商業(yè)項(xiàng)目合作建議書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 文化藝術(shù)中心商業(yè)城項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）位于廊坊市文化藝術(shù)中心 西南角，南臨北外環(huán)路、西臨新開(kāi)路，東北兩側(cè)與文化藝術(shù)中心融為一體。 ? A0 A02地塊作為寫字樓的底商，應(yīng)結(jié)合“百貨超市類” /“專賣專營(yíng)店集合”模式與“鄰里中心”集中配套服務(wù)模式共同構(gòu)成中小型購(gòu)物中心切入市場(chǎng)，本項(xiàng)目 A05地塊住宅底商對(duì)以上模式進(jìn)行補(bǔ)充和拓展，結(jié)合周邊其他商業(yè)設(shè)施共同形成本區(qū)域的 生活消費(fèi)中心（ Living Center） 。 收費(fèi)方式 ：不單獨(dú)計(jì)算咨詢策劃費(fèi)用，項(xiàng)目總體費(fèi)用以未來(lái)招商成功商戶租約 租金收取，但在項(xiàng)目啟動(dòng)之初，必要的咨詢策劃工作開(kāi)展之前，貴司當(dāng)提前支付部分傭金費(fèi)用（用作咨詢策劃費(fèi)用），以保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展、實(shí)施。 本項(xiàng)目招商操作可能存在的幾大誤區(qū) 1） 目標(biāo)商家不夠明確 、 品牌資源不足 ， 會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目招商的無(wú)序化； 2） 招商節(jié)奏的合理安排和招商策略的有效性至關(guān)重要； 3） 品牌商家與定位的匹配及有效引進(jìn)是成功的基礎(chǔ)； 4） 與商家談判經(jīng)驗(yàn)的欠缺將是合作存在不平衡性及不穩(wěn)定性； 5） 中小品牌招商組合和招商策略的專業(yè)化操作更是本項(xiàng)目整體成功的關(guān)鍵所在 。全景銀幕最高可高達(dá) 8層樓房，伴以 12023 瓦的數(shù)字音響， IMAX技術(shù)將使您身臨萬(wàn)象，感受極限。 自 1970年這一媒介問(wèn)世以來(lái)，超過(guò) 7億觀眾欣賞了 IMAX影片。 再比如其它類似的特色文化主題組合 。 寫字樓裙樓商業(yè) 寫字樓裙樓商業(yè)部分需要關(guān)注以下幾點(diǎn)： 裙樓商業(yè)未來(lái)主要的消費(fèi)人群將是梅江 、 天津南城甚至整個(gè)天津市的高檔消費(fèi)人群 ， 他們擁有私家車 、 教育水平 、 收入水平良好； 這部分消費(fèi)客群與商業(yè)街部分有一定重合 ， 除了生活必須配套及餐飲外 ，他們對(duì) 兒童消費(fèi) 、 休閑娛樂(lè) 、 健康運(yùn)動(dòng) 、 文化教育 、 科技體驗(yàn) 等的需求將是新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)； 天津市高檔消費(fèi)人群的固有 消費(fèi)習(xí)慣 、 消費(fèi)特點(diǎn) 、 消費(fèi)結(jié)構(gòu)和文化 、 娛樂(lè) 、 休閑 、 體驗(yàn)的多重需求 需要進(jìn)行深入的了解和分析；同時(shí) ， 由于經(jīng)紀(jì)的快速發(fā)展 ， 對(duì)目標(biāo)人群未來(lái)消費(fèi)傾向的變化趨勢(shì)和特點(diǎn)要做相對(duì)準(zhǔn)確 、 深入的把握； 高檔商業(yè)的培育形成 ， 需要有市場(chǎng)影響力的 品牌商家的資源 的有效支撐和商家組合的合理 、 有效 。畫(huà)廊 以書(shū)畫(huà) 、 裝飾 、 壁畫(huà) 、 工藝品 、 家庭文化飾品等為不同單元 ， 組合形成一個(gè)文化走廊式的商業(yè)亮點(diǎn) ，提升項(xiàng)目的文化形象和品味 ， 同時(shí)滿足未來(lái)高檔居住人群的文化需求 。 亮點(diǎn)四：實(shí)行會(huì)員制等特色管理模式 ， 與區(qū)域其他商業(yè)良好互動(dòng) ， 實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)方式差異化 對(duì)商業(yè)街內(nèi)的酒吧 、 娛樂(lè)設(shè)施 、 文化主題設(shè)施等實(shí)行會(huì)員制的管理模式 ， 與周邊的會(huì)員制設(shè)施形成良好的互動(dòng) ， 同時(shí)使本項(xiàng)目商業(yè)形成高貴 、 私密的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格 ， 成為身份 、 尊貴 、 品味的象征 ， 成功人士的交流場(chǎng)所 。此外，其帶動(dòng)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)品眾多，非常具有市場(chǎng)潛力。在方特樂(lè)園體驗(yàn)完高科技帶來(lái)的驚險(xiǎn)、刺激之后，還可以購(gòu)買充滿文化情趣的方特禮品以及文化讀物，將方特樂(lè)園的快樂(lè)體驗(yàn)帶出樂(lè)園，帶回家中，帶回自己的生活中。 收費(fèi)方式 ：就本項(xiàng)目咨詢策劃服務(wù)工作包含：市場(chǎng)調(diào)查、調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)、調(diào)查實(shí)施， 咨詢策劃、商業(yè)規(guī)劃，總費(fèi)用約 58萬(wàn)元。 ? 本地便利的交通條件和相對(duì)高性價(jià)比的住宅，也為在此生活居住的人群能夠擁有更多的時(shí)間和更強(qiáng)的能力進(jìn)行消費(fèi)提供了條件。 主要由自然循環(huán)公園、夢(mèng)幻湖公園、藝術(shù)公園、益智水上樂(lè)園、智慧名言及書(shū)法大道五個(gè)景區(qū)組成。本項(xiàng)目稅前靜態(tài)投資回收期 ，內(nèi)部收益率 ％。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 10:23:26 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/132023/2/132023/2/13Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 文化藝術(shù)中心商業(yè) “ IMAX ” 的文化突破 提升 “ IMAX ” 廊坊城市印象 新奧
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