【正文】 承辦單位要做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，盡量減少對(duì)某市濕地保護(hù)區(qū)的環(huán)境影響。該項(xiàng)目可行。項(xiàng)目為進(jìn)一步規(guī)范建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展煤炭接續(xù)產(chǎn)業(yè)，加快城市轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)加工增值等提供了條件。（五）招標(biāo)主要內(nèi)容本項(xiàng)目招標(biāo)的主要內(nèi)容為：項(xiàng)目主體工程建筑面積93920平方米項(xiàng)目配套輔助工程建筑面積15200平方米主要信息化設(shè)備、運(yùn)輸車(chē)輛及其他設(shè)備的采購(gòu)、安裝調(diào)試和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。本工程通過(guò)適宜的招標(biāo)方式 ，從而保證業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)力的合同。本項(xiàng)目宜采用委托代理招標(biāo) ，并需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)第5號(hào)令）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門(mén)報(bào)送書(shū)面材料，并要在規(guī)定的《中國(guó)建設(shè)報(bào)》等新聞媒體上發(fā)布招標(biāo)通告。（二）招標(biāo)形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程 項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入法制化管理。年均經(jīng)營(yíng)收入：127000萬(wàn)元年均利稅總額：2180萬(wàn)元其中：年均利潤(rùn)額：1900萬(wàn)元 年均稅金：380萬(wàn)元投資利潤(rùn)率：%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%盈虧平衡點(diǎn)：%投資回收期13年（稅后，含建設(shè)期2年）十四、工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā) 展改革委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告必須增加招標(biāo)內(nèi)容 ，并作為初步設(shè)計(jì)附件與初步設(shè)計(jì)一同交項(xiàng)目審批部門(mén)審批 。項(xiàng)目單位年均經(jīng)營(yíng)收入2400萬(wàn)元。為了便于分析，本項(xiàng)研究分析取其平均價(jià)進(jìn)行估算。另外，經(jīng)營(yíng)單位之間的建材價(jià)格也有差異。十三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取稅費(fèi)收取率（1）增值稅：17%（2）城市建設(shè)維護(hù)稅：按增值稅的7%（3）教育費(fèi)附加：按增值稅的3%（4）所得稅：按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的33%（5）房屋出租費(fèi)：14%基準(zhǔn)收益率：ic=10%計(jì)算期：11年（含建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷率：該項(xiàng)目為建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)及物流配送服務(wù)項(xiàng)目 ，所以竣工交付使用第二年即為100%。投資估算如下：（1）征地費(fèi)：6500萬(wàn)元（2）建筑工程費(fèi)：9140萬(wàn)元。其本預(yù)備費(fèi)等在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算方法，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。（二）建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算內(nèi)容建設(shè)投資一般由建筑工程費(fèi)，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等構(gòu)成。十二、投資估算與資金籌措（一）投資估算依據(jù)建筑材料、設(shè)備單價(jià)按市場(chǎng)詢價(jià)和廠家詢價(jià)。項(xiàng)目試運(yùn)行階段：5個(gè)月。設(shè)備到貨安裝與調(diào)試階段：2個(gè)月。招標(biāo)、談判正式簽約訂貨階段：2個(gè)月。其中框架結(jié)構(gòu)房屋建筑面積69300平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)彩鋼大棚24620平方米。十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）建設(shè)工期本項(xiàng)目工程建設(shè)期為24個(gè)月。建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)后，即可安排全體工作人員，到崗進(jìn)行崗前培訓(xùn)。勞動(dòng)定員項(xiàng)目竣工后，建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)作需要工作人員280人，其中管理人員14人。（二）人力資源配置工作制度根據(jù)建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要，本項(xiàng)目可實(shí)行8小時(shí)工作制。項(xiàng)目單位實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在總經(jīng)理以下設(shè)置經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)管理部、信息服務(wù)部、市場(chǎng)公關(guān)部、辦公室等6個(gè)職能部門(mén)。（2）電器控制系統(tǒng)配齊相應(yīng)的化學(xué)滅火哭器具，如化學(xué)泡沫、干粉、二氧化炭滅火器。③室內(nèi)消防用水量達(dá)到最大時(shí)，其水壓應(yīng)滿足室內(nèi)最不利點(diǎn)滅火設(shè)備的要求。②室外消防給水系統(tǒng)可采用高壓給水系統(tǒng)。②室外消防用水量，按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為1次，一次滅火用水量15L/S。（二）消防設(shè)施由于建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)內(nèi)有油漆、板材等易燃物，根據(jù)安徽省安全規(guī)范 ，確定本項(xiàng)目為二級(jí)消防單位，在設(shè)計(jì)施工中，按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 、配套與之相適應(yīng)消防設(shè)施。安全措施①根據(jù)《安徽省關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定》要求，項(xiàng)目單位必須建立健全勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)部門(mén)和安全部門(mén)頒發(fā)的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外人員的安全防護(hù)教育 ，防止各類(lèi)事故發(fā)生。項(xiàng)目竣工后的運(yùn)營(yíng)期排放的少量生活污水不得直接排入環(huán)境水體，應(yīng)排入沼氣池，生產(chǎn)沼氣清潔能源，節(jié)約能源。對(duì)施工挖掘的渣土要酒水抑塵，渣土和粉塵類(lèi)建材運(yùn)輸車(chē)輛，要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少撒落污染 。（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要經(jīng)營(yíng)范圍為建材交易、產(chǎn)品配送、設(shè)計(jì)安裝服務(wù)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期除運(yùn)輸車(chē)輛噪音、少量的車(chē)輛沖洗和機(jī)械維修排放的廢油、生活污水、生活垃圾外，對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較小?？赡茉斐傻沫h(huán)境影響分析（1）項(xiàng)目建設(shè)期可能造成的環(huán)境影響主要來(lái)自于兩方面，一是挖掘、搬運(yùn)土石方和運(yùn)輸水泥、黃沙等建筑材料時(shí)的揚(yáng)塵，會(huì)造成對(duì)空氣環(huán)境的污染；二是市場(chǎng)建設(shè)施工時(shí)機(jī)械設(shè)備噪音造成的場(chǎng)界噪聲對(duì)周邊環(huán)境的污染。八、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)建筑施工場(chǎng)所噪聲限制（GB12523—90）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095—1996）廢水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類(lèi)、管理名錄（環(huán)發(fā)[1999]99號(hào)）（二）項(xiàng)目的生態(tài)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在某縣城區(qū)西南側(cè)，項(xiàng)目區(qū)整體生態(tài)環(huán)境良好 ，附近沒(méi)有任何污染源，空氣、水質(zhì)等場(chǎng)所沒(méi)有受到污染 。運(yùn)輸方式 建筑材料就地取材，可租用當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)輸車(chē)輛，及時(shí)運(yùn)到指定場(chǎng)地，確保建設(shè)使用 。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)所需各類(lèi)建材有不同的來(lái)源渠道，項(xiàng)目單位有著長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)、代理營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系。七、主要原材料供應(yīng)（一）主要原材料品種項(xiàng)目建設(shè)的主要原材料為建筑安裝材料 ，項(xiàng)目建成交付使用后的需主要原材料為各品種的鋼材、水泥、石料等，本項(xiàng)目研究所指主要原材料只分析建筑安裝材料，經(jīng)營(yíng)所需主要原材料不予分析研究。設(shè)置家居裝璜設(shè)計(jì)、咨詢、安裝、維修服務(wù)，配備專(zhuān)業(yè)的建材產(chǎn)品配送服務(wù)隊(duì)伍。產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。裝卸搬運(yùn)、分揀、分類(lèi)等設(shè)備的選定①選擇叉車(chē)、托盤(pán)、平板車(chē)等設(shè)備時(shí)，將標(biāo)準(zhǔn)化、單元化、省力化及安全性、彈性作為原則。進(jìn) 貨分 類(lèi)擺 放宣 傳營(yíng) 銷(xiāo)六、項(xiàng)目技術(shù)方案作業(yè)流程信息化本項(xiàng)目擬引入100兆寬帶網(wǎng)絡(luò)，添置建材市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息采集技術(shù)設(shè)備、電子大屏幕、國(guó)內(nèi)先進(jìn)信息化系統(tǒng)設(shè)備。（3）車(chē)行車(chē)行系統(tǒng)在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中被作為一個(gè)整體系統(tǒng)來(lái)設(shè)計(jì)，建材市場(chǎng)設(shè)置了若干條完整的車(chē)行主要環(huán)道和次要環(huán)道，高效快捷的聯(lián)系各區(qū)域，保證各區(qū)域內(nèi)暢通的物流和舒適的步行環(huán)境。（1）設(shè)計(jì)原則人車(chē)分流，步行優(yōu)先，使建材市場(chǎng)更具人性化。 道路工程在建材市場(chǎng)內(nèi)部建設(shè)10條呈十字形交叉的主要干道，各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)則以環(huán)形道路與干道相連。為此，應(yīng)采用將端板伸出截面高度范圍以外的外伸式連接。c板連接螺栓應(yīng)成對(duì)稱布置。高強(qiáng)度螺栓直徑可根據(jù)需要選用，通常采用M16～M24螺栓。b鋼架構(gòu)件的連接應(yīng)采用高強(qiáng)度螺栓，吊車(chē)梁與制動(dòng)梁的連接宜采用摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接。梁柱連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定： a連接應(yīng)按所受最大內(nèi)力設(shè)計(jì)。⑾主要節(jié)點(diǎn)和構(gòu)件的構(gòu)造 A、梁、柱連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造門(mén)式剛架梁與柱的工地連接，常用螺栓端板連接，它是在構(gòu)件端部截面上焊接平板 (端板與梁柱的焊接要求等強(qiáng)，多采用熔透焊)并以螺栓與另一構(gòu)件的端板相連的一種節(jié)點(diǎn)形式，其連接形式分為端板平放、豎放、斜放三種基本形式。針對(duì)門(mén)式鋼架的特點(diǎn)，《規(guī)程》給出下列組合原則：A、屋面均布活荷載不與雪荷載同時(shí)考慮，應(yīng)取兩者的較大值；B、積灰荷載應(yīng)與雪荷載或屋面均布活荷載中的較大值同時(shí)考慮；C、施工或檢修集中荷載不與屋面材料或檁條自重以外的其他荷載同時(shí)考慮；D、多臺(tái)吊車(chē)的組合應(yīng)符合《荷載規(guī)范》的規(guī)定；E、當(dāng)需要考慮地震作用時(shí)，風(fēng)荷載不與地震作用同時(shí)考慮。均布活荷載與雪荷載不同時(shí)考慮，取其中較大值(記為L(zhǎng))計(jì)算，積灰荷載與雪荷載、均布活載中的較大值同時(shí)考慮，檢修荷載只與結(jié)構(gòu)自重荷載同時(shí)考慮。B、活載：包括屋面均布活載、檢修集中荷載(M)、積灰荷載(D)、雪荷載等。系桿可用角鋼組成。F、系桿一般設(shè)置在屋架上下弦節(jié)點(diǎn)之間，沿房屋長(zhǎng)度方向統(tǒng)長(zhǎng)布置，以保證無(wú)橫向支撐的各屋架的穩(wěn)定。屋架垂直支撐的主要作用是保證屋架的穩(wěn)定和承受縱向水平力。在梯形屋架兩端支座處也應(yīng)布置。當(dāng)廠房振動(dòng)較大