5農(nóng)村土地征用賠償?shù)膶嵨锲跈?quán)探析(參考版)
2025-09-03 19:46本頁面
【正文】 。此外，對征地雙方都更有利的是混合補償?shù)男问?，能夠在保障農(nóng)民利益的同時解決他們的就業(yè)生存問題。從實物期權(quán)的定價方式出發(fā)，可以建立農(nóng)地征用補償?shù)男聵藴屎托滤悸贰? 五、結(jié)論 我國的征地制度具有國家壟斷的性質(zhì)，現(xiàn)行的征地補償標準缺乏合理性，導致了實際征地中給予農(nóng)民的補償偏低，侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益。可見混合征地的辦法對雙方都是互惠互利的，農(nóng)民不會再因為被征地而失去生存能力，成為社會 第 15 頁 共 15 頁 不穩(wěn)定的因素。采用混合補償?shù)姆?式，就可以在項目建設初期減少這方面的投入，一定程度上緩解其資金困難等問題，有助于建設項目順利進行。這個過程也使農(nóng)民從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移到了非農(nóng)業(yè)，有利于增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率，有利于推進城市化的發(fā)展，從而徹底解決 “ 三農(nóng) ” 問題。但只要征地方和農(nóng)民都是在自愿的情況下達成協(xié)議，那征地的交易就應該是公平的，而且這種辦法對征地雙方都是有益的。當然補償?shù)墓蓹?quán)數(shù)量或承諾農(nóng)民的職位情況需要按照未來非農(nóng)項目的經(jīng)營風險與農(nóng)戶經(jīng)營農(nóng)業(yè)的風險相對照來確定。 第 14 頁 共 15 頁 資產(chǎn)組合的形式是可以多樣化的，比如將農(nóng)地征用改為非農(nóng)性用地后，可吸收農(nóng)民加入經(jīng)營，用一定數(shù)量的股份或帶來預期收益的工作職位來給予農(nóng)民補償，我們把這種補償方式稱為經(jīng)營收益補償。由此我們可以推倒出一個更有意義的結(jié)論，就是在給予被征地農(nóng)民補償時，除了按照上面給出的期權(quán)定價給予農(nóng)民貨幣補償外，還可以復制其他具有相同收益特征的資產(chǎn)組合來交換農(nóng)民所擁有的土地實物期權(quán)?？梢姮F(xiàn)實中給予農(nóng)民的征地補償金額偏低，尤其是在經(jīng)濟落后的地區(qū)，農(nóng)民 只能得到極少的一點點補償，而且還常常出現(xiàn)克扣、拖欠補償款等現(xiàn)象，這都嚴重的侵害了農(nóng)民的利益。襄荊高速公路征用一畝地給的實際補償，甚至 “ 還不夠買一頭牛 ” 。從西部來看，征地補償?shù)淖罡邩藴手挥? 萬元／人。 由此我們可大致與實際的征地補償費用加以對照。這個數(shù)據(jù)可以作為確定土地補 第 13 頁 共 15 頁 償費的基本標準，而征地補償還包含安置補償、青苗補償?shù)?，而且通常?guī)定的安置補償是與土地補償費相當 的較大款項。原始數(shù)據(jù)來自《中國農(nóng)村統(tǒng)計年鑒》、《中國統(tǒng)計年鑒》。 表 2 農(nóng)地實物期權(quán)各因素的計算數(shù)值 變量計算方法計算值 p0（元 /畝）農(nóng)業(yè)總產(chǎn)出 /耕地總面積 803 ex（元 /畝）人 均農(nóng)業(yè)支出 /人均耕地面積 162 σstdev[ln （農(nóng)業(yè)產(chǎn)值總收益率） ] r（ %）一年期整存整取利率 t（年） 1 注。假定土地每年發(fā)包一次，也就是計算一年的土地期權(quán)價格，并將 30 年期權(quán)價格貼現(xiàn)。而對某一具體 地塊，由于種植作物不同，地理位置不同等，決定了其各自不同的收益、投入標準，從而不同的期權(quán)價格。估計農(nóng)業(yè)收益率的波動性 σ 時，先用農(nóng)業(yè)總 第 12 頁 共 15 頁 產(chǎn)值計算總收益率，將其取自然對數(shù)后再求估計樣本的標準差，就得到 σ 的估計值。資產(chǎn)價格 p用每年的全國農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值與耕地總面積的比值表示。再根據(jù)期權(quán)的到期收益，可以得到的解析表達式，最終資產(chǎn)組合的初始價值即期權(quán)價格為 （正態(tài)分布的累計概率密度函數(shù)， pv 表示折現(xiàn)值。 因為資產(chǎn)組合的價值只與標的資產(chǎn)價格和時間因素有關(guān)，所以還可以表示為。分別表示資產(chǎn)組合中承包土地的數(shù)量和擁有債券的數(shù)量。農(nóng)戶就可以通過選擇任意單位的土地與無風險債券（以銀行 定期存款表示）追蹤資產(chǎn)組合的辦法進行自融資操作。 第 11 頁 共 15 頁 （ 5）到期日 t，也就是土地的承包期限。確定 σ 的常用方法是由標的資產(chǎn)收益率變動的歷史數(shù)據(jù)進 行 估 計 ， 這 種 方 法 通 常 可 以 達 到 比 較 精 確 的 結(jié) 果（ markgrinblatt， 2024）。 （ 2）農(nóng)地 期權(quán)的執(zhí)行價格（ ex），就是經(jīng)營土地的成本，用每畝耕地的農(nóng)業(yè)投資表示。收益率隨時間變化而穩(wěn)定變化的部分；表示收益率的隨機波動部分（ volatility）。這都導致了農(nóng)地
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