【正文】 c、高層 戶(hù)型總價(jià)一室二室三室四室供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化40萬(wàn)元以下17718160000000004045萬(wàn)元0000000000004550萬(wàn)元000881450000005055萬(wàn)元20113260260000005560萬(wàn)元0003080360000006070萬(wàn)元0003001112060007080萬(wàn)元000200323761700080萬(wàn)元以上00000050045101博源路標(biāo)：從戶(hù)型層面來(lái)看：高層二房供應(yīng)量最大，為560套，所占比例約為44%左右，三房供應(yīng)量為485套，所占比例約為38%，一房供應(yīng)量為179套，所占比例為14%，四房供應(yīng)量最少，僅為51套；結(jié)合去化情況來(lái)看，區(qū)域二房去化量最大，達(dá)68套，三房去化量次之，為27套；從總價(jià)層面來(lái)看：5560萬(wàn)元以及7080萬(wàn)元供應(yīng)量最大，供給量分別為308套和325套，所占比例分別約為24%和25%。小結(jié)：多層產(chǎn)品供應(yīng)主要為低價(jià)樓盤(pán)，熱銷(xiāo)。戶(hù)型—總價(jià)供求a、多層 戶(hù)型總價(jià)一室二室三室四室供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化40萬(wàn)元以下00014111424390230004045萬(wàn)元000768028382270004550萬(wàn)元0002007108112160005055萬(wàn)元0000003818120005560萬(wàn)元000000683640006070萬(wàn)元0000008602317017080萬(wàn)元00000080190080萬(wàn)元以上0000001100800博源路標(biāo)：從戶(hù)型層面來(lái)看：多層三房供應(yīng)量最大，為396套，所占比例約為60%左右，二房供應(yīng)量為237套，所占比例約為36%，四房供應(yīng)量最少，僅為1套，該區(qū)域多層一房為市場(chǎng)空白；結(jié)合去化情況來(lái)看，區(qū)域三房去化量最大，達(dá)86套，二房去化量次之，為59套，但二房的去化率高于三房，說(shuō)明多層產(chǎn)品二房去化速度較快；從總價(jià)層面來(lái)看：40萬(wàn)元以下的供應(yīng)量最大，達(dá)180套，所占比例約為27%，其次為4045萬(wàn)元和4550萬(wàn)和以及6070萬(wàn)元，供應(yīng)套數(shù)分別為114套和128套和103套，所占比例分別為17%和19%以及15%，其他總價(jià)段供應(yīng)相對(duì)比較少；結(jié)合去化情況來(lái)看，區(qū)域40萬(wàn)元以下和4045萬(wàn)元供需兩旺，一季度分別去化了47套和35套。從價(jià)格段來(lái)看：52005500元/平方米價(jià)格段去化量相當(dāng)大，4月份去化了81套，占去化總量的73%，而其次價(jià)格段去化一般。c、高層 價(jià)格（元/㎡）面積4800以下480050005000520052005500550058005800以上供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化85平方米以下107000000006818162000008595平方米000000000293800001000395105平方米00010706000115364000011805105115平方米000280000063013000000115130平方米000380200012042015400130145平方米000840000015376813002600145160平方米000390042090001100000160平方米以上00030123043000800000博源路標(biāo)：從以上的高層住宅4月份的“面積—價(jià)格”供求表中，我們可以看出：從供給層面來(lái)看：4月份區(qū)域高層的房源供應(yīng)主要集中52005500元/平方米，供應(yīng)量為470套，其次為5800元/平方米以上和48005000價(jià)格段，供應(yīng)量分別為為298套和299套，而4800元/平方米以下和55005800元/平方米價(jià)格段供應(yīng)量相對(duì)比較少，市場(chǎng)供應(yīng)量分別為107套和36套；從面積供應(yīng)來(lái)看，95105平方米面積段供應(yīng)量較高，為340套，所占比例達(dá)27%，其次是130145平方米面積段，該面積段供應(yīng)量所占比例約為21%左右，其他面積段供應(yīng)量相差不大，基本上在8%10%間。 從去化層面來(lái)看：85平方米以下和95105平方米的面積段去化較好，去化套數(shù)分別為49套和66套，去化率達(dá)24%和32%，其他面積段去化相差不大。b、小高層 價(jià)格（元/㎡）面積4800以下480050005000520052005500550058005800以上供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化85平方米以下544220600490291000000008595平方米580400000000000000095105平方米82421320004702538011116017000105115平方米8774734004009000000000115130平方米9232130031001370229406000130145平方米1160714502300744418000000145160平方米80025011010121701000000160平方米以上160015014905100000000博源路標(biāo)：從以上的小高層住宅4月份的“面積—價(jià)格”供求表中，我們可以看出：從供給層面來(lái)看：4月份區(qū)域小高層的房源供應(yīng)主要集中4800元/平方米以下，供應(yīng)量達(dá)513套，其她價(jià)格段的供應(yīng)量相差不大，在200300套間，而5800元/平方米的價(jià)格段出現(xiàn)真空；從面積供應(yīng)來(lái)看，95105平方米和115130平方米面積段供應(yīng)量較高，分別為303套和357套，所占比例分別約為20%和23%，本月130145平方米面積段的供應(yīng)量也比較大，達(dá)357套。從去化層面來(lái)看：區(qū)域多層的房源面積在90100平方米去化最多，本月去化了約37套，所占比例約為25%，8090平方米，110120平方米、120130平方米以及130150平方米面積段去化量相差不大，基本在25套左右，150平方米以上僅去化一套；結(jié)合價(jià)格層面來(lái)看，我們發(fā)現(xiàn)45005000元/平方米價(jià)格段去化套數(shù)最多，達(dá)73套，3800元/平方米以下的去化量也比較大，中高價(jià)位的多層產(chǎn)品去化緩慢。面積—單價(jià)供求a、多層（注釋?zhuān)汗?yīng)為月初供應(yīng)，以下類(lèi)同）價(jià)格（元/㎡）面積3800以下380042004200450045005000500055005500以上供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化供應(yīng)加推去化80平方米以下0000000000000000008090平方米00000000062702800000090100平方米1219415000000644022000000100110平方米00000000041609000000110120平方米551224200000300000000120130平方米323202010007230965014000130150平方米8144190000001905000000150平方米以上18008010002100100000博源路標(biāo)：從以上的多層住宅4月份的“面積—價(jià)格”供求表中，我們可以看出：從供給層面來(lái)看：區(qū)域多層的房源供應(yīng)主要集中3800元/平方米以下和45005000元/平方米，供應(yīng)量分別為307套和282套，其次為50005500元/平方米價(jià)格段，供應(yīng)量在66套，而42004500元/平方米和5500元/平方米的價(jià)格段出現(xiàn)真空；從面積供應(yīng)來(lái)看，90100平方米和120130平方米面積段供應(yīng)量較高，分別為185套和171套，所占比例分別約為28%和26%，其次是110120平方米和130150平方米面積段，該面積段供應(yīng)量所占比例分別約為9%14%左右。 從簽約套數(shù)來(lái)看：小高層產(chǎn)品簽約套數(shù)最多，為209套，多層產(chǎn)品簽約套數(shù)為146套，而高層產(chǎn)品的簽約套數(shù)僅112套，結(jié)合去化率這一指標(biāo)，我們可以看出該區(qū)域多層產(chǎn)品熱銷(xiāo)，其次是小高層，而該區(qū)域客戶(hù)對(duì)高層產(chǎn)品的接受度有待進(jìn)一步培養(yǎng)。 從市場(chǎng)總體量來(lái)看：小高層最多，為1559套，%，高層其次為1275套，%，而多層最少，僅667套，%，由此可以看出，新區(qū)市場(chǎng)產(chǎn)品以小高層、高層為主，多層產(chǎn)品相對(duì)比較稀缺；252。 小結(jié)：區(qū)域中高檔樓盤(pán)去化形勢(shì)較好。清水園以及白領(lǐng)公寓的成交量比較大，分別去化了約70套和76套和62套，為新區(qū)的熱點(diǎn)樓盤(pán)，同時(shí)于本月開(kāi)盤(pán)的3個(gè)樓盤(pán)成交也比較理想，如山水華庭項(xiàng)目沉寂了幾個(gè)月后終于于本月暴發(fā)，本月成交了60套； 252。 從新區(qū)樓盤(pán)的匯總表來(lái)看：本月新區(qū)樓盤(pán)新增案量有4個(gè)樓盤(pán)，如山水華庭，新港名馨花園主語(yǔ)城二期、山水之戀以及學(xué)府花園；252。名馨花園3952121129181270%小高層：5300區(qū)域樓盤(pán)供給量推案量4月各時(shí)間段新增簽約累計(jì)簽約去化率價(jià)格（元/平方米）（樓盤(pán)公開(kāi)價(jià)格）17號(hào)814號(hào)1521號(hào)2230號(hào)橫山板塊山水華庭33614042031560%多層：4650小高層4500美田清水園415093392576%小高層：5400今日家園21011002%高層：5500獅山路板塊保利雅苑298033028%高層：5900國(guó)際公館21002731123%高層：5600金河國(guó)際華庭12010001%高層：5700尚層建筑24000000%高層：5700竹園路板塊白領(lǐng)公寓1070162951262%小高層：5000灝景天下650253313%高層：4900嘉業(yè)橫塘板塊：本月山水華庭、山水之戀、學(xué)府花園等樓盤(pán)相繼推盤(pán)，活躍了該板塊，一時(shí)間成為市民議論的熱點(diǎn)。竹園板塊: 該板塊的成交勢(shì)頭雖不如上月，但在新區(qū)該板塊成交量最高，為新區(qū)樓市最為活躍的板塊。獅山板塊： 區(qū)域明星國(guó)際公館當(dāng)