xx房地產(chǎn)公司銷售中心培訓講義(已修改)
2025-03-01 15:16 本頁面
【正文】 專精至誠 百年緯聯(lián) 緯聯(lián)地產(chǎn)顧問（重慶）有限公司 銷售中心培訓講義 建 筑 相 關(guān) 知 識 第一部分 建 筑 基 礎(chǔ) 知 識 第二部分 建 筑 識 圖 第三部分 規(guī)劃基礎(chǔ)知識 第四部分 建筑及規(guī)劃作品賞析 第一部分 建筑基礎(chǔ)知識 建筑基礎(chǔ)知識 對建筑的一些基本要求： 安全 防水 隔聲 保溫隔熱 采光 功能齊全 空間格局合理 美觀 經(jīng)濟 一、建筑物的分類 按建筑物的使用性質(zhì)分類： 居住建筑 公共建筑 工業(yè)建筑 農(nóng)業(yè)建筑 一、建筑物的分類 按建筑物層數(shù)或總高度的分類： 低層住宅 —— 13層 多層住宅 —— 46層 中高層住宅 —— 79層 高層住宅 —— 10層及 10層以上 公共建筑及綜合性建筑，總高度超過 24米的為 高層，但不包括總高度超過 24米的單層建筑。 建筑總高度超過 100米的，不論是住宅還是公 共建筑、綜合性建筑，均稱為超高層建筑。 一、建筑物的分類 按建筑結(jié)構(gòu)的分類： 磚木結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 其他結(jié)構(gòu)。 一、建筑物的分類 如果以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要建筑材料來劃分可分為 鋼結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 砌體（包括磚、砌塊、石等） 木結(jié)構(gòu) 塑料結(jié)構(gòu) 薄膜充氣結(jié)構(gòu)。 一、建筑物的分類 如果以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要結(jié)構(gòu)形式來劃分，可分為 墻體結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 深梁結(jié)構(gòu) 筒體結(jié)構(gòu) 拱結(jié)構(gòu) 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 空間薄壁（包括折板）結(jié)構(gòu) 懸索結(jié)構(gòu) 艙體結(jié)構(gòu) 二、建筑構(gòu)造知識 [建筑構(gòu)造的概念 ] 建筑物通常是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實體，被稱為建筑構(gòu)件。 不同的建筑物雖然在使用要求、空間組合、外形處理、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造方式及規(guī)模大小等方面各有特點。 但一幢建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件（如基礎(chǔ)、墻體、柱等）、水平建筑構(gòu)件（如地面、樓面、梁、屋頂?shù)龋┘敖鉀Q上下層交通聯(lián)系用的樓梯等組成。 此外，有些建筑物還有臺階、坡道、雨蓬、陽臺、煙囪、垃圾道、通風道等。 二、建筑構(gòu)造知識 基礎(chǔ)和地基： 基礎(chǔ) —— 是建筑物的組成部分 ， 是建筑物地面以下的承重構(gòu)件 ， 他支撐著其上部建筑物的全部荷載 ， 并將這些荷載及自重傳給下面的地基 。 基礎(chǔ)必須堅固 、 穩(wěn)定而可靠 。 地基 —— 不是建筑物的組成部分 ， 是承受由地基傳下來的荷載的土層或巖層 。 建筑物必須建造在堅實的地基上 。 二、建筑構(gòu)造知識 墻體： 墻體的作用：承重、圍護、分隔、裝飾 墻體的類型： 按在建筑物中的位置分： 外墻 —— 位于建筑物四周 ， 是建筑物的圍護構(gòu)件 ， 起著擋風 、 遮雨 、 保溫 、 隔熱 、 隔聲等作用； 內(nèi)墻 —— 位于建筑物內(nèi)部 ， 主要起分隔內(nèi)部空間的作用 ， 也可起到一 定的隔聲 、 防火等作用 。 按在建筑物中的方向分： 縱墻 —— 沿建筑物長軸方向布置的墻 橫墻 —— 沿建筑物短軸方向布置的墻 其中外橫墻通常稱為山墻 。 二、建筑構(gòu)造知識 按受力情況分 承重墻 —— 凡直接承受梁 、 樓板 、 屋頂?shù)葌飨聛淼暮奢d的墻 非承重墻 —— 不承受外來荷載的墻 。 其中 ， 僅承受自身重量并將其傳給基礎(chǔ)的墻稱為自承重墻； 僅起分隔作用 ， 自身重量由樓板或梁來承擔的墻稱為隔墻 。 墻體按使用的材料分為： 磚墻 、 石塊墻 、 小型砌塊墻 、 鋼筋混凝土墻 墻體按構(gòu)造方式分為： 實體墻 、 空心墻 、 復合墻 二、建筑構(gòu)造知識 二、建筑構(gòu)造知識 柱： 門： 窗： 窗的構(gòu)成 —— 窗框 +窗扇 +玻璃 +五金 按使用材料分類 —— 木窗 、 鋼窗 、 鋁合金窗 、 塑鋼窗 按開啟方式分類 —— 平開窗 （ 內(nèi)開 、 外開 ） 、
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