【正文】 。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔(dān)保中心辦理抵押登記的注銷手續(xù)。 八、申請(qǐng)住房公積金貸款，是否必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)？ 自 2024年 9月 3日開(kāi)始，申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人可按保險(xiǎn)自愿原則，決定是否辦理保險(xiǎn)。借款人不能償還前述債務(wù)的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。 備注：開(kāi)發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。 五、如何辦理住房 公積金組合貸款手續(xù) ? l、貸款申請(qǐng)階段，申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。三次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。 2024年 7月 20 日調(diào)整貸款政策，二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請(qǐng)公積金貸款。 貸款時(shí)借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應(yīng)持本人及配偶身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到受理貸款管理處申請(qǐng)辦理信息變更手 續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺(tái)辦理公積金提取手續(xù)。 公積金貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，須確認(rèn)自己住房公積金帳戶的姓名、 身份證號(hào)碼與身份證標(biāo)注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。 如申請(qǐng)人在接到通知后，一個(gè)月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。 借款申請(qǐng)人配偶單位欠繳住房公積金 3個(gè)月以上的，在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí) ,配偶的住房公積金基數(shù)不予考慮。未婚證明出具的時(shí)間距貸款 時(shí)點(diǎn)原則上不應(yīng)超過(guò)一個(gè)月。 貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的三、貸款辦理手續(xù)： 詳見(jiàn)各區(qū)域貸款辦理流程及所需材料 四、注意事項(xiàng)： 借款人已婚的，簽訂合同時(shí)夫婦雙方必須同時(shí)到場(chǎng)簽署同意抵押聲明。 ② 二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的 60%（注： 10 年以上的住房，房齡每延長(zhǎng) 5年，可貸額 度比例相應(yīng)下降 10個(gè)百分點(diǎn)）。 申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例 12 額度計(jì)算年限 40 ％ 公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后 5年 (男 65，女 60)的年限，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò) 30年。 ⑵ 依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度： 公積金貸款額度 =申請(qǐng)人公積金月繳存額 247。備注：所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。 第五篇：青島市住房公積金貸款須知 . 青島市住房公積金貸款須知 一、申請(qǐng)住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款的近 6 個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金 3個(gè)月，累計(jì)繳存住房公積金 6個(gè)月。 第七章 附則 第二十四條 本辦法由青島市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。單位審核不嚴(yán)或拒絕辦理住房公積金提取手續(xù)的，市公積金中心有權(quán)責(zé)令單位限期改正，單位拒不改正，給 市公積金中心和職工造成損失的，按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。 第二十一條 單位經(jīng)辦入將銀行存折交給職工，職工憑存折和身份證原件到受托銀行提取住房公積金。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證原件。 第十八條 職工提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，應(yīng)向單位提出申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。 第五章提取程序 第十七條 在一個(gè)會(huì)計(jì)內(nèi)，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。 第十六條 依照本辦法第六條第 (二 )、第 (三 )、第 (四 )、第 (七 )、第 (八 )、第 (九 )、第 (十 )項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金，提取職工本人住房公積金賬盧內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同 時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 第十四條 職工租房交納房租超過(guò)家庭工資收入的 l O％提取住房公積金的，職工 本人及其直系親屬合計(jì)提取金額不得超過(guò)該家庭當(dāng)年實(shí)際交 納的房租超出家庭工資 收入 1 O％的部分。 職工提前償還部分 (或全部 )購(gòu)房貸款的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。 第十三條 職工償還購(gòu)房貸款的，職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款 本息總額。 職工及其直系親屬患規(guī)定的九種重病、大病，在青島市范圍以外的二級(jí)以上 (不 含二級(jí) )醫(yī)院就醫(yī)的，除提供上述證明材料外，還需提供該醫(yī)院屬二級(jí)以上醫(yī)院的證明。職工因戶籍轉(zhuǎn)移、丟失、采集身份證號(hào)碼等原因，更換 (補(bǔ)發(fā) )失業(yè)證 (求職證 )的，應(yīng)提供更換 (補(bǔ)發(fā) )的失業(yè)證 (求職證 )原件和勞動(dòng)部門出具的《職工失業(yè)情況確認(rèn)書(shū)》原件。 （九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明原件、戶口簿原件及復(fù)印件。有多個(gè)繼承人或受遺贈(zèng)人的，還應(yīng)提供經(jīng) 公證的其他繼承人公益受遺贈(zèng)人授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件。 (七 )享受城市居民最低生活保障的，應(yīng)提供城市居民最低生活保障證原件。 其同住直 系親屬提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提 供其相互關(guān)系的證明文件。 其配偶提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供結(jié)婚證 原件或同住戶白簿原件。 (五 )職工償還住房公積金貸款的，應(yīng)提供住房借款合同原件；償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的，應(yīng)提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件 (償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細(xì) )。 (四 )職工出境定居的，應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(guó) (地區(qū) )長(zhǎng)期居住證明原件。職工不在原單位辦理離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動(dòng)工作經(jīng)歷證明原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū) (市 )級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取入戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。 職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明 (建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》 )、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 (4)購(gòu)買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。 (2)購(gòu)買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 第三章 提取證明材料 第十一條 職工提取住房公積金，應(yīng)提供提取人的身份證復(fù)印件、青島市住房公 積金提取憑證，并應(yīng)根據(jù)不同的提取情況分別提供以下證明材料： (一 )職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料： 職工購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和相關(guān)的購(gòu)房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 第九條 職工償還購(gòu)房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存 儲(chǔ)余額。 第二章提取條件 第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： (一 )購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的； (二 )離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的； (三 )完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； (四 )出境定居的； (五 )償還購(gòu)房貸款本息的； (六 )房租超出家庭工資收入的 1 O％的； (七 )享受城市居民最低生活保障的； (八 )職工死亡