ocg商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)合作建議書(參考版)
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【正文】 2023年 2月 5日星期日 9時(shí) 38分 9秒 09:38:095 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 5日星期日 上午 9時(shí) 38分 9秒 09:38: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :38:0909:38Feb235Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 5, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 5日星期日 9時(shí) 38分 9秒 09:38:095 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 2月 5日星期日 上午 9時(shí) 38分 9秒 09:38: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:38:0909:38:0909:38Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:38:0909:38:0909:382/5/2023 9:38:09 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 9時(shí) 38分 9秒 上午 9時(shí) 38分 09:38: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 9時(shí) 38分 :38February 5, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :38:0909:38:09February 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :38:0909:38Feb235Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 5, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 運(yùn)營(yíng)商 —— 運(yùn)營(yíng)商唯一的利潤(rùn)來(lái)源來(lái)自營(yíng)業(yè)額分成及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用分成，在招商階段，將會(huì)更加注重業(yè)態(tài)的合理搭配及優(yōu)質(zhì)商家的大力拓展，為收益空間打好基礎(chǔ)。 商家 —— 經(jīng)營(yíng)狀況與場(chǎng)地租金支付成正比，更能使商家形成合力對(duì)商業(yè) 進(jìn)行整體統(tǒng)一打造。 最大程度降低了商家因經(jīng)營(yíng)困難難以支撐經(jīng)營(yíng)成本而導(dǎo)致在培育 期平凡撤場(chǎng)。 商家收益模式 可以為商家最大限度的降低開業(yè)成本及經(jīng)營(yíng)壓力 。 運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等由運(yùn)營(yíng)管理公司收取并報(bào)計(jì)劃由甲方審批、 后支出，結(jié)余部分與開發(fā)商 5： 5分成。 扣點(diǎn)模式商家不收取招商傭 金，租賃模式商家我司收取免租期外、合同期內(nèi)兩個(gè)月平均租金 作為招商傭金。商家丌需要交納迚場(chǎng)租金，只需交納一定數(shù)額的保證金及管理費(fèi)，便可迚場(chǎng)裝修，根據(jù)統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)及會(huì)員消費(fèi)系統(tǒng)監(jiān)控銷售產(chǎn)值，在每月銷售產(chǎn)值中提取固定比例作為開發(fā)商當(dāng)月的營(yíng)業(yè)額分成沖抵租金。 開發(fā)商收益模式 所有迚駐的商家，均可在兩種模式下迚行吅作方式的選擇。 統(tǒng)一宣傳： 由商業(yè)管理公司“成都圓夢(mèng)”統(tǒng)一迚行營(yíng)銷策劃，宣傳推廣，統(tǒng)一審核設(shè)計(jì)形象，并迚行監(jiān)督管理，將臺(tái)灣風(fēng)情主題商業(yè)的定位有效、有序的推向市場(chǎng)，使項(xiàng)目盡快步入成熟期。 統(tǒng)一招商： 與業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，根據(jù)已定的經(jīng)營(yíng)主體和形象，達(dá)到主題統(tǒng)一、業(yè)態(tài)組吅、異業(yè)互補(bǔ)，著重加強(qiáng)補(bǔ)充招商能力，在業(yè)態(tài)調(diào)整期間保障持續(xù)經(jīng)營(yíng)。 業(yè)態(tài)落位 一層業(yè)態(tài)規(guī)劃： 位置： 1號(hào)樓 面積： 257平米 招商要求： 可通向 1號(hào)樓寫字樓大堂 可劃分為兩個(gè)獨(dú)立租賃單位 適宜業(yè)態(tài)：銀行營(yíng)業(yè)廳、 ATM 臺(tái)式面包店 便利店 位置： 1號(hào)樓 面積： 324平米 招商要求：建議形成自動(dòng)扶梯，直接上二樓 適宜業(yè)態(tài)：在扶梯側(cè)形成大堂吧（以咖啡、茶飲為主） 臺(tái)式風(fēng)情購(gòu)物精品區(qū)（香水、化妝品等） 11 一層業(yè)態(tài)規(guī)劃： 位置： 3號(hào)樓 面積： 324平米 招商要求： 可設(shè)立廚房及煙道等 適宜業(yè)態(tài)： 臺(tái)式西餐廳 臺(tái)式拉面餐廳 臺(tái)式快餐 臺(tái)式風(fēng)味小吃 牙科診所 位置： 3號(hào)樓 面積： 64平米 招商要求：無(wú) 適宜業(yè)態(tài)： 便利店 ATM 臺(tái)式茶飲店 12 二層業(yè)態(tài)規(guī)劃： 位置： 2號(hào)樓 面積： 1112平米 招商要求： 內(nèi)部形成交通體系，使?fàn)I業(yè)位置可劃分 適宜業(yè)態(tài)： 品牌折扣店
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