商業(yè)地產招商運營(參考版)
2025-02-27 23:10本頁面
【正文】 風險期損失 =月租金 *2個月飆馬 (中國 )商業(yè)地產顧問機構謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。預估年租金收益 =預估月租金收益 *12個月=6%~10%現階段來說，商業(yè)項目較常見的投資回報率為 6%~10%。年回報率的設計收入概算銷售收入 成本利潤率利潤租賃收入LOGO投資概算是為 KFS做的，讓他知道需要投多，他能賺多少 .針對的主體投資回報是為買商業(yè)物業(yè)的投資者做的，讓他們知道，此商業(yè)物業(yè)多少年能收回成本 .LOGO投資回收舉例投資回報概念投資概算土地成本 銀行利息稅金建安綜合成本 管理費用LOGO四：投資概算與投資回報收益（二）：收入概算 COD：中央行政區(qū) ，全稱是 CentraL OffiCiaL DistriCt ，其名稱源于該區(qū)內匯集了多家國家部委、 機關、辦事機構LOGO目 錄房地產概念1商業(yè)地產分類2商業(yè)地產的專業(yè)名詞3投資概算與投資回報收益4LOGO四：投資概算與投資回報收益（一）：投資概算 CLD最重要的兩個因素是空間和環(huán)境。 CBD應具備以下特征：現代城市商務中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經濟、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫字樓、商務酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。Business 方便舒適的氛圍 —— 遠離市區(qū)，交通方便，貨場簡潔、舒適。 難以想象的低價 —— 一般以低至 16折的價格銷售，物美價 廉，消費者趨 之若鶩； 馳名世界的品牌 —— 薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質 量上乘； OUTLETS吸引顧客有三樣法寶： 其英文原意是 “ 出口、出路、排出口 ” 的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為 “ 品牌直銷購物中心 ” 。 RBD的定義為：建立在城鎮(zhèn)與城市里，由各類紀念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤檔等高度集中組成，吸引了大量旅游者的一個特定零售商業(yè)區(qū)。Mall 的簡稱，可譯為 超級休閑購物中心 ，是 20世紀 50年代初興起于美國，現在歐、美、日、東南亞廣為流傳并開始風行世界的一種全新商業(yè)模式， 其定義為：以大型零售業(yè)為主體，眾多專業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務設施形成的綜合性商業(yè)聚合體。休閑娛樂類 室內游戲、主題樂園、休閑健身、其他娛樂LOGO 業(yè) 種 店 業(yè) 態(tài) 店 歷史 過 去 早于業(yè)態(tài)店 遲于業(yè)種店現 狀 成為業(yè)態(tài)店的組成部分
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