商業(yè)地產(chǎn)餐飲招商技術(shù)要點(diǎn)介紹-資料下載頁
2025-02-18 00:17本頁面
【正文】 品牌簡介 “九佰碗 ”以其特有的設(shè)計裝修風(fēng)格，為消費(fèi)者創(chuàng)造的精致用膳環(huán)境，顯示其獨(dú)有的品位。 聯(lián)系電話： 057185196803 13588180257 網(wǎng)址： 聯(lián)系地址：杭州市環(huán)城北路 167號 11號樓二樓 基本信息 品牌名稱： 鼎泰豐 公司名稱： 北京鼎泰豐美食有限公司 經(jīng)營類型： 美食餐飲 品牌發(fā)源地：臺灣 品牌簡介 鼎泰豐餐廳素來以極品小籠包聞名天下。受到海內(nèi)外各大媒體一致好評，全球已有共計 30余家。 聯(lián)系電話： 010－ 64624502 網(wǎng)址： 聯(lián)系地址：北京市東城區(qū)胡家園 22號北樓 知識點(diǎn) 在整個招商的過程中，最主要的是招商人員必須事先參與前期策劃工作。好處有以下三點(diǎn)： 參與前期策劃時，可以充分了解項目的優(yōu)勢、劣勢、威脅、機(jī)會，市場發(fā)展趨勢、更好地從宏觀上加深概念。 理解策劃人員是如何從整體上整合項目的規(guī)劃，設(shè)置出優(yōu)越的人流動線，創(chuàng)造合理的分割，吸引主要商家有更強(qiáng)的進(jìn)駐意愿，能對項目起到一定的帶動作用。 在以后找商家的過程中，可以更為精準(zhǔn)的推薦給商家，使招商工作有條不紊的推進(jìn)。 參與前期策劃 知識點(diǎn) 位置的重要性 對于良好的位置，盡量以國際知名品牌商家為主。以便聚集人氣，提升商場檔次，形成一個亮點(diǎn)。 對于一般的位置，可以引進(jìn)一些進(jìn)駐國內(nèi)、但未完全鋪開的國際品牌商家或者當(dāng)?shù)氐囊恍┲碳遥瑏沓渑嬲麄€商業(yè)氛圍。 餐飲是需要扎堆的，不同品類、不同檔次、不同風(fēng)味的餐飲聚合在一起，越是豐富多樣，越是容易紅火。 但是，在“扎堆”之中，也要有效避免同類之間的惡性競爭。這就需要根據(jù)客流量合理安排餐飲配比，各家餐飲盡量在口味上不要重復(fù)。 比如在一家購物中心里面，同時引入兩家日餐，就一定會造成對有效客流的爭奪。 知識點(diǎn) 三方盈利 知識點(diǎn) 三方盈利 招商人員需做到對市場租金水平的了解，可在實(shí)際招商過程中提供給開發(fā)商，便于在適當(dāng)?shù)臅r候，予以租金的微調(diào)，以更好更快地促成成交。 租金水平 商業(yè)業(yè)態(tài) 周邊租金 狀況 地理位置 交通狀況 經(jīng)營管理 商業(yè)配套 房型面積 商業(yè)環(huán)境 知識點(diǎn) 對于商家而言，進(jìn)駐一個位置、檔次都很好的項目是商家本身的一個檔次和實(shí)力的體現(xiàn)，他們是很樂意接受你的招商邀請的。即便項目要求的條件高一點(diǎn)他們也能接受，關(guān)鍵是整個項目自身的規(guī)劃及其他零售大商家的進(jìn)駐情況，要讓商家感受到品牌扎堆以及商場長期繁榮的景象。 對于招商人員而言，要想餐飲的招商順利，應(yīng)該先按照基本要求來規(guī)劃和建設(shè)，才會在后期的商務(wù)談判中加快進(jìn)度，減少不必要的工程改動而帶來的投入，增加和避免談判周期的延長。 三方盈利 對于開發(fā)商而言，有時候是可以犧牲部分租金，并通過一些有力的招商策略，吸引“最好”的餐飲主力店，用它的品牌知名度給項目帶來巨大支持力，使招商工作的進(jìn)度良好的推進(jìn)。 祝各位實(shí)戰(zhàn)成功！ THANKS！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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