某高爾夫別墅項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境分析及營(yíng)銷策劃(參考版)
2025-03-03 21:19本頁(yè)面
【正文】 2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/20,感謝您的下載觀看,專家告訴,。2023年3月2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023/3/202023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 6:44:59 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/20 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。2023年3月2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023/3/202023/3/202023/3/20Mar2320Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。2023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。2023/3/202023/3/20March 20, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。2023年3月20日星期一2023/3/202023/3/202023/3/20 1比不了得就不比，得不到的就不要。2023/3/202023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 6:44:59 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。,中原物業(yè)部的高端客戶資源——金湖翡翠谷聯(lián)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)高端私家車停放,——項(xiàng)目?jī)r(jià)格實(shí)施策略——,實(shí)施策略一： 考慮獨(dú)棟、雙拼其景觀和產(chǎn)品性質(zhì)差異較大，銷售價(jià)格按兩種產(chǎn)品檔次來(lái)定： 雙拼別墅參照市場(chǎng)價(jià)格可略高于市場(chǎng)價(jià) 獨(dú)棟別墅考慮其產(chǎn)品和景觀稀缺性采用市場(chǎng)標(biāo)新定價(jià) 為促進(jìn)雙拼別墅的銷售且兩種產(chǎn)品價(jià)格拉開(kāi)明顯的價(jià)差 建議獨(dú)棟別墅毛坯銷售均價(jià)：38000元/平方 建議雙拼別墅毛坯銷售均價(jià)：26000元/平方,實(shí)施策略二： 為充分體現(xiàn)項(xiàng)目的主題特色，突出項(xiàng)目更為細(xì)致的人性化服務(wù) 同時(shí)給到市場(chǎng)一個(gè)標(biāo)高的價(jià)格，引起市場(chǎng)和目標(biāo)客戶的關(guān)注與好奇 建議同時(shí)采用帶裝修銷售：按8000元/平方的標(biāo)準(zhǔn) 此種帶裝修的銷售方式是開(kāi)發(fā)商提供不同主題風(fēng)格的裝修方案，由客戶自由選擇，當(dāng)然也可由客戶毛坯購(gòu)買自主裝修 獨(dú)棟別墅帶裝修銷售價(jià)格：46000元/平方 雙拼別墅帶裝修銷售價(jià)格：34000元/平方,——項(xiàng)目?jī)r(jià)格收益預(yù)測(cè)——,建議項(xiàng)目于明年5月開(kāi)放實(shí)景及主題樣板房，對(duì)外銷售 一方面項(xiàng)目整改基本完成、植被生長(zhǎng)茂盛 另一方面此時(shí)天氣良好客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)感受更舒適,預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)盤后半年內(nèi)完成80%的銷售量 即開(kāi)盤后半年內(nèi)完成近30套的銷售，近3.5億銷售額,——項(xiàng)目銷售進(jìn)度目標(biāo)——,近年公司代理主要樓盤簡(jiǎn)述,Part 5,市橋板塊,番禺奧園，占地35萬(wàn)平米,博學(xué)公館，占地15365平米，建筑面積36367平米，368戶,中業(yè)市廣路項(xiàng)目，占地9000多平米預(yù)計(jì)明年5月發(fā)售,亞運(yùn)板塊,倚蓮半島，占地187960平米，建筑面積375920平米,莊士映蝶南灣，占地21萬(wàn)㎡，共4748戶,番禺片區(qū)代理項(xiàng)目匯總,品牌集團(tuán)代理項(xiàng)目匯總,僑房集團(tuán),康僑荔都，占地2046平米，建筑17787平米,僑英花園，占地6587平米，建筑74594平米,合生集團(tuán),江山帝景，占地16萬(wàn)平米，400余戶,帝景山莊，占地22萬(wàn)平米，建筑11萬(wàn)平米,珠江灣，占地106萬(wàn)平米，建筑52萬(wàn)平米,新鴻基,獅嶺新鴻基項(xiàng)目，占地112462平米，建筑650000平米,凱旋門，占地112507平米,廣州市區(qū)標(biāo)志性項(xiàng)目,廣州市區(qū)代理標(biāo)志性項(xiàng)目,Thanks for your attention,Wish you a good day!,靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。,中原香港、澳門等外籍高端客戶資源；,B. 中原廣州、番禺、南沙等高端客戶資源；,C. 中原深圳、東莞、珠海、中山、江門等珠三角區(qū)域高端客戶資源,中原地產(chǎn) 三級(jí)市場(chǎng)客戶資料庫(kù) 軟件平臺(tái),通過(guò)住宅成交客戶資料庫(kù)可以將放賣房產(chǎn)的客戶、成功賣出房產(chǎn)的客戶篩選出來(lái)進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤，調(diào)查該類客戶改善居住環(huán)境的意向；,通過(guò)該客戶資料庫(kù)，同時(shí)也可以對(duì)前往中原公司各區(qū)域地鋪求購(gòu)別墅的客戶進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳；,——啟動(dòng)中原部分高端客戶資源——,中原一二手資源全面啟動(dòng)中原的客戶資源、人脈及地鋪進(jìn)行宣傳,由中原代理并熱銷的 時(shí)代依云小鎮(zhèn)、新世界金湖翡翠谷等別墅一二手聯(lián)動(dòng)人氣旺盛的銷售現(xiàn)場(chǎng),由中原來(lái)訪客戶交通工具展示可見(jiàn)，物業(yè)部轉(zhuǎn)介的首批來(lái)訪客戶中，私家車價(jià)值100萬(wàn)
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