房地產(chǎn)銷售合同模板大全-資料下載頁
2024-09-16 05:36本頁面
【正文】 進行核對，甲方于次月 3 號前支付乙方上月應(yīng)付傭金 。 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的 3‰ 作為滯納金。 甲方責任 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等 (復印件 )、《國有土地使用 證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售 (預售 )許可證》等售房文件 甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵 (包括但不限于抵押擔保等 )及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負責。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時 ,甲方負全部責任 。 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等 。 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復，不得拖延 。 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時 (包括所有的宣傳冊、 DM 單、平面廣告以及戶外廣告等 )，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標設(shè)計之使用方式 。 負責確認所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設(shè)計施工、樣板間的設(shè)計施工、日常運營費用 (不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇 )、項目廣告設(shè)計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。 甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已 (租 /售 )單位清單及傭金之明細 。 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費用。 乙方責任 乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設(shè)計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù) 。 乙方承擔銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用 (包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等 )。 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù) (包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等 )。 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計的專業(yè)意見 。 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進行本項目的宣傳 。 派出從業(yè)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作 。 主持并出席相關(guān)例會 。 負責統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作 。 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進度 。 提供售樓場地布置的專業(yè)意見 。 每日、周提交銷售 及定期遞交市場狀況報告 。 乙方負責協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》 。 在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細銷售計劃書，并經(jīng)雙方簽字認可后方可執(zhí)行銷售。 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責任的權(quán)利。 合同的解除 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同 。 乙方員工的行為、言語嚴重損害發(fā)展商信譽及利益 (明確定義另行商議 )情況時，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付 的傭金，而無須支付任何賠償 。 甲方出現(xiàn)以下情況時，乙方有權(quán)解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi) , 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費用： 工期延誤超過三個月 (不可抗力情況除外 )。 協(xié)助推廣的未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無故 延誤或取消等 。 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時 。 員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益 (明確定義另行商議 )。 如約定雙方其中一方未能履行職責時 ，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售 /出租單位之代理傭金，按本合同第 條之約定執(zhí)行。 其他 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本后立即履行第 3條中甲方責任的條款，以使乙方能盡快開展銷售 。 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負責人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi)，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或人員。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的 %對乙方作出賠償。 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同 意后予以補充或修改 。 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償 。 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄 。 合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。 委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地產(chǎn)銷售合同模板大全相關(guān)：
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