【正文】 如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。請攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。身份證正反面都要復(fù)印。本人及配偶征信證明授權(quán)書另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。請攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。六、貸款資料（一）、購房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。第五篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、貸款申請條件：（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）在國內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時(shí)間延長至五年內(nèi)；（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內(nèi)，貸款最長期限為30年。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔(dān)保中心辦理抵押登記的注 銷手續(xù)。八、申請住房公積金貸款，是否必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)？ 自 2007 年 9 月 3 日開始，申請住房公積金貸款的借款人可按保險(xiǎn)自愿原則，決定是否辦理 保險(xiǎn)。借款人不能償還前述債 務(wù)的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積 金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。備注： 開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公 積金貸款和銀行貸款。五、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)? l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請材料。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸 款。2010 年 7 月 20 日調(diào)整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金 貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款。貸款時(shí)借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應(yīng)持本人及配偶身份證 原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī) 定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認(rèn)自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身 份證標(biāo)注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳 存專柜辦理修改手續(xù)。如申請人在接到通知后，一個(gè)月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂 一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。借款申請人配偶單位欠繳住房公積金 3 個(gè)月以上的，在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí),配偶 的住房公積金基數(shù)不予考慮。未婚證明出具的時(shí)間 距貸款時(shí)點(diǎn)原則上不應(yīng)超過一個(gè)月。貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關(guān)規(guī)定詳見下表： 房屋種類 貸款額 X（萬元）貸款年限（年）備注商品房１≤X＜ ≤5 年 表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計(jì)貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)≤X＜ ≤10 年 ≤X＜ ≤15 年 ≤X＜ ≤20 年 ≤X＜ ≤25 年 ≤X≤40 ≤30 年 二手房 1≤X＜ ≤5 年 表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計(jì)貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)二手房房齡與貸款申請年限之和不長于 30 年(申請組合貸款的,還須符合銀行的二手房審貸標(biāo)準(zhǔn))≤X＜ ≤10 年 ≤X＜ ≤15 年 ≤X≤15 ≤20 年 ≤X≤20≤25 年 ≤X≤25 ≤30 年三、貸款辦理手續(xù)： 詳見各區(qū)域貸款辦理流程及所需材料四、注意事項(xiàng)：借款人已婚的，簽訂合同時(shí)夫婦雙方必須同時(shí)到場簽署同意抵押聲明。②二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評估價(jià)中的較小值的 60%（注：10 年以上的住房，房齡每延 長 5 年，可貸額度比例相應(yīng)下降 10 個(gè)百分點(diǎn)）。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計(jì)算年限 40％ 公式中的額度計(jì)算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后 5 年(男 65，女 60)的 年限，額度計(jì)算年限最長不超過 30 年。⑴區(qū)域限額： 所轄區(qū)域 房屋種類 房齡 首付款比例 公積金貸款額度（萬元）市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島 商品房≥30% 40二手房 10 年以內(nèi)（含 10 年）≥40% 25 10—15 年（含 15 年）≥50% 15—20 年（含 20 年）≥60% 20—25 年（含 25 年）≥70% 25—29 年（含 29 年）≥80% 即墨、膠南 膠州、平度、萊西 商品房 ≥30% 20二手房 10 年以內(nèi)（含 10 年）≥40%15 10—15 年（含 15 年）≥50% 15—20 年（含 20 年）≥60% 20—25 年（含 25 年）≥70% 25—29 年（含 29 年）≥80%⑵依據(jù)申請人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度： 公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額247。備注：所購住房