房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同(參考版)
2024-09-16 05:41本頁面
【正文】 甲方 : 有權(quán)代表簽字 : 簽署日期 : 年 月 日 乙方 : 有權(quán)代表簽字 : 簽署日期 : 年 月 日 丙方 : 。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 十四二、其他事項(xiàng) 本合同自簽訂之日起生效。 十三一、爭議解決 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議 ,各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會(huì)依申請時(shí)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。 十、合同擔(dān)保 丙方同意 對(duì)甲方基于履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任 。 九、免責(zé)條款 由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的 ,可以免除其違約責(zé)任 : 戰(zhàn)爭、不可抗力因素 。甲方在項(xiàng)目上設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等 ),影響乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營的 , 乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項(xiàng)目的全部資金并按不低于 50%的回報(bào)率補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 若因甲方原因 (包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng) 。 本合同簽訂后 ,甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī) 定的 ,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失 。 八、違約責(zé)任 本合同簽訂后 ,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定 ,非經(jīng)對(duì)方書面同意 ,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同 ,否則即構(gòu)成違約。 甲方、丙方同意并保證 ,在項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī) ,乙方有權(quán)要求將項(xiàng)目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下 ,過戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān) ,但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。 七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 甲方、丙方同意并保證 ,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī) ,乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下 ,甲方、丙方屆時(shí)不得以任何理由推辭或者拒絕 ,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項(xiàng)之外的其他任何形式的款項(xiàng)或者費(fèi)用。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。 甲方董事會(huì)現(xiàn)有 名董事 ,甲方同意 :在乙方承包經(jīng)營期間 ,由乙方指派人員出任其中的 名董事 ,并在本合同簽訂后 日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。 本合同簽訂后 ,雙方同意以甲方名義在中國建設(shè)銀行廈門分行開元支行開設(shè)基本金帳戶 ,作為乙方承包經(jīng)營項(xiàng)目的資金專用賬戶 ,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用 ,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所 有。 六、特別約定 在本合同簽訂后 日內(nèi) ,甲、乙雙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì) ,以示承包前后的區(qū)別。 項(xiàng)目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受 ,除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受。 (二 )乙方保證及責(zé)任 : 保證按合同規(guī)定投入項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金并承擔(dān)項(xiàng)目贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn)。 保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營 ,并不會(huì)損害乙方權(quán)益。 保證截止至本合同簽訂時(shí) ,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對(duì)本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。 甲方于本合同簽定后 ,除非乙方違約 ,不得以任何方式對(duì)項(xiàng)目的整體或者任何部分或者涉及項(xiàng)目的任何權(quán)利進(jìn)行處分 ,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類 似的任何合同性文件。保證沒有任何第三方對(duì)該項(xiàng)目提出權(quán)益主張 。 乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有 ,并按以下方式支付 : 五、雙方保證及責(zé)任 (一 )甲方保證及責(zé)任 : 在本合同
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