【正文】 （ 6） 基本預(yù)備費(fèi)率 取 3％ ； 本項(xiàng) 目 總 投資 339 萬(wàn)元 ，具體構(gòu)成見(jiàn)下表 46 表 61 項(xiàng)目投資估算表 。 （ 4） 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取， 其中： ① 建設(shè)單位管理費(fèi)：按 “編辦”規(guī)定以國(guó)內(nèi)招標(biāo)取費(fèi) ； ② 土地征用補(bǔ)償單價(jià) ； 按金寨縣國(guó)土資源局提供的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列，該標(biāo)準(zhǔn)含所有稅費(fèi)； ③ 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：參照 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 （ 計(jì)價(jià)格 [20xx]10 號(hào) ）文件規(guī)定計(jì)算； ④ 施工圖預(yù)算編制費(fèi) ：按 安徽 省政府 皖 政 [20xx]52 號(hào) 文 規(guī)定 計(jì)入； ⑤ 工程監(jiān)理 費(fèi)：參照《 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 》 發(fā)改價(jià)格 [20xx]670 號(hào) 文規(guī)定計(jì)入； ⑥ 供電貼費(fèi) ； 按國(guó)家計(jì)委《關(guān)于 110KV 以下供電工程收取貼費(fèi)的暫行規(guī)定》的實(shí)施細(xì)則的通知計(jì)列 ⑦ 環(huán)評(píng)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局環(huán) 境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)格 [20xx]125 號(hào)文件規(guī)定計(jì)入； （ 5） 與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括辦公、生活家具購(gòu)置費(fèi) ；文化、娛樂(lè)用品購(gòu)置費(fèi)。 （ 2） 室外工程（含廣場(chǎng)、道路、綠化、水、電、通信等配套工程）費(fèi)用參考類(lèi)似結(jié)構(gòu)類(lèi)型和容積率的項(xiàng)目，折算成單位建筑面積均攤價(jià)格計(jì)入。 （ 1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資〔 20xx〕 15 號(hào)； （ 2）《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng)〔 1998〕 11 號(hào)； （ 3） 《 安徽 省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià) 》 (20xx 版 )； （ 4）《六安市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》； （ 5）全國(guó)統(tǒng)一建筑 20xx 年工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表 （ 6） 六安市金寨城區(qū)材料動(dòng)態(tài)價(jià)格； （ 7）本報(bào)告各方案的估算工程量。 節(jié)水措施 （ 1）盡力采用節(jié)水型龍頭及沖洗設(shè)備； （ 2）冷卻水采用循環(huán)水。 43 第七章 節(jié) 能 電氣節(jié)能措施 電氣節(jié)能是一項(xiàng)重要技術(shù) 政策，又是一種能源開(kāi)發(fā)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有深遠(yuǎn)的影響。 3）項(xiàng)目施工時(shí)對(duì)噪聲大的施工設(shè)備避免在夜間使用，施工揚(yáng)塵可通過(guò)灑水來(lái)減輕污染。 綜合治理及措施 1）生活污水與雨水分流排出，經(jīng)城市下水道送至污水處理站處理后 42 排放，基本消除了對(duì)環(huán)境的影響。本項(xiàng)目建成后，由于“三廢”都經(jīng)過(guò)有效處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)安全衛(wèi)生作了有關(guān)保護(hù)措施，因此，對(duì)周?chē)h(huán)境和勞動(dòng)安全的影響較小，在允許范圍內(nèi)。衛(wèi)生間設(shè)靜音管道式換氣扇排氣。 暖通及空調(diào) （ 1）《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ 3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （ 4）用戶(hù)對(duì)該工程的要求、資料 40 綜合樓各房間設(shè)置獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，按房間大小選用柜式或壁掛式冷暖空調(diào)機(jī)，以保證夏季室內(nèi)溫度 30℃ 以下，冬季室內(nèi)溫度 16℃ 以上。 室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出，在道路上設(shè)雨水口將雨水收集，屋面雨水由天溝收集后經(jīng)雨水管排入室外雨水管道，然后經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用地形視實(shí)際情況就近排入附近水體或世紀(jì)大道城市下水道。按用水人數(shù) 100 人 /d計(jì)， 39 辦公、生活用水按 80 l/d 人計(jì)，每日需新水 8 噸。 集鎮(zhèn)自來(lái)水最不利點(diǎn)的壓力能供至六層住宅。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)接入各用戶(hù)點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理。 綜合樓網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由電話(huà)網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線(xiàn)電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。各用電設(shè)備，應(yīng)根據(jù)使用功能要求采用保護(hù)接地、功能性接地、等電位接地或不接地等形式。防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護(hù)接地共用同一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)。 室外照明采用光電自動(dòng)控制開(kāi)關(guān)或光電定時(shí)開(kāi)關(guān)控制。 照明系統(tǒng)采用三相五線(xiàn)制，工作電壓為～ 220V，照明裝置以節(jié)能熒光燈為主。 低壓動(dòng)力設(shè)備采用交流控制器控制，自動(dòng)開(kāi)關(guān)作短路保護(hù)，熱繼電器作過(guò)載保護(hù)，漏電開(kāi)關(guān)作漏電保護(hù)。 高壓 10KV 進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)設(shè)延時(shí)過(guò)電流和速斷保護(hù)，電力變壓器裝置設(shè)電流速斷及瓦斯保護(hù)。低壓采用 GCKB 型抽屜按放射式系統(tǒng)進(jìn)行配電，用電纜線(xiàn)路向各用 電點(diǎn)提供 380/200V 電源， 37 無(wú)功率補(bǔ)償采用低壓補(bǔ)償，設(shè)于低壓配電室內(nèi)。 供電電源從市政供電網(wǎng)引入。周邊丘陵山 36 體，擬適時(shí)進(jìn)行配套綠化，多種植樟樹(shù)、桂花、楠竹 、松柏 等常綠植物和彩葉林木，并適當(dāng)分區(qū)，形成有特色的綠化區(qū)域。 景觀(guān)環(huán)境和綠化 該項(xiàng)目的景觀(guān)環(huán)境應(yīng)與周?chē)纳襟w綠地以及水面等結(jié)合起來(lái)，形成各種集會(huì)空間、駐留空間、活動(dòng)空間、觀(guān)景空間和通行空間。 建筑與結(jié)構(gòu) 建筑設(shè)計(jì)以完整的形態(tài)和建筑群的組合來(lái)起到強(qiáng)烈的視覺(jué)效果，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代建筑，建筑形象大方、活潑，具有濃烈的現(xiàn)代氣息，并與周邊環(huán)境融為一體。 道路布置應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀自然地形， 合理組織交通。設(shè)置空調(diào)設(shè)備，并有通風(fēng)換氣裝置。有給排水設(shè)施，并應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。建筑外觀(guān)應(yīng)做到色調(diào)溫馨、簡(jiǎn)潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)；室內(nèi)裝修應(yīng)符合無(wú)障礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求，并按老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。老年人用房門(mén)凈寬不應(yīng)小于 90cm，走道凈寬不應(yīng)小于 180cm。老年人休息室以每間容納 4～ 6人為宜，室內(nèi)通道和床（椅）距應(yīng)滿(mǎn)足輪椅進(jìn)出及日常照料的需要。房屋建筑宜采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；其抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)。 按照 《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [20xx]193 號(hào)）、《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [20xx]194 號(hào)）， 應(yīng)根據(jù)日托老年人的身心特點(diǎn)和服務(wù)流程，結(jié)合經(jīng)濟(jì)水平和地域 條件合理確定，主要建筑的結(jié)構(gòu)型式應(yīng)考慮使用的靈活性并留有擴(kuò)建、改造的余地。 資金控制措施 在施工階段， 為使項(xiàng)目順利進(jìn)行，資金方面應(yīng)采取如下措施： （ 1） 每月由 財(cái)務(wù)部 門(mén)根據(jù)其它業(yè)務(wù)口的資金使用量報(bào)資金使用計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行資金管理，但制定計(jì)劃時(shí)應(yīng)考慮一些靈活因素在內(nèi) ； （ 2） 工程材料根據(jù)工程量和進(jìn)度有序購(gòu)買(mǎi)，減少資金的積壓； （ 3） 加快施工進(jìn)度，施工工程要保質(zhì)保量，減少因施工返工等原因帶來(lái)的工程成本增大，造成額外的資金支出 ； 33 （ 4） 重點(diǎn)控制 非生產(chǎn)性支出，確保生產(chǎn)資金需求； （ 5） 在委 托 施工分包隊(duì)伍的資金使用上，按其進(jìn)度撥款，不能包而不管，而是要花時(shí)間精力對(duì)其資金使用項(xiàng)目做 好過(guò)程控制。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點(diǎn)，如氣象條件就變化萬(wàn)千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量，往往前一工序就是后一工序 的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理。為此，制定和審核施工方案時(shí)，必須結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、管理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮，力 32 求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，有利于 提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。施工方案正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制能 否 順利實(shí)現(xiàn)。國(guó)家在有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范中對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，實(shí)際施工中只要嚴(yán)格執(zhí)行，就能確保施工所用材料的質(zhì)量。還有的企業(yè)沒(méi)有完善的管理機(jī)制和約束機(jī)制，無(wú)法杜絕不合格的假冒、偽劣產(chǎn)品及原材料進(jìn)入工程施工中，給工程留下質(zhì)量隱患。 6) 搞好材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。 4) 加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 2) 掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠(chǎng)家。材料控制的要點(diǎn)有： 31 1) 優(yōu)選采購(gòu)人員，提高他們的政治素質(zhì)和質(zhì)量鑒定水平、挑選那些有一定專(zhuān)業(yè)知識(shí)。 (2) 材料因素 材料（包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。操作人員應(yīng)有精湛的技術(shù)技能、一絲不茍的工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀(guān)念；服務(wù)人員應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)， 以出色的工作質(zhì)量，間接地保 證 工程質(zhì)量。其次，是人的素質(zhì)。首先，應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識(shí)。 (1) 人的因素 人的因素主要指領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)，操作人員的理論、技術(shù)水平，生理缺陷，粗心大意，違紀(jì)違章等。影響質(zhì)量控制的因 30 素主要有 “人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境 ”等五大方面。 4) 加強(qiáng)索賠管理，公正地處理索賠。 2) 嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同文件之中。 4) 對(duì)工程延誤收取誤期損失賠償金。 2) 對(duì)應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費(fèi)用。 3) 采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的計(jì)劃方法，并結(jié)合計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。 29 (2) 進(jìn)度控制的技術(shù)措施主要包括以下幾種 ： 1) 審查承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃，使承包商能在合理的狀態(tài)下施工。 4) 建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)，協(xié)調(diào)會(huì)議的參加人員等。 2) 建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)。 有關(guān)招標(biāo)的基本情況列于下表 5— 1. 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 投標(biāo)估算金額（萬(wàn)元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 土建 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 進(jìn)度控制措施 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中， 進(jìn)度控制的措施應(yīng) 包括 組 織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施。招標(biāo)要遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，進(jìn)行工程控制價(jià)編制、招標(biāo)公告發(fā)布 、資質(zhì)審定、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知等一系列招投標(biāo)工作?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求： 勘察單位資質(zhì) : 乙級(jí)以上 設(shè)計(jì)單位資質(zhì) : 乙級(jí) 施工單位資質(zhì) : 總承包三 級(jí)以上 監(jiān)理單位資質(zhì) : 乙級(jí) 招標(biāo)信息發(fā)布 公開(kāi)招標(biāo)公告按政府要求在指定的媒體上公開(kāi)發(fā)布。 本工程系國(guó)家參與投資的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，國(guó)家計(jì)委第 3 號(hào)令以及安徽省有關(guān)工程 招投標(biāo)文件的規(guī)定，本工程建設(shè)應(yīng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 20xx 年 12 月 ～ 20xx 年 2 月，內(nèi)部裝飾、環(huán)境工程施工。 20xx 年 8 月，基礎(chǔ)工程施工。 20xx 年 6 月，設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)；建設(shè)單位完成項(xiàng)目 27 建設(shè)的各種手續(xù)，同時(shí)作好開(kāi)工準(zhǔn)備。 2. 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目具體實(shí)際情況，其建設(shè)工期為 12 個(gè)月。 (5) 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。項(xiàng)目建設(shè)工程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 (1) 項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人制、施工招標(biāo)制 、質(zhì)量管理責(zé)任制”的原則進(jìn)行管理。 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū) 以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，成為 金寨縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍、最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū) ， 是縣委縣政府舉全縣之力優(yōu)先發(fā)展區(qū)域，也是金寨縣唯一的工業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。地處史河之濱，著 名治淮工程史河總干渠環(huán)繞，中央山體 18 平方公里且有低溫溫泉。20xx 年 7 月 29 日，安徽省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立金寨現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，納入振興皖北“ 3＋ 5”體系和大別山片區(qū)扶貧規(guī)劃，作為“抓金寨促全省”重 25 點(diǎn)支持項(xiàng)目。 20xx 年 6 月 19 日－ 20 日，時(shí)任中央政治局常委、全國(guó)人大常委會(huì)委員長(zhǎng)吳邦國(guó)率李建國(guó)副委員長(zhǎng)一行來(lái)金寨調(diào)研，確定對(duì)金寨縣集 中幫扶實(shí)施“ 5＋ 1”項(xiàng)目，并把金寨縣作為全國(guó)人大機(jī)關(guān)扶貧聯(lián)系點(diǎn)，建立長(zhǎng)效幫扶工作機(jī)制。 根據(jù) 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū) 建設(shè)總體規(guī)劃，結(jié)合本項(xiàng)目養(yǎng)老服務(wù)的性質(zhì)，在綜合考慮了影響選址的自然因素、交通因素、社會(huì)因素、環(huán)境因素后，確定項(xiàng)目選址 在紅石社區(qū) ，擬征地面積 畝 。 (4) 有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。 (2) 場(chǎng)址地形、地貌要適合項(xiàng)目特點(diǎn)，有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、防洪防澇、防震等條件。 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)性不強(qiáng)，可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)建筑施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè) ， 交通、電力、工程用水等公用設(shè)施都是現(xiàn) 有 的，可就近取材，便于項(xiàng)目實(shí)施。新 建盤(pán)山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服 務(wù)中心，是發(fā)揚(yáng)中華民族尊老 愛(ài)幼優(yōu)良傳統(tǒng)的好事、善事，必將調(diào)動(dòng)廣大群眾的積 極性。 項(xiàng)目建設(shè)在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、 23 建設(shè)社會(huì)主新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定中將發(fā)揮重要的作用。大力發(fā)展老齡慈善事業(yè)?！币?建立多元長(zhǎng)效投入機(jī)制，“各級(jí)政府 要根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和老齡工作實(shí)際，多渠道籌資，不斷加大老齡事業(yè)投入。把發(fā)展老齡事業(yè)納入重要議事日程，列入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，及時(shí)解決老齡工作中的矛盾和問(wèn)題。對(duì)于提 要秘高 黨的執(zhí)政能力和鞏固執(zhí)政基礎(chǔ)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重大的意義。 （ 1） 項(xiàng)目建設(shè)符合黨和