驗房程序(存儲版)
【正文】 熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致,可用鐵器敲打“爆點”,如發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落,也屬質(zhì)量問題,將給購房者的居住和裝修帶來極大麻煩,不可忽視。密封膠條是否有損壞 n 門的厚度、材質(zhì)與規(guī)格 o 門框與墻身有無過大縫隙 p 門與門框有無過大縫隙 q 零配件是否裝配齊全,位置準確r 門與地的縫隙,要預留出地面裝飾的縫隙(需要額外考慮地面不平整的誤差 s 門的安全程度如何?是否有四個支點?(3 外墻a 是否有較大面積的空鼓 b 是否開裂 c 是否滲水d 是否有明顯的水印和霉點 e 是否有排水設施 f 空調(diào)是否能安裝g 出水口 h 外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。2 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。我們第一次帶的普通筆不管用，第二次還是忘了帶白板筆。今天遇見幾戶人家給忽悠的，明明驗出好幾個問題還簽字同意。廚房是沒有地漏，按國家標準也沒有防水的，所以大家裝修時自己一定要加防水處理，預防萬一。，檢驗房間各個插座，看插座帶負載時有沒有漏電情況。業(yè)主（代表）簽名服務中心代表簽名：****年**月**日說明：第五篇：驗房心得驗了兩次房，越驗問題越多，把心得記錄下來跟大家一起分享。四、參考資料 1 空鼓：局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。(14 樓宇對講a 在驗收時要注意其音量功能、對講功能、操作功能是否正常(15 層高a 測量樓宇層高的方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法,你應該測量戶內(nèi)的多處地方。如果出這個范圍,你就得注意了。 米或1 米處畫一個標志?！犊⒐を炇諅浒副怼飞系拿恳豁椂急仨殘笾鞴懿块T備案,缺少一項都不能入住的?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约阂惨粢环?同時對房屋拍照記錄。裝修、設備方面要仔細清點。驗房注意事項窗戶是否漏氣，窗戶把手是否靈活。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。媒體曝光；非訴訟方式（政府職能部門投訴）；訴訟（集體訴訟影響大、成本低、成功率高）。三、房屋完好。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。解決糾紛方式：協(xié)商解決（集體更好操作），不成時可通過以下三結(jié)合方式。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。到物業(yè)辦理交房手續(xù)，其中需要交水費100元，（驗房之前應該去把電費交了，不然驗房時沒法驗電，交電費后一般在三個小時以內(nèi)開通）之后會有人帶著你去驗房。如發(fā)現(xiàn)問題,要及時向開發(fā)商(賣方反映,待維修后方能入住。若發(fā)現(xiàn)問題,則如實記錄下來,并要求發(fā)展商限期處理。(4 查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》,有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關部門驗收合格。去五金店買一條小的透明水管,長度約為20 米左右吧,然后注滿水。一般來說,如果差異在 2 厘米左右是正常的,3 厘米在可以接受的范疇。不能將電話線直接進水泥地(9 水表a 是否安裝 b 是否有水表空走 c 閥門關閉不嚴 d 閥門脫絲,連接件滴水 e 截止閥生銹影響水質(zhì)(10 電表 a 是否安裝 b 使用數(shù)目(11 電話線a 用電話機檢查電話線路是否有信號(12 電視天線a 用天線檢查工具檢查電視天線的信號(13 室內(nèi)污染a 從7 月1 日以后,凡新開工的民用建筑工程,完工后必須由建設單
范文總結(jié)相關推薦
鄂ICP備17016276號-1