn)?(3 外墻a 是否有較大面積的空鼓 b 是否開(kāi)裂 c 是否滲水d 是否有明顯的水印和霉點(diǎn) e 是否有排水設(shè)施 f 空調(diào)是否能安裝g 出水口 h 外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。(14 樓宇對(duì)講a 在驗(yàn)收時(shí)要注意其音量功能、對(duì)講功能、操作功能是否正常(15 層高a 測(cè)量樓宇層高的方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法,你應(yīng)該測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。暖氣a 鍋爐是否安裝到位,有無(wú)損壞,跟自己的型號(hào)是否相符(有的鄰居已經(jīng)升級(jí)過(guò) b 暖氣內(nèi)是否有水 c 暖氣有無(wú)漏水痕跡 d 暖氣里的水管上是否有銹(7 衛(wèi)生間a 坐廁下水是否順暢 b 沖水聲音是否正常 c 衛(wèi)生間內(nèi)是否有地漏d 坡度是否對(duì)頭(是否有倒坡現(xiàn)象 e 有無(wú)積水 f 是否倒泛水和滲漏 g 閉水試驗(yàn)h 衛(wèi)生間門(mén)口地板是否發(fā)黑 i 臺(tái)盆上水管是否漏水 j 是否有有裸露電線 k 進(jìn)出水是否流暢l 電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施 m 照明燈座必須是磁口安全燈座 n 洗手盆的上方不應(yīng)有插座o 衛(wèi)生間門(mén)口是否
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