驗房程序(完整版)
【正文】 注意事項可能還有沒想到的期望大家見諒，下面我把我驗房挑出來的毛病寫下來供大家參考閣樓北側(cè)頂棚漏水閣樓衛(wèi)生間墻面不平整閣樓北露臺門不平整閣樓南墻整面不平整閣樓北側(cè)右數(shù)第2扇窗戶上下都漏氣閣樓兩個露臺悶玻璃漏氣六層客廳玻璃門把手不好使六層客廳玻璃中間右側(cè)玻璃漏氣六層北側(cè)頂棚及角濕1廚房陽臺燈頭濕1六層南臥室大玻璃漏氣1廚房陽臺左墻空1進戶門斜1北臥室頂棚滲水1客廳頂棚空鼓1六層衛(wèi)生間過道頂棚不平第三篇：驗房、收房標準程序(細節(jié))解析總則入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分,如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符,要及時向有關(guān)單位反映,重新核對,做出說明。對房屋結(jié)構(gòu)、面積進行核查。這些文件要看原件,而不是復(fù)印件。注意:向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《保修卡》和《住戶手冊》,以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。h 上下水管是否已做絲扣處理?(5 電a 開關(guān)是否妥當b 按動漏電保護器的測試鈕 c 管線是否安全可* d 插座面板是否有電 e 拉閘斷電測試 f 插座是否帶保險裝置 g 洗手盆的上方不應(yīng)有插座h 打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮 i 開關(guān)插座面板是否存在劃痕j 是否有電器接地裝置、是否解決等電位問題(等電位聯(lián)接端子是否真正起作用? k 電線是否符合國標質(zhì)量l 電線的截面面積是否符合要求?？纯此遣皇琼樌亓?走。三、后記 在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： 1 影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固 補強維修，直至合格。五、收房簽字時的注意事項： “若房屋不符合有關(guān)國家強制標準或行業(yè)標準、且并未明確告知并得到本人書面確認，本人 將保留退房或索賠的權(quán)利，按未完成交房論處；由此而導(dǎo)致本人的損失（包括裝修），本人 有權(quán)提出進一步賠償?shù)囊?。正常距離應(yīng)為4，3厘米左右就要提出問題來了。，可以做廁所防水試驗。房子都等了10年了，也不在乎多這一個月吧。，也做個防水試驗，等下一次再簽字。所以防水還是要看他們的啦。第一次驗房查了幾個空鼓，提出讓施工方整改，施工方應(yīng)承?！钡谒钠候灧恳庖姇鴨卧盒^(qū)棟號房建筑面積：m 2請于合格項目內(nèi)打“√”不妥之處請于備注欄中注明。2 對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責(zé)維修，也可采 取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。信報箱 a 房屋是否按單元設(shè)置信報箱，其規(guī)格、位置必須符合有關(guān)規(guī)定(7 標識系統(tǒng) a 樓宇標識、門牌標識、層位標識、房屋標識是否與實際相符 小區(qū)環(huán)境(9 停車場(10 保安系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)(1 凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。暖氣a 鍋爐是否安裝到位,有無損壞,跟自己的型號是否相符(有的鄰居已經(jīng)升級過 b 暖氣內(nèi)是否有水 c 暖氣有無漏水痕跡 d 暖氣里的水管上是否有銹(7 衛(wèi)生間a 坐廁下水是否順暢 b 沖水聲音是否正常 c 衛(wèi)生間內(nèi)是否有地漏d 坡度是否對頭(是否有倒坡現(xiàn)象 e 有無積水 f 是否倒泛水和滲漏 g 閉水試驗h 衛(wèi)生間門口地板是否發(fā)黑 i 臺盆上水管是否漏水 j 是否有有裸露電線 k 進出水是否流暢l 電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施 m 照明燈座必須是磁口安全燈座 n 洗手盆的上方不應(yīng)有插座o 衛(wèi)生間門口是否有擋水條 p 排污管是否有蓄水防臭彎頭 q 特別留意廁所頂棚有脫落或長霉菌 r 墻壁需要做拉毛處理s 墻體到座便下水管道中心的距離是否小于35cm,若過小則有可能無法安裝座便器t 是否已安裝紗窗?
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