商業(yè)地產(chǎn)餐飲招商技術(shù)要點介紹(參考版)
2025-02-20 00:17本頁面
【正文】 三方盈利 對于開發(fā)商而言，有時候是可以犧牲部分租金，并通過一些有力的招商策略，吸引“最好”的餐飲主力店，用它的品牌知名度給項目帶來巨大支持力，使招商工作的進(jìn)度良好的推進(jìn)。即便項目要求的條件高一點他們也能接受，關(guān)鍵是整個項目自身的規(guī)劃及其他零售大商家的進(jìn)駐情況，要讓商家感受到品牌扎堆以及商場長期繁榮的景象。 知識點 三方盈利 知識點 三方盈利 招商人員需做到對市場租金水平的了解，可在實際招商過程中提供給開發(fā)商，便于在適當(dāng)?shù)臅r候，予以租金的微調(diào)，以更好更快地促成成交。這就需要根據(jù)客流量合理安排餐飲配比，各家餐飲盡量在口味上不要重復(fù)。 餐飲是需要扎堆的，不同品類、不同檔次、不同風(fēng)味的餐飲聚合在一起，越是豐富多樣，越是容易紅火。 對于良好的位置，盡量以國際知名品牌商家為主。 在以后找商家的過程中，可以更為精準(zhǔn)的推薦給商家，使招商工作有條不紊的推進(jìn)。 理解策劃人員是如何從整體上整合項目的規(guī)劃，設(shè)置出優(yōu)越的人流動線，創(chuàng)造合理的分割，吸引主要商家有更強(qiáng)的進(jìn)駐意愿，能對項目起到一定的帶動作用。 參與前期策劃時，可以充分了解項目的優(yōu)勢、劣勢、威脅、機(jī)會，市場發(fā)展趨勢、更好地從宏觀上加深概念。 聯(lián)系電話： 010－ 64624502 網(wǎng)址： 聯(lián)系地址：北京市東城區(qū)胡家園 22號北樓 知識點 在整個招商的過程中，最主要的是招商人員必須事先參與前期策劃工作。 聯(lián)系電話： 057185196803 13588180257 網(wǎng)址： 聯(lián)系地址：杭州市環(huán)城北路 167號 11號樓二樓 基本信息 品牌名稱： 鼎泰豐 公司名稱： 北京鼎泰豐美食有限公司 經(jīng)營類型： 美食餐飲 品牌發(fā)源地：臺灣 品牌簡介 鼎泰豐餐廳素來以極品小籠包聞名天下。 聯(lián)系電話： 01088760 網(wǎng)址： 聯(lián)系地址：北京市東城區(qū)朝陽門北大街 6 基本信息 品牌名稱： 季諾意式休閑餐飲 公司名稱： 臺灣季諾意式休閑餐飲連鎖有限公司 經(jīng)營類型： 美食餐飲 品牌發(fā)源地：臺灣 品牌簡介 臺灣大成長城集團(tuán)在滬投資的全資子公司，目前季諾旗下?lián)碛?“季諾咖啡 ”﹑ “季諾面包坊 ”等品牌。目前，星巴克是惟一一個把店面開遍四大洲的世界性咖啡品牌。 聯(lián)系電話： 02164067229 網(wǎng)址 聯(lián)系地址：上海虹許路 408號虹欣大廈 602室 基本信息 品牌名稱： 味千拉面 公司名稱： 上海領(lǐng)先餐飲管理公司 經(jīng)營類型： 美食餐飲 品牌發(fā)源地：日本 品牌簡介 “味千拉面 ”在日本、香港、新加坡、臺灣、中國大陸等各地區(qū)擁有 300多家連鎖店，是日本第二大拉面連鎖店。 知識點 大型中餐選址技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（店鋪：便宜坊） 一般租賃面積： 2023平米左右 層高： ～ 其他要求：在門臉上方提供招牌安裝位置 土建結(jié)構(gòu)：無餐飲要求 空調(diào)系統(tǒng)：不少于 150Rt冷凍水供應(yīng)，分散配置，并提供新增量不少于 30Rt的預(yù)留 廚房通風(fēng)：提供 2023X900或等同截面積之廚房排風(fēng)管道預(yù)留于租區(qū)邊緣 供電系統(tǒng)：不少于 520KW 給水系統(tǒng)：供水管徑不少于 80 排水系統(tǒng)： DN200排水管 天然氣供應(yīng)量： 110m3/h 消防系統(tǒng)：按國家標(biāo)準(zhǔn) 弱電系統(tǒng)：按國家標(biāo)準(zhǔn) 電話系統(tǒng)：提供兩條電話線路 知識點 輕便餐飲選址技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（店鋪：星巴克） 總面積： 1
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