華豐國際廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-09 00:12本頁面
【正文】 共分作三個(gè)單體建筑：12層純住宅、33層商住樓、30層商住樓。 （3）控制用水點(diǎn)過高水壓。 其他節(jié)水措施： （1）根據(jù)業(yè)主方要求，對(duì)建筑單體的每戶生活用水分別設(shè)水表計(jì)量。排水管材采用硬聚氯乙烯PVCU排水管，粘接。（5）管材、接口及敷設(shè)方式：建筑內(nèi)的給水管材采用給水聚丙烯管,塑料管道之間的連接采用熱熔連接,塑料管與金屬管配件、閥門等的連接采用螺紋連接。С。一三層的商場(chǎng)部分屬中危險(xiǎn)I級(jí)，噴水強(qiáng)度為6l/min自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)采用消防水池和噴淋泵、屋頂水箱聯(lián)合供水系統(tǒng)。消火栓穩(wěn)壓泵組二臺(tái)，一用一備，并帶一氣壓罐V＝300L。另外，各層適當(dāng)位置設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器。（3）消防給水：室內(nèi)消火栓用水量 40L/s 室外消火栓用水量 30L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：消火栓 2小時(shí) 高層建筑豎向分成兩個(gè)區(qū)，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水；高區(qū)由消火栓水泵加壓后供給。高層建筑采用分區(qū)供水，低區(qū)仍由市政給水管網(wǎng)直接供水；高區(qū)由給水變頻泵及屋頂生活水箱供水。（5）管材、接口及敷設(shè)方式：室外污水管道及DN≤400的室外雨水管道采用埋地硬聚氯乙烯雙壁波紋管，彈性密封橡膠圈接口，管道基礎(chǔ)采用砂礫墊層基礎(chǔ)。（3）。室外排水設(shè)計(jì)（1）現(xiàn)有排水條件簡介：在居住區(qū)設(shè)置雨水管網(wǎng)及污水管網(wǎng)，（2）排水制度采用雨污分流制。（4）消防系統(tǒng)：在室外生活給水管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置室外地上式消火栓，滿足居住區(qū)內(nèi)各建筑的室外消防用水量。（3）給水系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)多層建筑的生活用水及室外消防用水均利用城市給水管網(wǎng)壓力直接供給。d，；居住區(qū)室外消防用水量30L/S，居住區(qū)管網(wǎng)漏失水量和未預(yù)見水量之和按最高日用水量的15%計(jì)。室外給水設(shè)計(jì)（1）水源：該小區(qū)給水管網(wǎng)分別從不同方向的市政給水管網(wǎng)各引入一根DN200的給水管道在居住區(qū)內(nèi)連通，供應(yīng)小區(qū)內(nèi)各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路用水及各建筑的室外消防用水。鋼筋 HPB235 fy=210KN/m2 HRB335 fy=300 KN/m2 HRB400 fy=360 KN/m2填充墻均采用加氣砼砌塊。臥室、客廳、休閑廳、 樓梯 、衛(wèi)生間、廚房 餐廳、陽臺(tái) 大堂 商店 車庫 上人屋面 消防樓梯及前室 電梯機(jī)房 其余按按荷載規(guī)范采用底商住宅樓采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)形式，其他住宅樓采用砼剪力墻結(jié)構(gòu)形式，根據(jù)建筑物不同高度選用適當(dāng)?shù)慕孛婧晚艔?qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)均為筏板式基礎(chǔ)。擬建場(chǎng)區(qū)的地震基本烈度為6度。：1. 規(guī)劃用地面積：2. 規(guī)劃居住人數(shù)：1350人：%4. 容積率：5. 綠化率：％6. 總建筑面積：其中：酒店建筑面積：住宅建筑面積：商業(yè)建筑面積：地上總建筑面積：地下總建筑面積：㎡停車場(chǎng)停車位（含地下）：220個(gè)第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5．1設(shè)計(jì)依據(jù)及結(jié)構(gòu)基本概況基本風(fēng)壓及基本雪壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定,基本雪壓,。：采用塑料中空玻璃窗，透明浮法玻璃。2. 單體建筑小區(qū)內(nèi)所有建筑均為一類建筑，耐火等級(jí)除地下室為一級(jí)外，其余均為二級(jí)。景觀設(shè)計(jì)結(jié)合部分草地綠化，通過與建筑布局的結(jié)合，在設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)對(duì)環(huán)境的烘托與營造，做到點(diǎn)線面相結(jié)合，人行空間與休閑空間互不干擾，同時(shí)通過對(duì)燈具、垃圾箱、座椅及標(biāo)志牌等的設(shè)計(jì)與選擇，達(dá)到與建筑和諧相處，互為依托；草地、灌木、喬木相結(jié)合，形成四時(shí)景易的酒店、居住景觀。在顏色運(yùn)用方面，采用簡潔的處理手法，以金色為主體色調(diào)，白色穿插其中，相互協(xié)調(diào)。在設(shè)計(jì)中對(duì)建筑物龐大的體形盡量進(jìn)行分解和組合，通過虛實(shí)對(duì)比和形體上的高低錯(cuò)落，形成強(qiáng)烈的韻律感，使形體豐富而又不顯零亂。不僅給居民創(chuàng)造和諧、安靜、優(yōu)雅的居住環(huán)境，同時(shí)要與城市整體建設(shè)相和諧。所有的房間均有直接對(duì)外的窗戶，從而滿足采光、通風(fēng)的要求。每戶均有寬敞的陽臺(tái)。（2） 商店B座一至三層為商店?？傮w來說，本地塊交通組織簡單，分區(qū)明確。向北為居住區(qū)，在居住區(qū)內(nèi)設(shè)休息亭、花架及草坪、曲徑，形成安靜、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)功能要求，本地塊分區(qū)簡單，主要分兩大塊，基地南部臨街為6層的三星級(jí)酒店。（1）道路系統(tǒng)本地塊在中間位置設(shè)主要道路,沿道路兩側(cè)和宅前宅后合理布置活動(dòng)場(chǎng)地休閑娛樂空間和停車空間（3）綠化環(huán)境系統(tǒng)綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面有機(jī)結(jié)合的形式，點(diǎn)即宅前屋后的小環(huán)境，線即結(jié)合地形設(shè)計(jì)的線形道路綠化帶，面即成片綠地?？傮w布局根據(jù)該土地的實(shí)際情況，在該土地原審批大廳位置上開發(fā)建設(shè)一棟30層的底墑住宅樓（B座），建成后能滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，提高城市發(fā)展的水平，在某某縣大酒店原來綠地位置建設(shè)開發(fā)一棟30層高的底商宅樓(A座)、原客房南邊建設(shè)一棟高32層的住宅樓（B座）、在原來餐廳位置建設(shè)一棟高11層的住宅樓（C座）。對(duì)外形成高低錯(cuò)落有節(jié)奏感的立面，對(duì)內(nèi)形成空間層次豐富、尺度宜人的院落?？偲矫嬖O(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了項(xiàng)目用地所在處地理位置，與周圍環(huán)境的關(guān)系，以及項(xiàng)目用地本身形狀，場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)內(nèi)容與場(chǎng)地的空間關(guān)系，將項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)從一開始就納入城市空間序列的范疇，與環(huán)境達(dá)成有機(jī)的和諧。具有超前意識(shí)，依靠科技進(jìn)步，加大科技含量，考慮地方氣候與習(xí)俗等特點(diǎn)，力求建筑風(fēng)格的創(chuàng)新。（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）（2）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 6789 （3）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4888 （4）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版) （5）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（6）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ10098)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1