8住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報告-全文預(yù)覽
【正文】 9個小區(qū)中，能成立業(yè)主委員會的有78個，%，有物業(yè)管理公司的37個，%，由業(yè)委會自行管理的有69個，%。該類小區(qū)因無法實施物業(yè)管理，也無法成立業(yè)委會進(jìn)行自治管理，目前基本是由政府出資委托縣環(huán)衛(wèi)所進(jìn)行保潔服務(wù)。在管理過程中，大多數(shù)規(guī)模小的小區(qū)物業(yè)企業(yè)因收費(fèi)低，部分業(yè)主欠費(fèi)不交等各種原因而先后撤離小區(qū)，撤離后小區(qū)業(yè)主自行請人管理。盡管政府在前幾年出資對該類小區(qū)實施道路、水電、雨污網(wǎng)、簡單綠化改造，但該類小區(qū)因基本上屬于開放式小區(qū)，難以實施封閉式管理，因此成了縣城最難管理的區(qū)域。二是單位集資房小區(qū)：實施住房制度改革后，為解決干部職工住房問題而實施的全額集資建房形式而形成的小區(qū)，也是縣城建成最早的小區(qū)，大部分是在單位院內(nèi)，初步統(tǒng)計有64個共4413戶。在9月至10月間，縣政協(xié)組織部分政協(xié)常委、委員以及縣社區(qū)辦、縣房管局、縣城管局等部門組成調(diào)研組，實地考察我縣“好、中、差”多個小區(qū)物業(yè)管理情況，多次召開座談會，聽取小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人的意見建議XX縣區(qū)房管局對全縣小區(qū)物業(yè)運(yùn)行情況作的全面匯報，現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：一、縣城居住小區(qū)基本情況 縣城小區(qū)建設(shè)形式：一是商品房開發(fā)小區(qū)：該類小區(qū)占縣城小區(qū)數(shù)量多，初步統(tǒng)計約有115個，22945套，其中200戶以上的小區(qū)有47個，通過開發(fā)程序基本形成封閉式小區(qū)，其硬件、設(shè)施、環(huán)境及管理要優(yōu)于其他小區(qū)，有物業(yè)管理服務(wù)的基本上集中在這類小區(qū)。這類小區(qū)數(shù)量不多但大多住房已出租，居民不少。 小區(qū)目前
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1