某市國際財(cái)經(jīng)中心商業(yè)部分策劃報(bào)告(參考版)
2025-01-28 23:53本頁面
【正文】 2023/4/5 3:42:5003:42:5005 April 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 05 四月 20233:42:50 上午 03:42:50四月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 2103:42:5003:42Apr2105Apr211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/4/5 3:42:5003:42:5005 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 。 四月 21四月 2103:42:5003:42:50April 05, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 四月 2103:42:5003:42Apr2105Apr211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/4/5 3:42:5003:42:5005 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 四月 21四月 2103:42:5003:42:50April 05, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 四月 2103:42:5003:42Apr2105Apr211故人江海別，幾度隔山川。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 保障項(xiàng)目入住商家品質(zhì) 統(tǒng)一運(yùn)營管理保障入住商家品質(zhì)，避免商場內(nèi)各產(chǎn)權(quán)人自行招租引起價(jià)格競爭或價(jià)格參差不齊，或商業(yè)業(yè)態(tài)不合理從而損害產(chǎn)權(quán)人自身利益 。 保障項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃 統(tǒng)一運(yùn)營管理可以保證項(xiàng)目店鋪保持統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，避免各產(chǎn)權(quán)人自行招租引起項(xiàng)目各功能區(qū)業(yè)態(tài)雜亂，內(nèi)部布局無序；216。 將租戶的需求以及商業(yè)區(qū)域環(huán)境的需求轉(zhuǎn)達(dá)給物業(yè)公司，并代理甲方對物業(yè)公司的工作給予監(jiān)督和促進(jìn)。開業(yè)后（ 08年 8月以后）：216。 本階段商業(yè)管理工作處于準(zhǔn)備階段，該期間主要協(xié)助招商團(tuán)隊(duì)的工作；216。不能統(tǒng)一運(yùn)營管理的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，會逐漸從 “ 商業(yè)管理 ” 蛻變成 “ 物業(yè)管理 ” ，直至最終完全喪失自己的商業(yè)核心競爭力。商業(yè)運(yùn)營建議商業(yè)運(yùn)營建議April 21商業(yè)運(yùn)營的重要性運(yùn)營管理是商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營的核心，是商業(yè)房地產(chǎn)收益和物業(yè)價(jià)值提升的源泉。April 21項(xiàng)目年租金預(yù)測April 21租金流量表注： 租金每三年遞增一次，平均遞增率為５％（此為保守計(jì)算）租金每三年遞增一次，平均遞增率為５％（此為保守計(jì)算）六、項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營建議216。項(xiàng)目租金流量表項(xiàng)目租金流量表April 21項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)確定根據(jù)我司對項(xiàng)目可出租面積以及周邊市場租金的了解確定本項(xiàng)目各樓層租金如下：注： 此租金為目前市場狀況下保守估計(jì)，真實(shí)租金視商戶品質(zhì)、租期、承租面積而定。項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)確定項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)確定216。二層商業(yè)規(guī)劃二層商業(yè)規(guī)劃216。負(fù)一層商業(yè)規(guī)劃負(fù)一層商業(yè)規(guī)劃216。項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目功能定位April 21項(xiàng)目整體定位國 際 財(cái) 經(jīng) 中 心西三環(huán)頂級消費(fèi)場所財(cái)經(jīng)人士主流社交圈April 21項(xiàng)目形象定位西三環(huán)頂級消費(fèi)場，名仕儒商高端社交圈April 21項(xiàng)目定位詮釋 區(qū)域內(nèi)唯一高端商務(wù)交流中心，以高檔特色餐飲為主，商務(wù)配套為輔，滿足區(qū)域內(nèi)商務(wù)、政務(wù)、社交等群體品味經(jīng)典、消費(fèi)臻貴、雕琢情趣、犒賞生活、享受尊崇的頂級社交會所，即京西商務(wù)人士的聚集核心、商務(wù)首選的往來之地。項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位216。April 21項(xiàng)目 SWOT分析威脅分析：T1 政策威脅： 國家宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策威脅；T2
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1