xx房地產(chǎn)公司銷售中心培訓講義(參考版)
2025-02-23 15:16本頁面
【正文】 2023年 3月 11日星期六 2時 1分 48秒 14:01:4811 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 11日星期六 下午 2時 1分 48秒 14:01: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :01:4814:01Mar2311Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 11日星期六 2時 1分 48秒 14:01:4811 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :01:4814:01:48March 11, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :01:4814:01Mar2311Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 11, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 11日星期六 2時 1分 48秒 14:01:4811 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :01:4814:01:48March 11, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :01:4814:01Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 11, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 居住組團 —— 一般稱作組團，被小區(qū)道路分割，并與居住人口規(guī)模（ 10003000人， 3001000戶）相對應，擁有基本的基層公共服務設施的居住生活聚居地。 修建性詳細規(guī)劃 —— 是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制定用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃圖 四、城市居住區(qū)規(guī)劃 城市居住區(qū)的規(guī)模 （按居住戶數(shù)或人數(shù)分） 居住區(qū) —— 被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人、1000016000戶）相對應，配套及公共服務設施齊備的居住生活聚居地。 什么是城市詳細規(guī)劃？ 概念 —— 是以城市總體貴戶或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對一定時期內(nèi)城市局部 地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排。 三、城市規(guī)劃 25 編制近期建設規(guī)劃，確定近期建設目標、內(nèi)容和實施部署。 三、城市規(guī)劃 什么是城市總體規(guī)劃？ 1 概念 —— 是對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)劃、土地利用、 空間布局以及各項建設的綜合部署和實施措施。 6建筑密度 —— 指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率（ %） =建筑基底總面積 /建筑用地面積 7道路紅線：指城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與其他類用地的分界線。 樓宇智能化系統(tǒng)包含的部分： （ 1）通信智能化（ CA) （ 2）辦公自動化（ OA） （ 3）樓宇自動化（ BA） 三、建筑設備知識 樓宇智能化系統(tǒng)可分解為下列子系統(tǒng)： 中央計算機及網(wǎng)絡系統(tǒng) 辦公自動化系統(tǒng) 建筑設備自控系統(tǒng) 智能卡系統(tǒng) 火災報警系統(tǒng) 內(nèi)部通信系統(tǒng) 衛(wèi)星及公用天線系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 三、建筑設備知識 智能化住宅的基本要求 智能化住宅要充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，其基本要求如下： 在臥室、客廳等房間要設置電線插座 在臥室、書房、客廳等房間應設置信息插座 要設置對講和住宅出入口門鎖控制裝置 要在廚房內(nèi)設置燃氣報警裝置 宜設置緊急呼叫求救按鈕 宜設置水表、電表、燃氣表、暖氣的遠傳自動計量裝置 三、建筑設備知識 1智能化居住區(qū)的基本要求 設置安全防范系統(tǒng)：周邊防范報警系統(tǒng)、居住區(qū)對講系統(tǒng)、 110報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)和門禁、電子巡更系統(tǒng)（可選擇設置） 設置信息服務系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星接收裝置、語音和數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡和網(wǎng)上服務系統(tǒng)（可選擇設置） 設置物業(yè)管理系統(tǒng)：水表、電表、燃氣表、暖氣的遠程自動計量系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)，居住區(qū)背景音樂系統(tǒng)，電梯運行狀態(tài)監(jiān)視系統(tǒng)，居住區(qū)公共照明、給排水等設備的自動控制系統(tǒng)，住戶管理、設備管理等物業(yè)管理系統(tǒng)。 （ 2）靈活性：在該系
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