物業(yè)管理條例解讀培訓(xùn)(參考版)
2025-02-10 21:07本頁面
【正文】 五、《條例》建立的十三項基本制度 ?招標(biāo)投標(biāo)制度 （第三條、二十四條） ?業(yè)主大會制度 （第二章） ?告知制度 （第十四、十九、二十、五十、五十三條） ?業(yè)主委員會備案制度 （第十六條） ?業(yè)主公約制度 （第十七、二十二條） ?前期物業(yè)管理制度 （第三章） ?承接驗收、交接制度 （第二十八、三十七、三十九條） ?保修制度 （第三十一、五十二、五十六條） 五、《條例》建立的十三項基本制度 ?企業(yè)資質(zhì)制度 （第三十二條 ) ?職業(yè)資格制度 (第三十三條 ) ?報告制度 (第四十六條、四十七條 ) ?專項維修資金制度 (第五十四條 ) ?物業(yè)管理的行政復(fù)議、行政訴訟及國家賠償制度 六、《條例》的禁止行為 ?業(yè)主大會、業(yè)主委員會違法行為的禁止（第十九條） ?業(yè)主臨時公約侵權(quán)行為的禁止 （第二十二條） ?建設(shè)單位擅自處分共用部分行為的禁止（第二十七條） ?改變物業(yè)管理用房用途的禁止 （第三十八條） ?整體轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理服務(wù)的禁止 （第四十條） 六、《條例》的禁止行為 ?額外收取費(fèi)用的禁止 （第四十五條） ?保安侵權(quán)行為的禁止 （第四十七條） ?業(yè)主與物業(yè)使用人違法約定的禁止 （第四十八條） ?改變共用部分用途行為的禁止 ?擅自占用、挖掘道路、場地行為的禁止（第五十一條） 七、《條例》的授權(quán) ?制定物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法的授權(quán) （第九條） ?制定首次業(yè)主大會投票權(quán)辦法的授權(quán) （第十條） ?物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦法的授權(quán) （第三十二條） ?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法的授權(quán) （第四十一條） ?專項維修資金收取、使用管理辦法的授權(quán)（第五十四條） 八、《條例》的合同 ?前期物業(yè)服務(wù)合同 （第二十一條、二十六條） ?物業(yè)服務(wù)合同 （第三十五條） 九、《條例》的公約 ?業(yè)主公約 （第十一條、十七條） ?臨時公約 （第二十二條） 十、《條例》消失的九個物業(yè)管理概念 ?委托與物業(yè)管理委托合同 ?建管一體化 ?保安與治安一體化 ?前期物業(yè)管理協(xié)議 ?代收、代繳、抄表到戶 ?包干制 ?維修基金 ?政府定價 十、新生成的十二個概念 ?炒管家 ?招投標(biāo) ?合同約定 ?分業(yè)經(jīng)營 ?抄表到戶 ?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 十、新生成的十二個概念 ?前期物業(yè)服務(wù)合同 ?告知 ?報告 ?陽光財務(wù)與傭金制 ?職業(yè)經(jīng)理人 ?專項維修資金 十一、《條例》可行政復(fù)議、行政訴訟、國家賠償 ?業(yè)主大會的產(chǎn)生與業(yè)主委員會選舉 （第十條） ?業(yè)主委員會的備案 （第十六條） ?業(yè)主大會、業(yè)主委員會違法行為的處理（第十九條） ?協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的批準(zhǔn) （第二十四條） ?物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督 （第四十三條） 十一、《條例》可行政復(fù)議、行政訴訟、國家賠償 ?違反治安、環(huán)保、裝修和使用等方面行為的處理 （第四十六條） ?物業(yè)管理投訴的處理 （第四十九條） ?物業(yè)管理辦法的授權(quán)制度 ?物業(yè)管理法律責(zé)任的追究處理 （第六章） 十二、《條例》配套的行政規(guī)章與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ?前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法 ?業(yè)主大會規(guī)程 ?住房專項維修資金管理辦法 ?物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法 ?前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本 ?物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本 ?物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 ?業(yè)主臨時公約示范文本 十二、《條例》配套的行政規(guī)章與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ?業(yè)主公約示范文本 ?業(yè)主大會議事規(guī)則示范文本 ?物業(yè)管理職業(yè)資格管理辦法 ?物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ?房屋買賣合同示范文本 ?房屋建筑工程質(zhì)量保修管理辦法 ?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ?物業(yè)管理財務(wù)管
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