8住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報告-wenkub
2024-09-28 11 本頁面
【正文】 改善，從無物業(yè)到有物業(yè)，從無序到有序，小區(qū)居住環(huán)境不斷好轉(zhuǎn)。目前縣城規(guī)模較大及新建成小區(qū)均由物業(yè)企業(yè)實施市場化服務管理，全縣有37個小區(qū)實行物業(yè)公司服務管理。四是保障房小區(qū):這是政府為解決我縣低收入住房困難家庭而出資建成的居住小區(qū)，大約有5800余套，該類小區(qū)設施、環(huán)境較為完善，但居住人員均為低收入家庭。該類小區(qū)規(guī)模較小且硬件設施、環(huán)境稍次于商品房開發(fā)小區(qū)，此類小區(qū)基本由產(chǎn)權(quán)單位管理，隨著我縣城市改造升級和棚改的推動，此類小區(qū)的數(shù)量正不斷減少。住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報告 為了提升我縣城市品味，著力加強縣城小區(qū)物業(yè)管理，使我縣真正成為休閑、宜居、旅游縣城。三是合資建房、自建房小區(qū)：實施土地出讓招拍掛前，縣城有相當一部分居民通過合伙或拍賣形式取得宗地建成住宅而形成的小區(qū)。目前由房管部門委托物業(yè)企業(yè)實施物業(yè)管理。二是業(yè)主自治管理模式：小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會自行聘請保安、保潔及維修維護人員對小區(qū)實施管理，目前縣城大部分小區(qū)是實施此類管理模式，此類管理模式收費較低，管理手段簡單，基本達到保潔及簡單的維修維護層次管理要求，全縣已有78個小區(qū)選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，業(yè)主自治小區(qū)有69個。但是小區(qū)管理仍然存在一些問題和難點。如小區(qū)設施、污水管道、房屋漏水等故障得不到及時維修，以及亂停車造成行車難、停車難等，造成業(yè)主不滿意，誘發(fā)業(yè)主群體性上訪。 ，繳費率較低有待提高統(tǒng)一。三、幾點建議 。社區(qū)辦、社區(qū)居委會要幫助小區(qū)加強業(yè)主委員會組織建設，完善業(yè)
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