某高爾夫別墅項(xiàng)目內(nèi)外部環(huán)境分析及營銷策劃-在線瀏覽
2025-04-02 21:19本頁面
【正文】 本案建議從以下三點(diǎn)去強(qiáng)化： 打造真正的頂級私人會所（高私密性功能配置齊全的圈層私人會所） 提供專屬的高端私家服務(wù)（包含衣食住行、party會客、生活品質(zhì)的全套服務(wù)） 個性鮮明的獨(dú)家訂制樣板房（利用樣板房來詮釋項(xiàng)目產(chǎn)品的私人會所功能，面向企業(yè)型客戶）,真正的頂級私人會所,一個真正高端的私人會所別墅區(qū)需要一個靈魂的支撐！ 建議本案選取臨近廣場的雙拼別墅1—2棟，與廣場一起做私人會所展示區(qū)域，日后可為業(yè)主提供專屬服務(wù)。,打造項(xiàng)目核心價值支撐重點(diǎn)一,私人會所展示區(qū)域,將雙拼別墅打通，做為一整棟進(jìn)行展示； 展示未來私人會所提供的各項(xiàng)服務(wù)，雙拼別墅向下挖深1層,同時充分利用花園與廣場連接以加大展示面。 注：可采用一些入住優(yōu)惠措施，如住一晚送一晚等。,私人會所接待及會晤功能,提供私隱的國際化會晤服務(wù) 前臺提供電話預(yù)約、信息房間咨詢、租賃影音室、棋牌室、酒店客房、小型交際廳、多媒體視頻會議廳、國賓會議廳等服務(wù),私人會所展示1F,私人會所休閑功能,提供高端的頂級休閑服務(wù) 提供、室內(nèi)瑜伽館、SPA館、擊劍館、多維立體影音室（小型音樂發(fā)布廳）、棋牌等服務(wù),私人會所展示 2F,精致的中小型生活館,私人會所展示 2F,私人會所餐飲服務(wù),提供定制的party宴會服務(wù)及別致的中國傳統(tǒng)餐飲及極具風(fēng)情的西式餐飲 提供宴會廳、中西餐廳、私密Party廳、等餐飲服務(wù),私人會所展示 3F,飽含藝術(shù)及歷史文化氣息的收藏品鑒展館、紅酒雪茄館等,私人會所展示 1F,會所酒店展示,會所酒店的房間盡量以套房為主，格調(diào)高雅大方，由酒店提供電腦等硬件設(shè)施,專屬的高端私家服務(wù),當(dāng)下大成者需要的生活是一種舒適的、省心的、方便的、體面的生活！ 建議本案充分利用私人會所，為三期業(yè)主提供專屬的高端私家服務(wù) 在與二期產(chǎn)品區(qū)別的同時，也真正提升項(xiàng)目為私人會所物業(yè) 項(xiàng)目在提供服務(wù)時應(yīng)充分考慮客戶的需求 周末的度假前需要室內(nèi)的清潔及美化服務(wù) 宴請客人時需要國際大廚提供的優(yōu)質(zhì)美食 花園的珍貴綠植需要專業(yè)的園丁精心護(hù)理 預(yù)定高爾夫球球場需要細(xì)心負(fù)責(zé)代訂服務(wù) …… ……,打造項(xiàng)目核心價值支撐重點(diǎn)二,高端專屬私家服務(wù)建議,高端專屬私家服務(wù)建議,高端專屬私家服務(wù)建議,細(xì)致體貼日常服務(wù),提供日常生活、交際、游玩時所需的物品 家里碗筷不夠、沒有燒烤用具、想騎單車踏青、想舉行私家party… 很簡單，所有您需要的物品免費(fèi)租用，甚至包括Party的策劃，只要您一個電話，全部幫您搞定…,高端專屬私家服務(wù)建議,高端專屬私家服務(wù)建議,有生意要談，不用擔(dān)心，我們有防竊聽系統(tǒng)； 有重要國賓（總裁）入住，不用擔(dān)心，我們有特種部隊(duì)退役的安保保衛(wèi)隊(duì)；,高端專屬私家服務(wù)建議,個性鮮明的獨(dú)家訂制裝修服務(wù),針對本案高生活質(zhì)量要求的客戶 建議本案邀請大師級裝修設(shè)計(jì)師組成專門的裝修訂制團(tuán)隊(duì)，為客戶提供獨(dú)家的裝修訂制服務(wù) 項(xiàng)目重點(diǎn)打造針對兩類客戶的樣板房設(shè)計(jì)概念 一類是極至成就者個人會所，用于休憩、居家、會晤、度假、藏品； 另一類是成功企業(yè)的私屬會所，用于VIP客人的接待和總裁行宮； 同時建議為突出項(xiàng)目尊貴感 建議給予客戶精神上的極大滿足：即獨(dú)家命名權(quán)，以獲得專屬領(lǐng)地感。,本層可實(shí)現(xiàn)定制的內(nèi)容：紅酒雪茄吧、古玩收藏室、小型畫展、奢侈名表展廳等,將整層作為私家party、接待貴賓娛樂的休閑層，完整的休閑區(qū)不用擔(dān)心打擾家人及其他成員的生活； 本層可實(shí)現(xiàn)定制的內(nèi)容： 桌球室、party聚居空間、工人房、多功能室、儲藏室等,獨(dú)家定制樣板房展示,從CBD塵囂與壓抑之中解脫出來，進(jìn)入一望無盡的高爾夫世界！,本層可實(shí)現(xiàn)定制的內(nèi)容： 皇家餐廳、皇家廚房、西式酒吧、貴賓接待廳、中西廚房、大型花園等,產(chǎn)品建議：建議獨(dú)棟產(chǎn)品客廳位置再調(diào)空一層，以達(dá)到中空8m以上的奢華效果,獨(dú)家定制樣板房展示,多個奢華的總統(tǒng)級貴賓套房，每個套房擁有專屬的景觀，絕對令貴賓流連忘返、賓至如歸，同樣一場賓主盡歡的家庭聚會，是事業(yè)拓展的驛站！,本層可實(shí)現(xiàn)定制的內(nèi)容： 親友貴賓臥室、貴賓客廳、貴賓書房、會議室、花園露臺等,獨(dú)家定制樣板房展示,登上別墅的最高層，隨處可體會到自然、幽靜、神秘、高雅的氣息。,本層可實(shí)現(xiàn)定制的內(nèi)容： 帝王式寢宮、奢華大書房、超大衣帽間、皇室衛(wèi)浴間、機(jī)密文件室等,獨(dú)家定制樣板房展示,登上別墅的頂層花園，望高爾夫一線景觀，享蓮花山風(fēng)水圣地！,本層可實(shí)現(xiàn)定制的內(nèi)容： 露臺露天浴缸、戶外餐臺、搖椅等,獨(dú)家定制樣板房展示,項(xiàng)目產(chǎn)品及園林包裝建議,項(xiàng)目的產(chǎn)品該從哪些方面改善？ 項(xiàng)目的園林該如何打造？,項(xiàng)目產(chǎn)品建議,由于項(xiàng)目產(chǎn)品總價高企，所以必須體現(xiàn)出身為豪宅的檔次,產(chǎn)品建議,產(chǎn)品： 建議產(chǎn)品車庫位置下挖，做半地下室車庫 建議產(chǎn)品（獨(dú)棟）客廳位置再調(diào)空一部分，（雙拼）頂層主人房擴(kuò)大 外立面： 建議產(chǎn)品外立面刷新，重新規(guī)劃色調(diào)，盡量使色彩對比明顯 建議產(chǎn)品門窗重新設(shè)計(jì)為圓拱形，靠景觀面的窗戶盡量設(shè)計(jì)落地窗 建議產(chǎn)品的露臺用鐵藝刪欄圍擋，以擴(kuò)大項(xiàng)目的景觀 建議整個產(chǎn)品加大細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)力度，添加門牌、信箱、圍欄花槽、街燈、欄柱等 建議產(chǎn)品前花園重新塑造，不要單以圍欄圍擋,產(chǎn)品車庫較矮，建議向下挖深，做成半地下車庫，同時，配以高檔次車庫門以提升項(xiàng)目檔次；,項(xiàng)目產(chǎn)品建議,產(chǎn)品客
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