3關(guān)于審理房屋行政登記案件的調(diào)研報告(參考版)
2024-08-26 14:23本頁面
【正文】 （白佳海作者單位： XX 省 XX 市 XX 縣區(qū)人民法院） 4 ?！斗课莸怯涋k法》第八十一條規(guī)定：司法機關(guān)、行政機關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。 權(quán)利人、利害關(guān)系人提起房屋權(quán)利確認訴訟，取得確權(quán)法律文書后可以依法到登記機關(guān)辦理相應(yīng)變更登記，無須再進行行政訴訟來通過行政判決撤銷登記錯誤的 房屋所有權(quán)證。對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房 屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。不動 產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。物權(quán)法第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。這也是該司法解釋的亮點所在。也就是說民事訴訟要排除行政登記行為的干擾，只對發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭
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