物業(yè)管理概述培訓(xùn)教程(參考版)
2025-02-10 20:21本頁(yè)面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 。 ， 須經(jīng)管理處同意方能進(jìn)行施工 。 （ 五 ） 管理權(quán)限 。 、 漏水 、 停電 、 墜落等造成公共設(shè)施和他人利益損失的 ， 裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) (或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 )， 并視情況給予受損害者必要的賠償 。 （ 四 ） 違規(guī)責(zé)任 ， 管理處有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予扣罰部分乃至全部押金和保證金的處罰 。 ， 須向管理處交付一定的押金 。 、 窗戶不能改裝門 。 ， 不得隨意改動(dòng)水 、 電管線走向 。 ， 須申報(bào)管理處同意方能施工 。 7： OO— 12： 00， 下午 14： 00一 20： 00時(shí)間內(nèi)進(jìn)行 ，以免影響他人休息 。 ， 空調(diào)器安裝在指定的位置 ， 以保持外觀統(tǒng)一 、 協(xié)調(diào) 。 嚴(yán)禁向窗外 、 陽(yáng)臺(tái)外 、 樓梯 、 過(guò)道 、 天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋撒堆放 。 ， 不得改動(dòng)外門窗 ， 保持房屋外觀的美觀 、 統(tǒng)一 。 （ 二 ） 裝修管理要求 、 柱 、 梁 、 樓板等主體結(jié)構(gòu)部件 。 、 方可進(jìn)行裝修施工 。 二 、 入伙手續(xù)文件 （ 一 ） 入伙通知書 （ 二 ） 收樓須知 （ 三 ） 繳款通知書 （ 四 ） 入伙手續(xù)書 （ 五 ） 樓宇交接書 （ 六 ） 住戶手冊(cè) 三 、 裝修管理 （ 一 ） 裝修管理程序 5天向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。評(píng)估房屋現(xiàn)有價(jià)值，建立資料檔案。 3）檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修、和設(shè)備的完好與損壞程度。 (3)屋面 (4)樓地面 (5)裝修 (6)電氣 (7)水、衛(wèi)生、消防 (8)采暖 (9)附屬工程及其他 1）以危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定作檢驗(yàn)依據(jù)。 ⑦ 如有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 ， 接管單位還應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 ⑤ 交接雙方共同清點(diǎn)房屋 、 裝修 、 設(shè)備和其他附著物 ， 核實(shí)房屋使用情況 。 ③ 接管單位會(huì)同移交人對(duì)原有房屋的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn) 。 2. 原有房屋接管驗(yàn)收的程序 ⑴ 原有房屋接管驗(yàn)收的程序如下： ① 移交人應(yīng)書面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收 。 ④ 對(duì)于檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題 ， 雙方約定補(bǔ)償和處理的責(zé)任 。 ② 接管單位對(duì)照接管驗(yàn)收應(yīng)具備的三項(xiàng)條件和產(chǎn)權(quán)資料 、 技術(shù)資料進(jìn)行審核 。 ⑵原有房屋接管驗(yàn)收應(yīng)交的材料。 。 ： （ 1） 從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接管 （ 2） 從管理委員會(huì)接管 (二 )物業(yè)管理公司在接管使用過(guò)程中的物業(yè)時(shí)應(yīng)做好如下工作 、存檔 （三）物業(yè)接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別 。 （ 二 ） 物業(yè)竣工驗(yàn)收的種類 物業(yè)的竣工驗(yàn)收 ， 可分為以下四種類型： 1. 隱蔽工程驗(yàn)收
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