房地產(chǎn)銷售合同模板大全(參考版)
2024-09-16 05:36本頁面
【正文】 委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地產(chǎn)銷售合同模板大全相關(guān)： 。 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄 。 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同 意后予以補充或修改 。 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi)，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或人員。 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務，甲方不得干預。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售 /出租單位之代理傭金，按本合同第 條之約定執(zhí)行。 員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益 (明確定義另行商議 )。 協(xié)助推廣的未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應諾的廣告投入無故 延誤或取消等 。 乙方員工的行為、言語嚴重損害發(fā)展商信譽及利益 (明確定義另行商議 )情況時，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應該支付 的傭金，而無須支付任何賠償 。 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責任的權(quán)利。 乙方負責協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》 。 提供售樓場地布置的專業(yè)意見 。 負責統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作 。 派出從業(yè)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作 。 提出關(guān)于規(guī)劃、設計的專業(yè)意見 。 乙方承擔銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用 (包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等 )。 甲方應開設專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費用。 負責確認所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設計施工、樣板間的設計施工、日常運營費用 (不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇 )、項目廣告設計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復，不得拖延 。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時 ,甲方負全部責任 。 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應付傭金的 3‰ 作為滯納金。 代理傭金的支付方 法： 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算 。 租賃代理傭金的計算： 在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認購書】或已交付臨時定金，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于 “ 成功出 售 ” ，甲方須按實際銷售收入金額和 、 條款支付銷售代理傭金予乙方。由于甲方自行聯(lián)系成交的團購業(yè)務 ,經(jīng)雙方確認之后 ,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù)，及售后追蹤服務等 (銷售工作詳見合同附件 )。甲方應于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。 銷售代理部分 本合同有效期限 : 20_年 月 日起至 200 年 月 日止，共 個月。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整 (￥ 100000 元 )。 十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。 九、若有未盡事宜，雙方另行商定。 八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至 ____年 ____月 ____日。 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。 F. 以后為每完成當月工作支付當月費用。 (定于進入時間為 ___年 ___月 ___日 ) D. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。 B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結(jié)算 (達到合同規(guī)定金額算 )后 3日內(nèi)付清乙方招商提成。 D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為 E. 合同銷售金額累計每達到定辦法結(jié)算 (達到合同規(guī)定金額 4日內(nèi)完成結(jié)算 )后 3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。 B. 商鋪合同銷售金額萬元 元 )，乙方提成為 %。 (即萬元 ) C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。 五、費用的估算及銷售提成付款方式 前期調(diào)研、營銷、的設計、宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為 30 萬元整， A. 合同簽定 (即萬元 )派出人員做詳盡的調(diào)研工作。 G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。 E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1