商業(yè)項目合作建議書(參考版)
2025-01-27 15:23本頁面
【正文】 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 10:23:26 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/132023/2/132023/2/13Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 10:23:26 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 項目投資估算表 數(shù)值 經(jīng)營面積成本 序號 項目 （萬元） （元 / 建筑平方米） 1 開發(fā)建設投資 15940 3138 1 . 1 前期及土地取得相關費用 2890 569 1 . 2 建安工程費用 9965 1962 其中：土建 8012 1577 設備及安裝 1823 359 其他 130 26 1 . 3 紅線內(nèi)市政基礎設施費 1042 205 1 . 4 不可預見費 417 82 1 . 5 財務費用 696 137 1 . 6 管理費 429 85 1 . 7 銷售費用 500 98 2 經(jīng)營資金 3 項目總投資 17185 3383 3 . 1 開發(fā)產(chǎn)品成本 15940 3138 3 . 2 固定資產(chǎn)投資 1245 245 3 . 3 經(jīng)營資金 建筑風格建議 建筑風格建議 報告結束，謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。本項目稅前靜態(tài)投資回收期 ，內(nèi)部收益率 ％。 文化藝術中心商業(yè) “ IMAX ” 的文化突破 提升 “ IMAX ” 廊坊城市印象 新奧集團企業(yè)形象 項目物業(yè)價值 作為國際娛樂的頂級品牌，巨幕電影 “ IMAX” 在華北地區(qū)的首次引，進將會大大改變和提升廊坊這座新興城市帶給人們的整體印象，有力聚合京津及周邊地區(qū)消費者來此游逛、休閑、消費 與國際名牌合作，新奧集團企業(yè)形象將煥然一新，擁有更廣泛的知名度，有利于企業(yè)進一步開拓商業(yè)房地產(chǎn)市場，增強企業(yè)競爭力 項目形象、品質(zhì)直接提升，將會有更多國內(nèi)外知名商戶進駐和得到投資人們的關注，同時也會吸引更多當?shù)厝饲皝硐M。中心半徑 公里內(nèi)，還有新民小區(qū)、吉祥小區(qū)、錦繡花園、今日家園、世紀花園 小區(qū)共 3萬戶居民。I事務所設計，匠心獨具，具有豐富的文化底蘊和藝術氛圍。 主要由自然循環(huán)公園、夢幻湖公園、藝術公園、益智水上樂園、智慧名言及書法大道五個景區(qū)組成。 商業(yè)功能分區(qū) 整體商業(yè)規(guī)劃 建筑風格建議 2）、廊坊文化藝術中心商業(yè)（部分要點） 廊坊市文化藝術中心地處廊坊新的城市中心， 南臨北外環(huán)路、西臨新開路，東臨和平路，北靠新奧藝術大道。 需要注意的是： ? 本項目周邊區(qū)域未來將有近 600萬平方米住宅規(guī)模，居住人口超過 20萬人，這樣的消費群的日常消費，需要相當商業(yè)內(nèi)容和類型； ? 在本項目單純造娛樂化、體驗概念，針對居民市場的感染力比較局限，來自本項目外部的消費者數(shù)量規(guī)模也有限，但是周邊有經(jīng)濟實力的南方商戶的消費將形成市場支撐； ? 本項目所在區(qū)域在短期內(nèi)形成大眾消費市場聚合力的業(yè)態(tài)主要是餐飲和超市，這兩類有可放大的空間，但仍需謹慎。 產(chǎn)品類型判斷 業(yè)態(tài)配比建議 考慮到市場風險、周邊大批居民消費需要及本項目地段的特點，建議本項 目商業(yè)部分集中針對大眾消費市場： ? 本項目主要商業(yè)開發(fā)類型為 “ 百貨公司 /購物中心 ” 和 “ 大賣場 ” 。 ? 本地便利的交通條件和相對高性價比的住宅，也為在此生活居住的人
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