【正文】 （ 1） 地下設(shè)備間通風(fēng)送回風(fēng)口采用單層百葉風(fēng)口，上送上回。 采暖設(shè)計 住宅樓的采暖使用燃氣壁掛爐，每戶設(shè)置一臺燃氣壁掛爐，室內(nèi)采用散熱器， 入戶管選用 UPVC 管、 PPR 管、鋁塑復(fù)合管或襯塑鋼管等新型管材。 空調(diào)冷熱源配套設(shè)備：選用 2 臺立式循環(huán)離心泵， 2 用 1 備，冬夏兩用 ；落地式膨脹水箱、全自動軟水器各一臺。 2） 三層商業(yè)空調(diào)選用 2 臺螺桿式冷水機組，單臺制冷量 300kw，冷凍水進 /出口溫度 12℃ /7℃ ,冷卻水進 /出水 30℃ /35℃。 空調(diào)冷熱源配套設(shè)備：選用 3 臺立式循環(huán)離心泵， 2 用 1 備，冬夏兩用；落地式膨脹水箱、全自動軟水器各一臺。水源側(cè)冷卻水進 /出口 18℃ /29℃ ,冷水進 /出水溫度為 15℃/7℃空調(diào)熱泵機組配套設(shè)備：選用 2 臺立式循環(huán)離心泵， 2 用 1 備，冬夏兩用； （ 3） 方案三采用冷水機組 +鍋爐房 1） 三星級酒店空調(diào)選用 2 臺螺桿式冷水機組，單臺制冷量 1200kw， 42 冷凍水進 /出口溫度 12℃ /7℃ ,冷卻水進 /出水 30℃ /35℃。污器及軟水箱各一臺。水源側(cè)冷卻水進 /出口 18℃/29℃ ,冷水進 /出水溫度為 15℃ /7℃空調(diào)熱泵機組配套設(shè)備：選用 3 臺立式循環(huán)離心泵， 2 用 1 備，冬夏兩用；補水泵 2 臺， 1 用 1 備；軟水器、除污器及軟水箱各一臺?？照{(diào)熱泵機組配套設(shè)備：選用 2 臺立式循環(huán)離心泵， 2 用 1 備， 冬夏兩用；補水泵 2 臺， 1 用 1 備；軟水器、膨脹水箱及軟水箱各一臺。空調(diào)熱泵機組配套設(shè)備：選用 3 臺立式循環(huán)離心泵， 2 41 用 1 備，冬夏兩用；補水泵 2 臺， 1 用 1 備；軟水器、膨脹水箱及軟水箱各一臺。采用獨立新風(fēng)系統(tǒng)加吊式空調(diào)器。采用小型風(fēng)機盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)。 空調(diào)設(shè)計 室內(nèi)空氣計算參數(shù) 溫度：夏季 26~28℃ 冬季 20℃ 相對濕度： 夏季≤ 65% 冷、熱負荷估算： 1. 三星級酒店：夏季總計算冷負荷 ；冬季總計算熱負荷1894kw。冬季每戶設(shè)燃氣壁掛爐。 空調(diào)室外相對濕度： 60%；平均室外風(fēng)速 夏季： 通風(fēng)室外計算干球溫度 32℃ 空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ 空調(diào)日平均室外干球溫度 ℃ 空調(diào)室外計算濕球溫度 28℃ 設(shè)計范圍 三星級酒店和的整棟建筑內(nèi)部的集中空調(diào)設(shè)計及建筑通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)設(shè)計。 電梯采用智能群控方式。家居弱電管理箱內(nèi)部各功能模塊通過總線方式連接，經(jīng)電話線，現(xiàn)場總線， CATV 線路，寬帶與外部聯(lián)網(wǎng)。 每戶使用家居弱電管理箱，它不僅將住宅外部信號接入并分配至各 38 房間，還可將住戶內(nèi)部各房間信號相互轉(zhuǎn)換。 探頭聯(lián)機報警功能：系統(tǒng)管理機除接收住戶呼叫外，并可連接各種煙霧、瓦斯、防盜、紅外等多種自動報警探頭，更符合現(xiàn)代安全防范技術(shù)要求。 內(nèi)部通訊功能：系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換進行相互通話。并有接受住戶呼叫、報警等功能 。本小區(qū)可視對講系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能： 管理功能：在物業(yè)管理中心處設(shè)立的管理機，可記錄 20 個呼叫、報警記錄。 住宅部分的可視對講系統(tǒng) 隨著信息時代的發(fā)展，訪客、防盜對講機已成為現(xiàn)代多功能、高效率的現(xiàn)代化建筑的重要標志。 有 線電視系統(tǒng)采用 860MHz 鄰頻傳輸，小區(qū)內(nèi)的所有電視插座要求用戶電瓶 64177。 本工程至少在每戶住宅的主臥及客廳各設(shè)一終端。 寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)，在小區(qū)綜合布線網(wǎng)基礎(chǔ)上，建立小區(qū)內(nèi)部與公共網(wǎng)進行高速連接。電話外線工程路由及管孔數(shù)量應(yīng)由電信部門確認。 電話電纜引入建筑時，應(yīng)在室外進線處設(shè)置手孔或人孔，由手孔或人孔 預(yù)埋鋼管引入建筑內(nèi)。 弱電機房、電梯機房、浴室、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。防雷接地、變壓器中性點接地及電器設(shè)備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于 1 歐母，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。 接地安全 本工程各樓座低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)，在電源引入處作重復(fù)接地；其工作零線和 保護地線在接地點后要嚴格分開。 為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 防雷接地系統(tǒng) 防雷保護： 本工程各樓均按計算結(jié)果根據(jù)規(guī)范設(shè)置相應(yīng)等級的防雷設(shè)施。所有插座回路（空調(diào)電源插座回路除外）均設(shè)剩余電流保護器（動作電流小于等于 30mA，動作時間不大于 ）。居室照明燈具僅設(shè)普通裸燈頭，以便業(yè)主入住后更換燈具；衛(wèi)生間、廚房、陽臺應(yīng)配防潮裸燈頭。照明燈具采用高效節(jié)能熒光燈。 住宅樓座各單元配電采用電纜以樹干式向各層配電箱或電表箱配電，消防電梯、消防設(shè)備采用兩路專用回路末端自動互投方式配電；樓梯燈、重要弱電設(shè)備用采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間不小于 90 分鐘 樓的總電源引入處作重復(fù)接地，并進行總等電位連接，樓電源進線在配電室配電斷路器處設(shè)置 300500mA 漏電保護器（動作時間不大于 秒），以防止電氣火災(zāi)的發(fā)生，動力進線處 及作為備用電源的光柜斷路器處的漏電保護器只作報警不作用于跳閘。高壓系統(tǒng)電壓等級為 10KV，低壓系統(tǒng)電壓等級為交流 220/380V。 按照估算負荷根據(jù)小區(qū)總平面布置情況設(shè)置變電所變壓器總裝機容量為：住宅 1250 kVA +1000kVA，平均負荷率為 85% ；商業(yè)、旅館及地下室 1250 kVA +1000kVA，平均負荷率為 81%。 33 （含地下儲藏室及設(shè)備房）變壓 器安裝指標取 20VA/m2，安裝容量為 kVA。 （含會所物業(yè)房）變壓器安裝指標取 100VA/m2，安裝容量為 kVA。共分作三個單體建筑： 12 層純住宅、 33 層商住樓、 30 層商住樓。 （ 3） 控制用水點過高水壓。 其他節(jié)水措施： （ 1） 根據(jù)業(yè)主方要求，對建筑單體的每戶生活用水分別設(shè)水表計量。排水管材采用硬聚氯乙烯 PVCU 排水管，粘接。 （ 5） 管材、接口及敷設(shè)方式：建筑內(nèi)的給水管材采用 給水聚丙烯管 ,塑料管道之間的連接采用熱熔連接 ,塑料管與金屬管配件、閥門等的連接采用螺紋連接。С。 一 三層的商場部分屬中危險 I 級，噴水強度為 6l/min178。 自動噴淋給水系統(tǒng)采用消防水池和噴淋泵、屋頂水箱聯(lián)合供水系統(tǒng)。消火栓穩(wěn)壓泵組二臺，一用一備，并帶一氣壓罐 V＝ 300L。另外，各層適當位置設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。 （ 3） 消防給水： 室內(nèi)消火栓用水量 40L/s 室外消火栓用水量 30L/s 火災(zāi)延續(xù)時間：消火栓 2 小時 高層建筑豎向分成兩 個區(qū)，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水；高區(qū)由消火栓水泵加壓后供給。高層建筑采用分區(qū)供水，低區(qū)仍由市政給水管網(wǎng)直接供水；高區(qū)由給水變頻泵及屋頂生活水箱供水。 （ 5） 管材、接口及敷設(shè)方式：室外污水管道及 DN≤ 400 的室外雨水管道采用埋地硬聚氯乙烯雙壁波紋管，彈性 密封橡膠圈接口，管道基 29 礎(chǔ)采用砂礫墊層基礎(chǔ)。 （ 3） 本工程的污水排放量為 。 室外排水設(shè)計 （ 1） 現(xiàn)有排水條件簡介：在居住區(qū)設(shè)置雨水管網(wǎng)及污水管網(wǎng)， （ 2） 排水制度采用雨污分流制。 （ 4） 消防系統(tǒng)：在室外生活給水管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置室外地上式消火栓，滿足居住區(qū)內(nèi)各建筑的室外消防用水量。 （ 3） 給水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)多層建筑的生活用水及室外消防用水均利用城市給水管網(wǎng)壓力直接供給，市政水壓不小于 。 d，小時變化系數(shù) Kh為 ；居住區(qū)室外消防用水量 30L/S，居住區(qū)管網(wǎng)漏失水量和未 預(yù)見水量之和按最高日用水量的 15%計。 室外給水設(shè)計 （ 1） 水源：該小區(qū)給水管網(wǎng)分別從不同方向的市政給水管網(wǎng)各引入一根 DN200的給水管道在居住區(qū)內(nèi)連通，供應(yīng)小區(qū)內(nèi)各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路用水及各建筑的室外消防用水，市政水壓不小于。 鋼筋 HPB235 fy=210KN/m2 HRB335 fy=300 KN/m2 HRB400 fy=360 KN/m2 26 填充墻均采用加氣砼砌塊。 25 采用的活荷載標準值 臥室、客廳、休閑廳、 樓梯 、 衛(wèi)生間、廚房 餐廳、 陽臺 大堂 商店 車庫 上人屋面 消防樓梯及前室 電梯機房 其余按按荷載規(guī)范采用 結(jié)構(gòu)選型 底商住宅樓采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)形式，其他住宅樓采用砼剪力墻結(jié)構(gòu)形式，根據(jù)建筑物不同高度選用適當?shù)慕孛婧晚艔姸鹊燃?，基礎(chǔ)均為筏板式基礎(chǔ)。 擬建場區(qū)的地震基本烈度為 6度，設(shè)計基本地震加速度值為 。 23 主要技術(shù)經(jīng)濟指標： 1. 規(guī)劃用地面積： 平方米 2. 規(guī)劃居住人 數(shù)： 1350 人 ： % 4. 容積率： 5. 綠化率： ％ 6. 總建筑面積： 其中：酒店建筑面積： 住宅建筑面積： 商業(yè)建筑面積： 地上總建筑面積： 地下總建筑面積： ㎡ 停車場停車位（含地下）： 220 個 24 第 五 章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 5． 1 設(shè)計依據(jù)及結(jié)構(gòu)基本概況 基本風(fēng)壓及基本雪壓 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定 ,基本風(fēng)壓 ,基本雪壓 ,。 ：采用塑料中空玻璃窗，透明浮法玻璃。 2. 單體建筑 小區(qū)內(nèi)所有建筑均為一類建筑，耐火等級除地下室為一級外，其余均為二級。景觀設(shè)計結(jié)合部分草地綠化，通過與建筑布局的結(jié)合，在設(shè)計中強調(diào)對環(huán)境的烘托與營造，做到點線面相結(jié)合，人行空間與休閑空間互不干擾，同時通過對燈具、垃圾箱、座椅及標志牌等的設(shè)計與選擇，達到與建筑和諧相處，互為依托；草地、灌木、喬木相結(jié)合，形成四時景易 的酒店、居住景觀。 22 在顏色運用方面，采用簡潔的處理手法，以金色為主體色調(diào)，白色穿插其中，相互協(xié)調(diào)。 在設(shè)計中對建筑物龐大的體形盡量進行分解和組合，通過虛實對比和形體上的高低錯落，形成強烈的韻律感，使形體豐富而又不顯零亂。不僅給居民創(chuàng)造和諧、安靜、優(yōu)雅的居住環(huán)境，同時要與城市整體建設(shè)相和諧。 所有的房間均有直接對外的窗戶，從而滿足采光、通風(fēng)的要求。每戶均有寬敞的陽臺。 （ 2） 商 店 B 座一至三層為商店。 總體來說，本地塊交通組織簡單，分區(qū)明確。向北為居住區(qū)，在居住區(qū)內(nèi)設(shè)休息亭、花架及草坪、曲徑，形成安靜、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)功能要求，本地塊分區(qū)簡單，主要分兩大塊，基地南部臨街為 6 層的三星級酒店 。 （ 1） 道路系統(tǒng) 本地塊在中間位置設(shè)主要道路 ,沿道路兩側(cè)和宅前宅后合理布置活動場地休閑娛樂空間和停車空間 （ 3） 綠化環(huán)境系統(tǒng) 綠化系統(tǒng)采用 點、線、面有機結(jié)合的形式，點 即宅前屋后的小環(huán)境，線 即結(jié)合地形設(shè)計的線形道路綠化帶，面 即成片綠地。 總體 規(guī)劃設(shè)計 總體布局 根據(jù)該土地的實際情況，在該土地原審批大廳位置上開發(fā)建設(shè)一棟 20 30 層的底墑住宅樓（ B 座），建成后能滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，提高城市發(fā)展的水平，在郟縣大酒店原來綠地位置建設(shè)開發(fā)一棟 30 層高的底商宅樓 (A 座 )、原客房南邊建設(shè)一棟高 32 層的住宅樓（ B 座）、在原來餐廳位置建設(shè)一棟高 11 層的住宅樓（ C 座）。對外形成高低錯落有節(jié)奏感的立面，對內(nèi)形成空間層次豐富、尺度宜人的院落。 總平面設(shè)計時充分考慮了項目用地所在處地理位置，與周圍環(huán)境的關(guān)系，以及項目用地本身形狀，場地內(nèi)建設(shè)內(nèi)容與場地的空間關(guān)系，將項目的規(guī)劃與設(shè)計從一開始就納入城市空間序列的范疇，與環(huán)境達成有機的和諧。 具有超前意識，依靠科技進步，加大科技含量，考慮地方氣候與習(xí)俗等特點，力求建筑風(fēng)格 的創(chuàng)新。 （ 1） 《 民用建筑設(shè)計通則 》 （ JGJ3787） （ 2） 《 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ 6789 （ 3） 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 （ 4） 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 GB 50096— 1999(20xx 年版 ) （ 5） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） （ 6） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 (JGJ10098) （ 7） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ5020xx 19 （ 8） 《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（夏熱冬冷地區(qū)） DBJ 41/07120xx （ 9） 其它有關(guān)的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及文件 設(shè)計原則 以人為本，創(chuàng)造以酒店、居住為核心的內(nèi)、