8住宅小區(qū)物業(yè)管理調研報告(參考版)
2024-09-28 11:47本頁面
【正文】 建設規(guī)劃、城管、工商等有關職能部門要大力支持小區(qū)建設，加大執(zhí)法力度，對于破壞房屋結構、違章搭建、違法裝修、違法改變物業(yè)用途或破壞環(huán)境，侵害業(yè)主公共利益等違法行為要及時介入，依法予以處置。建立物業(yè)公司星級信用等級評定及項目經(jīng)理星級等級體系監(jiān)管平臺，對評定不合格的物業(yè)公司納入黑名單，限制公司再聘機制。 。落實小區(qū)智能化建設，為順利實施新建小區(qū)智能化建設管理工作，建議政府在出讓土地條件里明確小區(qū)智能化、一體化建設一并納入規(guī)劃設計。隨著社會的快速發(fā)展，我縣住宅小區(qū)停車位、電動車停車、充電問題日益突出，解決好小區(qū)停車位和電動車位的問題已迫在眉睫。每年年終由業(yè)主代表大會、居委會、物業(yè)公司等代表共同評議當年工作成績，根據(jù)合同服務項目的優(yōu)劣給予獎勵和處罰。 。 。社區(qū)辦、社區(qū)居委會要幫助小區(qū)加強業(yè)主委員會組織建設，完善業(yè)主公約、財務管理以及物業(yè)服務合同管理，幫助解決矛盾糾紛，共建和諧小區(qū)。業(yè)主不但要主動參與小區(qū)管理建設，還要支持業(yè)委會與物業(yè)公司建立起互相支持、互相配合的分工協(xié)作機制，加強溝通，形成合力，共同提高管理水平。三、幾點建議 。 。 ，繳費率較低有待提高統(tǒng)一。我縣XX年以前開發(fā)的商品房小區(qū)配套設施不完善，如社區(qū)用房、業(yè)主活動用房基本上都沒有配置，小區(qū)的健身器材、安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、運動場等設施因年久失修大多損毀嚴重；小區(qū)停車位數(shù)量不夠，無法滿足需求；電動車棚、充電設備不完善，導致業(yè)主私拉電線進行充電，造成極大的安全隱患；
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