商業(yè)地產(chǎn)招商必備課件-資料下載頁(yè)
2025-02-26 09:59本頁(yè)面
【正文】 強(qiáng)大、全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)的專業(yè)家具銷售市場(chǎng)。p相比之下，本地家具市場(chǎng)多是租賃經(jīng)營(yíng)，眾多的商家、廠家雖在同一市場(chǎng)內(nèi)銷售，但仍然各自為陣，盡管有規(guī)模，但零散，給人管理無(wú)序、信任度不高的感覺(jué)。不過(guò)本地企業(yè)井灣子家具城占有 60%以上市場(chǎng)分額，實(shí)力不容小覷，萬(wàn)家麗建材市場(chǎng)二期的家具市場(chǎng)是目前長(zhǎng)沙市最火暴的家具市場(chǎng)。p隨著長(zhǎng)沙消費(fèi)能力的提高，大眾對(duì)家具消費(fèi)的檔次也相應(yīng)提高。許多知名品牌紛紛進(jìn)駐長(zhǎng)沙市場(chǎng)。如愛(ài)得堡歐式家具、非迪亞斯皮沙發(fā)系列、康馨家園、克勞斯帝、雅之適、半日、光明等。長(zhǎng)沙仁天世紀(jì)文化傳播有限公司 微信營(yíng)銷 小區(qū)短信電話： 150 8070 6570 家具建材行業(yè)行業(yè)概況商業(yè)市場(chǎng)分析總結(jié)第三部分：[消費(fèi)者市場(chǎng)分析 ]消費(fèi)力分析216。2023年長(zhǎng)沙城市居民可支配收入 12238元，同比增長(zhǎng) %。216。2023年以來(lái)，長(zhǎng)沙城市居民可支配收入保持兩位數(shù)的年增長(zhǎng)率。與其他城市相比，長(zhǎng)沙居民收入水平比沿海一線城市略低，在內(nèi)陸省會(huì)城市中處于較高水平。消費(fèi)力分析216。從長(zhǎng)沙歷年城市居民可支配收入與消費(fèi)性支出增長(zhǎng)速度來(lái)看，收入的增長(zhǎng)遠(yuǎn)高于支出的增長(zhǎng)，說(shuō)明消費(fèi)潛力較大 。216。近年城市居民消費(fèi)性支出有大幅度的增長(zhǎng)，消費(fèi)市場(chǎng)活躍。2023年，長(zhǎng)沙城市居民消費(fèi)性支出占收入比例為 %， 與深圳相當(dāng)，高于武漢、成都，表示消費(fèi)者消費(fèi)欲望較高。社會(huì)消費(fèi)品零售總額構(gòu)成全年限額以上批發(fā)零售企業(yè)零售額比上年增長(zhǎng) %，分類別看，216。糧油類增長(zhǎng) %；216。服裝、鞋帽、針紡織品類增長(zhǎng) %；216。化妝品類增長(zhǎng) %；216。金銀珠寶類增長(zhǎng) %；216。日用品類增長(zhǎng) %；216。體育、娛樂(lè)類增長(zhǎng) %；216。石油及制品類增長(zhǎng) %；216。通訊器材類增長(zhǎng) %；216。家用電器和音像器材類增長(zhǎng) %；216。汽車類增長(zhǎng) %，汽車類零售額拉動(dòng)全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 點(diǎn)。汽車、食品、化妝品、日用品、珠寶飾品、服裝鞋帽類增長(zhǎng)較快，消費(fèi)結(jié)構(gòu)以食品、日用品、服裝零售等傳統(tǒng)零售為主，餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)業(yè)發(fā)展較慢。居民消費(fèi)分類構(gòu)成在城鎮(zhèn)居民消費(fèi)分類中， 2023年同比增長(zhǎng)趨勢(shì)為：216。食品消費(fèi)增長(zhǎng) %；216。衣著消費(fèi)增長(zhǎng) %；216。設(shè)備用品及服務(wù)消費(fèi)增長(zhǎng) %；216。醫(yī)療保健消費(fèi)減少 %；216。交通和通訊消費(fèi)增長(zhǎng) %；216。居住消費(fèi)增長(zhǎng) %；216。文化教育娛樂(lè)服務(wù)消費(fèi)增長(zhǎng) %；216。雜項(xiàng)商品和服務(wù)消費(fèi)增長(zhǎng) %。居民消費(fèi)中，設(shè)備用品、交通及通迅、文化教育娛樂(lè)服務(wù)增長(zhǎng)快速，衣著與居住保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)，體現(xiàn)了居民消費(fèi)向多樣性發(fā)展。消費(fèi)觀念216。2023年 ,長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為 % ，外出就餐、服裝服飾、文化娛樂(lè)等消費(fèi)占消費(fèi)支出較大比例，由滿足日常生活需求過(guò)渡到享受型需求；216。有自身固定的消費(fèi)習(xí)慣及理念， 注重生活放松但對(duì)生活品質(zhì)缺乏追求；216。受現(xiàn)有商業(yè)模式及消費(fèi)環(huán)境制約， 消費(fèi)觀念仍停留在消費(fèi)產(chǎn)品層面，生活及消費(fèi)層次有待提高 ；216。對(duì)外來(lái)的消費(fèi)文化接受度較高、接受速度較快，普遍品牌意識(shí)較強(qiáng)。消費(fèi)模式216?，F(xiàn)階段消費(fèi)模式比較單一；216。消費(fèi)模式較集中一些類別，如食品、日常用品等消費(fèi)占據(jù)較大市場(chǎng)；216。消費(fèi)層次較弱，即細(xì)分市場(chǎng)不足，集中于高端、中低端及低端消費(fèi)；216。消費(fèi)主體較單一，以本地居民為主，集中于家庭消費(fèi)為主。結(jié)合長(zhǎng)沙商業(yè)現(xiàn)狀，現(xiàn)有商業(yè)模式已限制消費(fèi)者消費(fèi)意愿，商業(yè)模式已滯后，隨著消費(fèi)力增加帶來(lái)消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，推動(dòng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)向多元化消費(fèi)發(fā)展、消費(fèi)市場(chǎng)層次更加清晰，消費(fèi)主體開(kāi)始分解并豐富。消費(fèi)模式的進(jìn)化發(fā)展向國(guó)內(nèi)一線城市靠近。消費(fèi)模式比較分析第四部分：[去化型商鋪市場(chǎng)分析 ]長(zhǎng)沙仁天世紀(jì)文化傳播有限公司 微信營(yíng)銷 小區(qū)短信電話： 150 8070 6570 住 宅市場(chǎng)的調(diào)控使得資金不斷被分流，商業(yè)地產(chǎn)由于不限購(gòu)吸引了眾多資金進(jìn)行投資。商業(yè)地產(chǎn)投資的火熱使得銀行已經(jīng)慢慢開(kāi)始對(duì)商業(yè)地產(chǎn)貸款進(jìn)行一些控制。目 前長(zhǎng)沙商鋪購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行貸款難度可能甚于住宅。 在重重限購(gòu)的打壓下，曾經(jīng)紅火的商品住宅市場(chǎng)眼下正經(jīng)歷 “寒冬 ”，一些投資者開(kāi)始將眼光轉(zhuǎn)向不限購(gòu)的長(zhǎng)沙商鋪。不過(guò)記者近日走訪得知，由于多家銀行抬高了商鋪貸款的門(mén)檻，眼下買(mǎi)商鋪想要申請(qǐng)貸款，可能比住宅還難！2023年 在售 商用物業(yè) 2023年 預(yù)售 商用物業(yè) 長(zhǎng)沙仁天世紀(jì)文化傳播有限公司 微信營(yíng)銷 小區(qū)短信電話： 150 8070 6570 附：凱樂(lè)國(guó)際城促銷手法 噱頭：號(hào)稱比同地段、同品質(zhì)、同類型商鋪，便宜 50%性質(zhì)：變相集資效果：武漢和長(zhǎng)沙兩地同時(shí)操作，預(yù)計(jì)籌款 ，現(xiàn)得款約 5000萬(wàn)，約今年 6月至今目的：一箭三雕，一方面彌補(bǔ)旗下房地產(chǎn)公司資金不足，另一方面為旗下湖北黃山頭酒業(yè)公司赴香港 IPO做準(zhǔn)備，最終也為樓盤(pán)做售卡鋪墊手法：商鋪類 10萬(wàn)元購(gòu)黃山頭周恒剛 1988紀(jì)念酒贈(zèng)上市紀(jì)念卡抵房款（買(mǎi)酒不開(kāi)票）住宅類 1988紀(jì)念酒贈(zèng)上市紀(jì)念卡抵房款（買(mǎi)酒不開(kāi)票）（買(mǎi)一房購(gòu)酒 ，買(mǎi)二房三房購(gòu)酒 ，買(mǎi)四房購(gòu)酒 ）享受優(yōu)先選房和開(kāi)盤(pán)折扣售價(jià)：住宅約 6600元 /㎡ ，商鋪 35萬(wàn)元 /㎡ ，其中對(duì)外炒叫的 10000元 /㎡ 為其中 2棟 5層商業(yè)體的 5F價(jià)格！凱樂(lè)國(guó)際城二期位于長(zhǎng)沙市湘江大道 326號(hào)，西面緊依湘江 THEEND謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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